Yo siempre he vivido en una casa alquilada. Eso me ha permitido vivir en el centro de Madrid, muy cerca de las cosas que me interesan y, hasta hace poco tiempo, ir a trabajar sin necesidad de usar el coche. (No me gusta conducir por Madrid).
Vivir de alquiler tiene ventajas, pero también inconvenientes. Uno de los mayores es tener que aguantar a lo largo de toda la vida ese soniquete: estás tirando el dinero.
Por eso me gustó mucho leer el artículo en el que Jesús Encinar, uno de los fundadores de idealista.com,que supongo que sabe algo del tema inmobiliario.
Jesús se acaba de comprar el primer piso de su vida, después de vivir siempre en casas alquiladas en diferentes ciudades del mundo. Ha esperado ahorrando para poder pagarlo al contado. Su razonamiento (que no había oído hasta ahora, pero que me parece muy acertado) es justo el contrario del habitual: como de verdad se tira el dinero es pagando al banco los intereses que nos exigen cuando pedimos un crédito para pagar el piso. Casi siempre esos intereses superan el valor de partida del piso.
Pero la cultura dominante en España ha sido que había que comprarse la casa porque invertir en ladrillo era un valor seguro. Las casas nunca se devalúan.
Como hemos podido comprobar estos últimos años, eso no era cierto. Según parece, los pisos pueden perder aún más valor.
Esa cultura, esas ideas dominantes, han estado en el origen de la burbuja inmobiliaria y forman parte del inicio de la crisis en la que todavía nos movemos.
No sé si estamos a tiempo de promover una cultura del alquilerr.
¡Ah! y yo, como casi todos, acabé pidiendo un crédito para pagar la casa de la playa…y pagándole al banco muchos más intereses que el precio inicial de la casa.
yo vivo de alquiler, para mi comprar ahora es una equivocacion.
1o) porque los pisos estan bajando y aun les queda mas por bajar, los bancos tienen un stock de pisos vacios enorme y aun hay pisos por terminar de construir, sumale a esto los muchos deshauciados que aun estar por llegar por impagos y gente que directamente dejara de pagarlo y se volvera a su pais para vivir sin deuda, y te queda un porron de pisos vacios sin vender, que por supuesto seguiran bajando
2o) porque comprar con hipoteca es el mayor timo del mundo, pides 100.000 euros al banco y le acabas pagando entre intereses y letras sobre 200.000, gran jugada!
3o) porque comprar un piso es atarte toda la vida, si te surge un trabajo en otra ciudad o simplemente quieres irte a vivir a otro lado: estas jodido
yo opto por alquilar y ahorrar para si algun dia me interesa comprar a tocateja sin atarme a ningun banco.
El alquiler es tirar el dinero? querido hipotecado, me rio en tu cara 🙂
25 noviembre 2010 | 16:43
El señor de idealista se pudo comprar una casa al contado xq las cosas le han ido muy bien. Hoy en día la gente que vive de alquiler (al menos la mayoría) paga prácticamente lo mismo que si fuera una hipoteca, por lo que capacidad de ahorro no tienen mucha. Si no fuera por las hipotecas, sólo tendrían casa propia los de 50 años que hayan tenido ojo para ahorrar o los ricos, y por lo que he visto, los españoles de ahorradores hemos demostrado tener más bien poco.
25 noviembre 2010 | 16:47
Dejaos de tonterías, todos en el fondo tenemos el deseo de ser propietarios, unos pueden y otros no, los que no se intentan autoconvencer de que alquilando se es más libre, pero en el fondo, no es más que la justificación de su impotencia. Cuando nos jubilemos no podremos pagar ningún tipo de alquiler y sólo por eso, se justifica ¡¡COMPRAR!!
25 noviembre 2010 | 16:53
Que de PEPITOS y VISILLERAS veo en estos comentarios. Me da pereza argumentar. Hamijos, nos vemos en nuestro foro
25 noviembre 2010 | 17:01
Tal y como está el mercado en España, alquilar es tirar el dinero lo veas como lo veas, y lo mires por donde lo mires. Alquilar es el recurso de quién no tiene acceso a una hipoteca, o no tiene dinero para comprarse una directamente.
Los argumentos que estais dando a favor del alquiler son absurdos, mientras la cuota mensual de hipoteca y de alquiler sean iguales, no tiene sentido darselo al propietario para que pague con tu dinero el piso en el que estas viviendo. Mayor libertad? si te quieres cambiar de piso vendes el tuyo y punto, muy mal tiene que estar el mercado para que no recuperes unos miles de euros que habrias tirado a la basura en forma de alquiler…
Y como ha apuntado uno por ahi, cuando tengas 67 años y una pensión de 600 EUR, al menos tendrás un piso donde vivir y no tener que ir a vivir donde tus hijos porque no puedes pagar el alquiler.
25 noviembre 2010 | 17:04
Factores tan importantes como cuánto ganas, qué tipo de contrato tienes, qué posibilidad de progresar laboralmente tienes, etc, no se toman en cuenta. Y ese es un problema importante. ¿Por qué un tío sin formación, que gana 4 perras, quiere comprar una casa de 60 mill de pelas?
Creo que se trata de ser consecuente con tu situación, con tu vida. No hay una verdad para todos, pero muchísima gente sí cree que la verdad es que hay que tener una casa en propiedad por pelotas. Mi caso: alquiler, intentar ir ahorrando, y si algún día puedo permitírmelo, sin regalarle un puñado de millones al banco, pues comprar. O no, y al jubilarme vivir de mis ahorros.
25 noviembre 2010 | 17:29
@Yomismo
«si te quieres cambiar de piso vendes el tuyo y punto»
claro que lo vendes, por el 20% de lo que te costo y pagando los impuestos del nuevo piso al que te mueves, que chollazo!
25 noviembre 2010 | 17:33
cuando eres joven y estudias o te acabas de independizar lo mejor es alquilar y no tener ataduras.una vez que formas una familia necesitas un casa de propiedad pensando en tu vejez.cuando eres viejo ya no te apetece que te echen de tu casa y buscarte la vida otra vez en otro sitio,quieres una casa de propiedad donde se pueda reunir la familia en navidad.si no tienes un hogar de propiedad te puedes encontrar siendo un viejo y teniendo que buscar piso por lo que te quieran cobrar y hacer mudanzas y todo el jaleo cuando a ti ya no te apentezca que te lleven de un lado a otro como un muñeco.
25 noviembre 2010 | 17:33
el alquilado es como un fantasma que va penando de un lugar a otro sin rumbo fijo y cumpliendo todos los deseos del dueño del piso donde vive siempre con preocupacion de que le echen o le suban el alquiler.
25 noviembre 2010 | 17:35
Veo que a la mayoria le va de lujo, en una España a punto de ser intervenida por la Comunidad Europea.
Supongo que descartamos que los pisos se devaluen como en Japon durante 20 años. ¿Alguien piensa que va a vender el piso ganando dinero dentro de 10-15 años? Entre los materiales que se han usado y los precios en funcion de la zona, supongo que habrá de todo, pero la cosa pinta bastante mala.
Por no hablar de los matrimonios que trabajaban los dos, y ahora trabaja uno y el otro en paro y no encuentra nada. La cosa no pinta como para comprar a precios desorbitados.
En mi opinión, a día de hoy alquilar, con el tiempo comprar pero si se dispone de una pequeña entrada. Eso de pedir al banco el 100% de ciertas cifras, es una herida mortal para toda la vida.
Suerte a todos, porque la creo que la vamos a necesitar.
25 noviembre 2010 | 17:35
Hola a tod@s, si sirve de algo os comento mi caso particular. Yo vivo de alquiler (en Logroño) junto a mi mujer y mis dos hijos en un piso de 92 m2, 2 terrazas, aire acondicionado, con piscina y zona comunitaria, garaje y trastero, a 15 minutos andando del centro de Logroño y en una zona muy nueva, junto a un centro comercial y habilitada con todos los servicios públicos de transporte, en fin, un buen piso y con todo lo necesario a su alrededor. Pagamos por el 590€ de alquiler con gastos de comunidad incluidos, la verdad es que es muy buen precio teniendo en cuenta lo que se paga en otras ciudades por algo similar.
Antes de decidirnos por el alquiler consultamos lo que salía una hipoteca para comprar este mismo piso, y la que menos eran 1.200€, con lo que la diferencia es sustancial, así que sin dudarlo hemos optado por vivir de alquiler por mucho tiempo y esta misma filosofía será la que transmitamos a nuestros hijos en el futuro. Con lo que nos ahorramos si tuvieramos que pagar una hipoteca nos podemos permitir otras cosas y disfrutar un poco más de la vida sin tener que estar atados y sufriendo por llegar a fin de mes.
Bueno, este es solo mi caso, supongo que cada uno tendrá su propia opinión y experiencia al respecto. Un saludo.
25 noviembre 2010 | 17:46
a ver, parece que los que compramos somos tan usureros como los del banco o mas, con eso de que queremos ganarle dinero a la casa o no se que cosa
pongamos un ejemplo, el mio
150000 € por un atico con trastero y 2 plazas de garaje
actualmente 435€ de alquiler, supongamos que sube el euribor y pago 600, eso son 7200€ al año, o 216000€ al teminar la hipoteca con tando con los intereses, no meto impuestos puesto que los desgrabaria, asi que una cosa por la otra
un alquiler medio por esta zona 450€ actualmente, dentro de 25 años no lo sabemos, pero supongamos un crecimiento anual en la cuota de 1%, en 30 años habria pagado unos 180000€, sobrarian unos 36000€, que evidentemente es un dinero, pero que creo que por mi atico dentro de 30 años me darian mas, contando tambien con una cosa que se llama amortizacion y que puede hacer que paguemos el piso antes, lo cual significaria pagar menos intereses y reducir aun mas esa diferencia
tambien me pongo en el caso contrario de que no pueda pagar el piso, del cual debo 110000€, que tambien creo que se podria vender por ese precio y quitarme el marron de encima, pero bueno, cada caso es distinto al de los demas
25 noviembre 2010 | 18:13