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5 trucos e ideas para elegir los azulejos de tu baño

Sí, lo confieso: las reformas en casa me transmiten buenas vibraciones de cambio y mejora en la vida.

De acuerdo, soy un profesional de las reparaciones domésticas y afirmar lo contrario sería sospechoso. Pero es verdad. Donde otros ven polvo, cascotes, sacos de cemento bloqueando el pasillo y varios días con un señor (o varios) trabajando en tu espacio privado, yo veo un futuro mejor, más cómodo y más bonito.

Veo una reinvención y un reestreno. Siento ilusión. Incluso cuando no es mi casa, sino la de un cliente, percibo ese hormigueo en mi interior. Me digo “aquí va a haber un cambio y alguien lo va a disfrutar todos los días o todas las noches”.

Una reforma conlleva varias fases importantes. De hecho, en el post del siguiente tuit te recomiendo vivamente 8 pasos para planificarla y evitar problemas.

 

 

Desde el principio, siempre digo a todo cliente que afronta una que la disfrute. Con su polvo, sus ruidos y sus dudas. Cuando cincelas tu cuerpo en el gimnasio hay dolor, sacrificio, sudor y mucha incertidumbre. Y pocas cosas merecen tanto la pena como cuidarse uno.

Con las obras en casa sucede igual. El cambio profundo, no el cosmético y superficial, sino el real, conlleva trabajo.
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Por suerte, los profesionales que las llevamos a cabo tenemos la costumbre de trabajar con el resultado en mente, algo que nos permite saborear las acciones intermedias a priori menos estéticas, como picar paredes o mezclar cementos.

Pero hay algo que, en mi experiencia, ilusiona a todos, expertos y primerizos. Y es la elección de materiales.

Hay algo mágico en la búsqueda del azulejo perfecto para nuestro baño. Solo el hecho de poner foco en ello, instalarlo en nuestra imaginación, genera buenas vibraciones de cambio y mejora en la vida.
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Proyectar es eso: soñar.

Y hoy vamos a dar un poco de soporte técnico a ese torrente de fantasía que se producirá en tu cabeza cuando te plantees sustituir ese viejo alicatado por un flamante y moderno paisaje de colores y acabados totalmente nuevos.
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1. ¿De qué luz dispone tu baño?

No es lo mismo si tienes luz natural en abundancia que si solo le llega luz artificial.

Si dispones de alguna ventana, podrás elegir con total libertad tus azulejos. Pero si el baño es muy oscuro, será mejor que te plantees reforzar su luminosidad con azulejos con brillo y colores claros, si no quieres ducharte en la batcueva..

2. ¿Qué tamaño tiene tu baño?

Otra pregunta clave. Según su forma, le pegarán unos azulejos u otros. Para baños pequeños, de nuevo, colores claros, como el blanco, el beige o el gris suave, que les darán sensación de amplitud.
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Si tu baño tiene techos bajos, pon azulejos en disposición vertical para que parezcan más altos. Por el contrario, si los techos son altos, disponlos en horizontal para que la estancia se muestre más ancha.
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3. Vamos ahora con el estilo: ¿Rústico? ¿Nórdico? ¿Mediterráneo?

Tengo una buena noticia: hoy en día puedes elegir entre infinidad de estilos y acabados.

Si quieres darle a tu momento de aseo una estética rural, dispones de azulejos de piedra y acabados en pizarras y granitos que harán tus delicias mientras te duchas.
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Son generalmente más caros que los azulejos básicos, pero la sensación de renovarte en un entorno natural te trasladará a tu propio spa particular.

Si buscas algo más playero, puedes optar por azulejos de vidrio y su colorido catálogo de detalles estéticos. Se complementan genial con la cerámica hidráulica a la que imitan muchos modelos, y podrás soñar todos los días que te estás quitando arena y sal tras salir de la playa de Bolonia, en Tarifa.

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Los azulejos de porcelana son más caros que los cerámicos, pero de mayor calidad y resistencia, y resultan muy fáciles de mantener y lavar.
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Además del material, has de tener en cuenta que existen muchísimos acabados en cada categoría con imitaciones muy logradas a otros materiales, como los de imitación a la madera, al mármol, al barro, y muchas otras texturas.
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4. Combinaciones interesantes de colores

La opción básica y más tradicional es alicatar el cuarto de baño entero con los mismos azulejos. Esto le da uniformidad y no te complica la vida.
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Aunque, si quieres mi opinión personal, es hora de jugar y divertirse. De arriesgar y apostar por la originalidad de un cuarto de baño que nadie haya visto jamás en ningún otro lugar.

Y para ello, nada mejor que combinar colores y texturas contrastadas.
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Por ejemplo, la de unas paredes claras y un techo oscuro. Genial para techos altos, y muy elegante si además decoramos también el suelo en un tono oscuro.
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Otra idea muy habitual que me encanta es la de dotar a la ducha o bañera de un estilo propio, alicatando su entorno de forma diferente al resto del baño.
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Así conseguirás subdividir ambas áreas y, por un lado, ampliar visualmente tu aseo, creando zonas bien diferenciadas.

Otra opción es pintar la pared hasta media altura con pintura impermeable y completar el resto con azulejos. Resulta muy elegante y te permite lograr combinaciones muy originales.
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La misma sensación se puede conseguir colocando azulejos grandes en una parte y más pequeños en otra.
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Si te encanta la sensación gratificante de entrar en una piscina de azulejos pequeñitos, puedes imitar ese mosaico detallado en tu propio cuarto de baño, optando por combinaciones de colores a juego.
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Y si tu baño es estrecho
, siempre puedes optar por el truco del almendruco de nuestros grandes expertos alicatadores: situar azulejos oscuros en la pared estrecha y contrastarlos con azulejos claros en las paredes alargadas laterales. El resultado visual es espectacular y parece ampliar el grosor de tu aseo.
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5. All in: apuéstalo todo a una pared espectacular

Mi opción favorita. La que te granjeará mejores críticas. Y hará tu casa realmente diferente e inolvidable.

Elige la pared protagonista del baño, solo una. Y engalánala con ese azulejo vibrante, imposible o con una personalidad irresistible.
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El resto de paredes cúbrelas con otros modelos de azulejo más sencillos, que generen un contraste interesante pero le cedan el estrellato a tu pared principal.

Si el aseo es —todos los estudios sobre creatividad lo afirman— uno de los espacios y momentos más inspiradores de tu día a día, optando por esta opción se convertirá en tu centro de creación instantánea.
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Por último, combínalo todo con un suelo espectacular, fácil de limpiar y mantener, y seguro frente a la humedad permanente de tu baño.

 

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¿Qué te parecen todas estas opciones? ¿Cuál es tu favorita para darle vida a tu nuevo baño?

Y recuerda, estás a un clic de contar con los mejores profesionales de las reformas en todo el país para hacer realidad esa reforma que llevas tiempo soñando para tu hogar.

Imágenes de azulejossola.comfrandoz.comnoorceramics.com, banos.decopasion.com y Pinterest.
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Las herramientas de albañilería que todo manitas debería tener en casa

Te jactas de tener en el armario una caja de herramientas que ya le gustaría tener a cualquier manitas profesional. Y no me extraña, si nos has hecho caso tras leer 10 imprescindibles a mano: móntate el kit que no faltaría en casa de MacGyver.

Pero, un momento: ¿y los cachivaches correspondientes al muy noble y esforzado oficio de la albañilería?

Lo cierto es que no todo el mundo se atreve con la llana porque el trabajo de nuestros albañiles resulta de los más complicados y exigentes en cuanto a técnica y experiencia.
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El término albañil (del árabe hispano albanní, éste del árabe clásico bannā; cf. portugués alvanel) tiene su origen histórico en el maestro de albañilería (con el compás como símbolo de la arquitectura y la masonería).

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Aun así, te animamos a adentrarte en el camino de la mampostería, el tabique conejero, el enfoscado o el alicatado, con paciencia, buenos materiales y mejores profesores.

Como nuestros compañeros expertos en todo tipo de reformas, que te enseñan en nuestro canal de YouTube cómo llevar a cabo útiles y prácticas intervenciones hazlo tú mismo en tus propias paredes, como tapar agujeros en las paredes:.

.O alicatar una pared con azulejos:.

De cualquier manera, para ponerte manos a la obra como en los proyectos domésticos de aquí arriba, necesitarás contar en tu caja de herramientas amateur con algunos artilugios específicos del oficio.

Huelga decir que siempre es recomendable hacerse con herramientas de una calidad incontestable, pues nos ayudarán a conseguir mejores acabados, nos durarán más tiempo y su mayor resistencia las hará más seguras..
¿Qué has de tener en tu kit del albañil DIY?

Llanas

La estrella a la hora de repartir cemento, yeso o cualquier otra pasta de agarre. El ruido áspero y rítmico que hace al pasar es música para los oídos de todo albañil.

Lo mejor es contar con un conjunto de diferentes tamaños de llana para responder con precisión a cada necesidad.Ten en cuenta que hay prácticamente una llana para cada tarea específica, cambiando los mangos más o menos cerrados, los materiales a trabajar (madera, plástico…), los acabados en punta o redondeados…

Las llanas dentadas son para colocar azulejos o baldosas; las talochas, para fratasar (igualar con el fratás la superficie de un muro) superficies de mortero de cemento.

Hay llanas de goma para llevar a cabo el rejuntado y con base de esponja para la limpieza de azulejos.
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Espátulas

Son las reinas del acabado. Son capaces de sustituir a una llana o a una paleta para llevar a cabo ciertas acciones, y en la aplicación de colas, cemento, escayola o yeso, por ejemplo.

De la misma manera que varias de estas herramientas, las puedes encontrar en multitud de tamaños, variando también en el ancho de la hoja y en los mangos o agarres.

Las mejores son de acero (siendo las de carrocero, las más flexibles), aunque las encontrarás también de plástico.

Paletas

De nuevo, hay total variedad en cuanto a tamaños y remates del mango en madera o plástico.

Las paletas son básicas a la hora de levantar tabiques, mezclar materiales y aplicarlos, o en la limpieza de paramentos (cada cara vertical de una pared).

Como verás, existen paletas con acabados rectos, redondos, en punta, etc. Que responden a una curiosa denominación regional y se complementan perfectamente según la labor a desempeñar:

Las paletas catalanas (punta curva, espiga alta y base ancha en la parte trasera, más corta que otros modelos y con poca curvatura de la espiga en la unión con el mango), las paletas madrileñas (más larga que la catalana y también más estrecha en la trasera de la base; la punta acaba en curva y la parte trasera es romboidal) o la paleta andaluza (de espiga corta, como la madrileña, pero con una base casi rectangular; es más pesada y con hoja grande, siendo la punta recta y ancha, y la parte trasera curva).

También existe la paleta extremeña o portuguesa, con base larga, punta redondeada y trasera recta, con la que se consigue gran cantidad de aporte de material. Esta variedad es de base trapezoidal y punta muy fina, con espiga muy corta, especial para acabados.

Las paletas más pequeñas se llaman paletines. Son empleados en remates más precisos, sobre todo con yeso.

Los llagueros tienen la placa de metal muy estrecha y sirven para la aplicación de juntas en paredes de ladrillo o de piedra. También hay modelos de doble hoja para trabajar los rincones o esquinas.
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Herramientas de medición y nivelado

Nivel

Lo ideal es que tengas, al menos, dos niveles para trabajar en condiciones.

Sirven para comprobar la completa verticalidad u horizontalidad de cada trabajo. Suelen ser fabricados en plástico, aluminio o una aleación metálica. Existen niveles de burbuja de dos viales, uno horizontal (180º) y otro vertical (90º), aunque otros incorporan distintos viales e incluso algunos a 45º para marcar ángulos.

Plomada

Casi un pariente cercano del nivel, la plomada es útil para comprobar la verticalidad de una superficie y marcar puntos de trabajo en el suelo, alineándolos con otros del techo.

Tiralíneas

Es un depósito o bota con cordel que sirve para trazar líneas rectas marcando rozas, inicios de zanjas, recorridos de instalaciones eléctricas o de fontanería, etc.

Escuadra

Marca ángulos rectos. Las que empleamos en trabajos de albañilería deben ser largas, con un mínimo de longitud de al menos 600 mm.

Reglones, reglas y miras

Empecemos con el reglón, un listón grande que sirve para alisar superficies planas una vez se están enfoscando, consiguiendo soleras niveladas.

Las miras son renglones usados como guías para levantar muros. Las reglas, por su parte, tienen un acabado biselado para extender el material de forma rápida y dar un acabado liso a las superficies, como cuando enlucimos con yeso.

Flexómetro

Son todas aquellas herramientas que nos sirven para medir, y que son flexibles. Al igual que sucede con otros instrumentos similares, es más que interesante tener varios de distintas medidas, al menos de 3, 5 y 8 metros. Del mismo modo, una cinta métrica de unos 10 metros te hará un gran servicio en reformas u obras más grandes.

Puntas de yesero

Sirven para sujetar reglones y miras, para marcar niveles sobre el terreno y para levantar muros, y presentan una punta práctica para ser clavada en los materiales de obra.

Otras herramientas de trabajo

Palas

Útiles para muchos menesteres, como mezclar materiales, hacer zanjas o mover tierras, recoger escombros… Varían mucho en los tipos de mango e incluso puedes comprar mango y herramienta por separado para modificarlas a tu gusto y comodidad. Ojo también a los distintos acabados disponibles, en forma redonda, cuadrada, etc.

Barra de desencofrar

Para picar o levantar materiales, desescombrar, levantar baldosas, etc. Cuenta con una barra sólida de punta delgada que sirve como palanca junto a un buen martillo pilón.

Picos, azadas y azadones

Abrir zanjas y picar es su función primordial.

Mazas y macetas

Una maza es parecida a un martillo, pero con un asa más larga, para poder ejecutar el golpeo con mayor fuerza. Pueden ser rectas o redondeadas y también tienen una variedad de goma para trabajos de alicatado y embaldosado.
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Cortafríos, cinceles y punteros

Sirven, en equipo con una maceta, para picar, hacer rozas, romper materiales y extraer mortero. Resulta muy interesante que te hagas con modelos con protección de la mano que los sujeta durante el golpe.

Alcotanas y piquetas

Con ellas podrás picar materiales y preparar revocos (revestimientos exteriores de mortero de cal o cemento, o de cal y cemento, que se aplican, como acabado, a un paramento enfoscado previamente).

Martillos

Los hay específicos para albañilería, encofrados, etc. Es más que interesante que tengas varios diferentes (variando pesos, largos, materiales —uno de goma y otro metálico—, etc.).

Rastrillos

Sirven para recoger o extender materiales en el suelo.

Cribas

Perfectas para filtrar arenas o materiales para morteros con distintos grosores. Ten varias de distintos grosores.

Tenazas

Esenciales para realizar encofrados o verjas de todo tipo.

Herramientas para placas de cartón yeso

Cuando trabajes con este tipo de placas necesitarás puntales para su sujeción, y serruchos de punta para serrar huecos, además de un cepillo de cantos de placas y tijeras para realizar cortes rectos en materiales como los canales o los montantes.
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Instrumentos de transporte de materiales

Por supuesto, necesitarás una carretilla, un carro de materiales, distintos recipientes (cubos y gavetas) y puntales para sujetar soportes y vigas.

Materiales extra

Conviene que valores también la opción de disponer de sopletes para soldar, juegos de destornilladores, alicates y llaves de todo tipo, taladro percutor, amoladoras, una hormigonera (para trabajos de gran envergadura en una finca) y escaleras o andamios para trabajos en altura.

 

Ahora que tienes las herramientas, ¿qué hay de la seguridad?

Recuerda que hay una serie de objetos que te proporcionarán la seguridad que necesitas para afrontar proyectos DIY con garantía de que no sufrirás ciertos daños.

Igual que te recordaba más arriba, es importante que no escatimes en su calidad o puedes arrepentirte cuando llegue el momento de que te protejan de forma insuficiente.

En ese kit básico de protección para albañiles domésticos has de contemplar:

Guantes de distintos materiales y grosores para cada tipo de trabajo, gafas protectoras de seguridad, mascarillas, casco, protectores auriculares para los oídos, ropa gruesa adecuada al trabajo, calzado de protección con puntera reforzada, chalecos reflectantes en caso de trabajar en el exterior, arneses y botiquín médico completo.

Y si aún tienes dudas sobre qué elementos incorporar a tu caja de herramientas, echa un vistazo a este consejo de nuestras admiradas amigas de Hadas y Cuscus:

Y ahora, después de conocer todos los instrumentos básicos de este kit, seguro que ya cuentas con todo lo necesario para convertirte en un ‘gran manitas’ en temas de albañilería.

 


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6 ideas para crear tu oficina en casa si eres freelance

El post de hoy va dedicado a todos esos sufridos trabajadores autónomos cuyo puesto de trabajo dista entre diez y veinte pasos de su cama.

En mis visitas diarias a decenas de clientes he podido ver todo tipo de soluciones, más o menos exitosas, prácticas y estéticas, para convertir un rincón del hogar en una oficina.

Por lo general, el espacio no es un lujo en la mayoría de los hogares, y por ello el freelance (o freelancer) debe hacer piruetas espaciales en ocasiones para lograrlo.

Por eso he recopilado algunas ideas muy interesantes para todas aquellas personas que requieren un punto doméstico donde llevar a cabo su trabajo, con mención especial a las propuestas de Leticia Blanco en su blog Vintage&Chic.

1. Cómo sacar el máximo partido a habitaciones pequeñas

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©Julia Robbs via Cup of Jo.
Estilismo Kendra Smoot

Una habitación preciosa: abierta al exterior, luminosa, cálida gracias a la madera y a una alfombra de colores alegres… Pero que cuenta con apenas un puñado de metros cuadrados para sacarle partido en tu trabajo.

La solución mostrada es sencillamente genial: un simple tablero de apenas palmo y medio, convenientemente sujeto, hace las veces de repisa extendida en la que cabe un equipo portátil de tamaño medio.

Ojo, esta propuesta solo será válida si no necesitas tener a mano una gran cantidad de accesorios de trabajo, pesados informes ni un archivo físico cerca.
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Fairfield Residential

¡Una mini mesa a los pies de tu cama puede resultar el workspace ideal!

Analiza cada hueco de tu hogar y busca el mueble adecuado para dicho espacio. Si no puede ser retráctil, como en el caso de la repisa anterior, tal vez resulte suficiente con un mueble prácticamente auxiliar de reducidas dimensiones (ajustado casi al ancho de la columna de la foto).

Evidentemente, si tu equipo informático es pequeño, tendrás menos problemas a la hora de encontrarle encaje en casa.

Recuerda que es importante disfrutar de suficiente luz (mejor, si entra de forma lateral) para que tu vista no sufra.
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CityGirlBusinessClub

Vaya, la mesa de la izquierda no es suficiente para colocar todas tus cosas, y la ventana ocupa tanto espacio que te resulta complicado colocar una repisa reclinable delante… pues buscas un tablero de un grosor seguro, un soporte para hacer de segunda pata y… ¡tachán! Ya tienes tu nueva mesa con la que aprovechar el espacio existente x1000.

Esta solución es tan brillante, tanto desde un apartado estético como desde uno práctico y económico, que no puedo sino darle un 10.

 

2. Cómo sacar el máximo partido a tus paredes

Pinterest de Fave.com

Otra valiosa inspiración por parte de Leticia Blanco. Y un recurso que me parece, simplemente, brillante: forrar una pared entera de corcho. Se convierte en la herramienta visual de organización e inspiración más grande de tu casa o tu oficina.

Además, el coste de esta reforma-no-reforma será asombrosamente económico, y el tiempo de instalación, apenas media hora, dependiendo del tamaño, la dificultad (especialmente en altura) y tu maña a la hora de tomar medidas, recortar las piezas de corcho y sujetarlas a la pared.
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Design Trends

Una cosa está clara: si quieres sacarle todo el partido del mundo a esos pocos metros cuadrados que le has rascado a tu casa para trabajar, debes atacar las paredes con fuerza.

Crecer en vertical es la única opción que te queda cuando el suelo se te hace corto. Y con la ayuda de muchos estantes, colocados de forma racional para albergar distintos tipos de objetos, podrás tener a mano todo lo que necesitas sin explotar más allá de 4 metros cuadrados de tu casa.

Mucho cuidado a la hora de cargar tus estantes. Si no utilizas los tacos y tornillos adecuados, en paredes poco resistentes, puedes provocar un desastre monumental si excedes el peso máximo y tu estantería cede, arrancando las sujeciones y una parte de la pared.

Para evitarlo, sigue los consejos de nuestro post cómo puedo calcular el peso que se puede colgar en una pared de Pladur.

 

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3. Cómo aislarte en busca de concentración

Home Design Board

Uno de los grandes problemas de los freelancers, sobre todo aquellos con profesiones creativas que requieren altas dosis de abstracción, es la búsqueda del silencio.

Unos buenos tapones de espuma te pueden aislar casi en cualquier lugar. Pero habrá veces en las que tú mismo prefieras no ser escuchado por los demás. Bien por una cuestión de intimidad, para llevar a cabo reuniones de forma más cómoda, o no molestar a tus compañeros de piso o resto de la familia.

En ese caso, quizá te quieras plantear aislar tu despacho mediante una solución tan sencilla como la de la foto superior.

Con unos cristales del grosor suficiente y un sellado de calidad, puedes conseguir un nivel de aislamiento acústico muy alto sin reducir visualmente el espacio de la estancia.

 

4. Cómo sacar partido a los rincones de una habitación

 

Side Smile Style

Las esquinas. Esos lugares que parecen inútiles y destinados a acumular trastos no aptos para la parte focal de cada estancia.

La imaginación y una buena mesa pueden convertirlas en un ámbito de trabajo estupendo y muy motivador, y sacarle partido de paso a dos o tres metros cuadrados que parecían carne de cómoda.

 

Indy with kids

Mucha atención a la imagen de aquí arriba, no pierdas detalle. Si bien no resulta el lugar de trabajo más acogedor del mundo, nos muestra varias ideas muy aplicables a esos rinconcitos domésticos que miramos de reojo sin saber muy bien qué podemos hacer con ellos.

En primer lugar, parte de un mueble esquinero pensado para multiplicar la funcionalidad de este espacio: con varias alturas, estantes, cajones…

Su usuario ha colocado una impresora en la parte alta, donde molesta menos, puesto que se trata de uno de los accesorios que menos empleamos en el día a día.

La luz cae diáfana y sin molestias desde la parte superior, lo cual es otro acierto, e incluso el diseño de la silla está pensado para ocupar poco espacio y resultar igualmente útil.

 

5. Cómo ocultar tu espacio de trabajo

©Maree Homer via Homes to Love 

Ahora me ves, ahora no me ves. Si eres de los que sufren teniendo a la vista su lugar de trabajo cuando no están en horario laboral, esta opción te encantará.

Una puerta corredera puede esconder de la vista tu zona de trabajo y convertirla en una pared para exponer arte o proyectar cines y series.
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Pinterest

De nuevo, una puerta de un armario. Y otra vez, una repisa reclinable para colocar tu equipo de trabajo. Esta combinación, junto con los ingeniosos soportes para revista que se han colocado en la cara interior de la puerta, hace que me quite el sombrero ante uno de los workspaces más de quita y pon que podemos imaginar.
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6. A por nota: cómo montar un puesto de trabajo simplemente espectacular

My curves and curls

Este puesto de trabajo ha conquistado mi corazón manitas, por su sencillez, su originalidad y la combinación de los materiales empleados.

Para empezar, nos recuerda la máxima de que, en casa, con cuatro pipas, puedes crear algo importante.

Dos estanterías compuestas como escaleras sirven como base para colocar un tablón que hará, a su vez, las veces de mesa. Un estante superior aporta un espacio extra para el almacenamiento de archivos. La decoración es rústica: maderas, plantas, piel y una calavera, ambas pudiendo sustituirse por elementos más neutros si estos no despiertan tu interés.

El detalle del soporte para elevar la pantalla del ordenador nos recuerda que es importante mantener siempre una postura cómoda y sana al trabajar, en la que la vista del monitor sea frontal a la altura de tus ojos y la espalda esté recta a 90º de la superficie de trabajo.

 

Emily Henderson Design

Dejando a un lado que la mesa de madera de nogal y la silla de cuero son los hijos semidioses de la sencillez y la elegancia, quiero que prestes atención a dos detalles:

Han pintado las paredes de un azul petróleo que acentúa dicha distinción. Y han completado el espacio de trabajo con un enorme ficus lyrata sobre una maceta con musgo. Ya sabes, hagas lo que hagas, añádele siempre un poco de naturaleza.

La composición de arte en la pared, los complementos de oficina, la alfombra, el entarimado… todo suma y suma hasta convertirla en un puesto de trabajo realmente maravilloso e inspirador.

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¿Cuál de todas estas ideas encaja más con tu estilo y con tu idea de oficina en casa?

¡Comenta y comparte! 😉

9 reformas para revalorizar tu casa en 2018 y vender o alquilar a mayor precio

Cómo revalorizar tu casa en 2018 para venderla a mayor precio

¿Recuerdas cuando hablamos del HomeStaging? A través de especialistas como Constanza Subijana, aprendimos algunas técnicas básicas de preparación de una vivienda para mejorar su apariencia de cara a posibles compradores.
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Iframe de FB:

Los 5 mandamientos del HomeStaging nos enseñaron cómo hacer más atractivo cada espacio mediante una decoración neutra, moderna y elegante, cómo hacerla parecer más grande, qué errores evitar durante las visitas de los interesados…

 

Reformas que elevan el valor de tu casa

Desde colocar unas flores o reordenar el mobiliario es un ejercicio de HomeStaging. Pero hay una pata del mismo cuyos resultados resultan más notables de cara a reducir tiempos de venta y elevar el precio de tu propiedad, y es llevar a cabo las reformas acertadas.

En la tasación de un inmueble, el estado de conservación es fundamental para garantizar una plusvalía en el momento de la venta.

Llevar a cabo ciertas intervenciones, a veces incluso estructurales, puede incrementar el valor de la vivienda hasta un 20%, además del valor de la propia reforma.

Pero es necesario saber qué tipo de intervenciones lograrán que tu casa brille con más fuerza y resulte irresistible. Toma nota:

 

La primera impresión es básica

Esta ley psicológica se aplica a todo, también en las casas. La primera visita te causa unas emociones que son imborrables y que condicionarán el resto de tu percepción de dicho lugar.

Por eso es importante llevar a cabo tareas de mantenimiento que lo conserven agradable y atractivo, como limpiar y pintar paredes y techos y sustituir la iluminación por una que realce los espacios y dé mayor calidez a las estancias.

Recuerda que hay trucos ópticos propios de los magos más célebres para conseguir que una estancia parezca más grande y para canalizar la luz natural a través de las estancias, en caso de que tu inmueble sea oscuro o con pocas entradas de sol.

 

Además, puedes arreglar los suelos sin una inversión desmedida colocando una tarima flotante, aunque se recomienda trabajar en una buena tarima de madera anterior si se encuentra en un estado recuperable.
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Crear espacios nuevos

Una de las claves del fútbol de ataque se puede trasladar también a la venta más agresiva de un espacio: tirar tabiques para maximizar el espacio disponible y las posibilidades de cada habitación es siempre una buena idea.

Esta forma de ganar metros sin ampliar puede resultar decisiva. De la misma forma, te puedes deshacer de un pasillo demasiado largo convirtiéndolo en un espacio disfrutable de verdad, añadiéndolo a otra habitación ya existente.

Haciendo reformas de este tipo puedes conseguir, no solo aumentar el valor de tasación, sino sumarle el de la reforma.

Por supuesto, la seguridad es siempre lo primero, y un arquitecto deberá estudiar la distribución de pesos y los materiales empleados en la construcción de tu casa para determinar si se puede llevar a cabo esta operación.
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Aumentar el espacio de almacenaje

Se trata de otro de los factores que un comprador o arrendador valora desde el primer momento y que puede resultar clave.

Instalar un armario empotrado cómodo, espacioso y útil es básico para hacer de una habitación, una lugar deseable y práctico.

Estudia la distribución y los huecos vacíos para sacarle el máximo partido a cada metro cuadrado, sobre todo en vertical.

Instalar sistemas de domótica

Una vivienda inteligente tiene mayor valor y llama la atención en el mercado. La disponibilidad de termostatos inteligentes para controlar la calefacción desde cualquier lugar

Adaptar tu casa para que tenga el sello de compromiso con el medio ambiente

Una de las medidas más de moda en el mundo inmobiliario para darle ventaja a un inmueble sobre el resto, es presentarlo como un lugar eco-friendly.

Según afirma la especialista en compra venta de inmuebles Violeta Rivilla, de Olé tu casa, cada vez más compradores buscan viviendas comprometidas con el entorno para cuidar tanto el planeta como nuestras conciencias.

Y adaptar los equipamientos de la casa para que reduzcan su huella ecológica no es tan caro como pensamos. Se puede optar por instalar una caldera más eficiente, o detectores de presencia para accionar la iluminación.

Un paso más allá puede ser la inclusión de paneles solares o el aislamiento térmico de muros y ventanas, una de las inversiones más rentables a medio y largo plazo. Y si vas a equipar una casa con electrodomésticos, tanto para tu uso personal como para ofrecerla en alquiler o venta, que sean siempre lo más energéticamente eficientes posible.

Ten en cuenta, además, que muchas comunidades autónomas ofrecen ayudas a la mejora energética muy interesantes para mejorar tus instalaciones en las condiciones más favorables.

Por supuesto, es importantísimo que estés al día con toda la documentación en materia energética sobre tu propiedad, como el Boletín Eléctrico y el Certificado de Eficiencia Energética. Y no, ¡no son lo mismo!

Cambiar las ventanas por otras de aislamiento óptimo

Unas ventanas que nos aíslen de frío, calor y ruido exterior son una auténtica bendición para cualquier aspirante a propietario o inquilino, y un argumento de venta infalible para cualquier vendedor.

Se trata de una de las inversiones más rentables por el ahorro que supondrá en nuestras facturas de calefacción y electricidad.

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Cerrar los espacios abiertos, una posibilidad rentable

Las cuentas son claras: la superficie cerrada es un 80% más cara que la abierta. Por eso muchos propietarios optan por cerrar terrazas para incorporar sus dimensiones a las de la vivienda.

Un cerramiento de aluminio o PVC bien aislado supone una inversión más que que asumible que puede rondar los 2.000 euros, aunque hay algunos elementos que pueden encarecer la operación, como la demolición de parte de la fachada, la instalación de nuevos puntos de iluminación y electricidad, el enrasado del suelo, y la complicación de la siempre necesaria licencia municipal de obra.

 

Puedes consultar más detalles y posibilidades para llevar a cabo estas y otro tipo de reformas en tu hogar con los mayores especialistas de todos los gremios, así como pedir asesoramiento y presupuesto sin compromiso para la reforma de tu casa aquí.
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Ideas para instalar puertas correderas, una tendencia sin obra

Foto: Pinterest

El otro día disfruté de las mejores zamburiñas que he probado en mi vida.

Mientras volvía en mí del gozo, me fijé en que aquel restaurante había trasladado la originalidad y el buen gusto de su cocina a la decoración (al final del post os revelaré el nombre del local). 😉

Particularmente, llamó mi atención la puerta corredera que daba acceso al baño. El mecanismo estaba totalmente a la vista, y eso lo hacía tan acertado como apuesta estética, entre lo rural y los diagramas de máquinas de Da Vinci.

Puertas correderas, me dije, debería haber más.

En casas o comercios, las puertas correderas son una solución brillante cuando existe un problema de espacio. O cuando queremos jugar y rebelarnos contra la concepción tradicional occidental de que el acceso a un habitáculo debería hacerse girando un objeto que condena más de medio metro cuadrado durante su funcionamiento.

Me alegra descubrir en mis visitas a clientes que cada vez más personas apuestan por este elemento tan armonioso y habitual en entornos como los hogares japoneses, donde te puedes pasar horas abriendo y cerrando las hojas de papel y bambú de cada puerta.

Por eso hoy te voy a mostrar algo más sobre esta alternativa tan interesante que puede convertir un salón estándar en un lugar con más magia.

¡Empuja esta puerta para seguir leyendo!

Hay puertas correderas de obra y puertas que no

Esto es lo primero que debes tener en cuenta. Como habrás visto, hay modelos que requieren la construcción de un tabique especial dentro del cual esconder la puerta.

Pero otros diseños cuelgan de rieles de la misma pared y quedan a la vista, sin perjuicio necesariamente del resultado estético y con un considerable ahorro de tiempo, dinero y molestias en su instalación.

Una vez claro este punto, pasemos a ver qué tipos de puertas correderas podemos encontrar, para ver si alguno se ajusta a tu visión plástica de interiores.
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Con los herrajes y rieles a la vista

Pese a que algunas personas prefieren que parezca que la puerta flota de forma mágica sin que se vea el truco, a muchos otros —yo me incluyo en esta corriente— nos encanta que el mecanismo esté al aire y participe de la decoración.

Jugar con sus colores y su estilo es siempre un acierto cuando lo combinas sabiamente con la tendencia reinante en tu espacio.

Tapando la mecánica

Otra posibilidad, como comentaba hace un momento, es cubrir el carril y demás partes del artilugio por medio de un marco, una guía, u otro elemento ornamental que prefieras que se gane la atención de tus visitas.

Incluso puedes convertirlas en librerías, espejos y cualquier otra utilidad que te apetezca que esconda tu lugar secreto favorito de la casa.

Foto: Pinterest.

Foto: Pinterest.

¿Cuántas hojas quieres?

Dependiendo del grosor de la entrada y de tus gustos, puedes optar por colocar una sola hoja para cubrir el hueco o dos (o más).

Foto: Pinterest.

Puertas dobles para grandes espacios

Nos retrotraen a esas películas clásicas con grandes mansiones, en las que los protagonistas hacen su aparición en escena abriendo una puerta con cada mano, de forma grandilocuente.

Foto: Pinterest.

Si tu salón y tu dormitorio son grandes y están comunicados, tal vez quieras experimentar cada mañana la sensación de ser Bruce Wayne y estrenar tus días con tan tremendo gesto.
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Estilo rústico, acierto seguro

Está de moda… desde aproximadamente siempre. Y es que una buena puerta de madera maciza tipo granero le dará un toque natural y acogedor hasta al piso más céntrico de la ciudad más superpoblada.

O, por el contrario, materiales de vanguardia

Ojo, igual que puedes viajar un siglo en el tiempo hacia atrás, también puedes invertir el sentido de la marcha colocando metales, vidrios o melaminas como hojas divisorias de espacios.

También puedes conjugar materiales como el hormigón con otros muy contrastados como la madera.

El resultado será espectacular igualmente, pero con aspiraciones futuristas y muy elegantes.

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Foto: Pinterest.

Combinación de materiales: a por nota

¿Madera o metal + cristal? Bingo. Si buscas dividir espacios sin aislarlos completamente, una de estas composiciones te ayudará a conseguirlo con un buen gusto innegable.

Foto y dos anteriores: pinterest.co.uk

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Tapar una despensa o cualquier vano de la vista

Libera tu mente: una puerta corredera ofrece posibilidades mucho mayores que una puerta batiente convencional.

¿Qué pasa si hay un hueco en tu casa en el que conserves objetos que no desees que estén siempre a la vista, como una despensa de obra, o un hueco en una pared con trastos apoyados? Fácil: puedes colgar una puerta corrediza para cubrirlo sin complicarte la vida como lo haría una puerta situada en mal lugar.

Además, después podrás decorarla a tu gusto y convertirla en parte del atractivo de tu casa, en lugar de en un problema. Como en el ejemplo de arriba, en el que la puerta corredera se usa como pizarra para dibujar en ella.

¿Quieres que te ayudemos a instalar tus nuevas puertas en casa? Cuenta con nuestros expertos carpinteros para darte los mejores consejos y presupuestos sin compromiso alguno.

Por cierto, el lugar donde chuparos los dedos u optar por pasar al aseo a lavároslos empujando una bonita puerta corredera es Atlántico, Casa de Petiscos, frente al madrileño Parque del Retiro.

Detalles 💙💙💙 #CocinaGallega #CocinaViajera #Madrid #PepeSolla #GaliciaMola #AtlánticoCasaDePetiscos

Una publicación compartida de Atlántico by Pepe Solla (@atlantico_pepesolla) el 17 de Ago de 2016 a la(s) 10:17 PDT

Salvador de la Casa, de HomeServe, te ayuda a ahorrar y crear con tus propias manos con proyectos, ideas y trucos DIY

 

Las 8 apps que necesitas para reformar tu casa

En tu bolsillo llevas una auténtica navaja multiusos como nunca antes disfrutaste.

El móvil -¡perdón, smartphone!- ha evolucionado para convertirse en un contenedor digital tan versátil, que hoy en día no hay actividad en el mundo que no pueda beneficiarse de sus múltiples avances tecnológicos.

Mi profesión, la reparación de todo tipo de averías del hogar, así como las reformas domésticas, no es la excepción.

Cada día surgen nuevas aplicaciones, muchas de ellas gratuitas, que nos ayudan a llevar a cabo nuestro trabajo de forma más rápida y eficiente, además de aportarnos un extra de inspiración tanto a nosotros como a nuestros clientes.
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Desde tomar medidas de cualquier parte de tu vivienda, hasta elegir colores para paredes y muebles o mejorar la eficiencia energética para reducir tu factura de la luz, App Store y Google Play están llenos de gratas sorpresas, listas para convertirse en tu mejor ayudante, manitas.

Hoy quiero compartir contigo algunos de estos hallazgos y trucos secretos que llevamos en el bolsillo muchos profesionales de HomeServe, y que a ti también te asistirán ante más de un apuro, proyecto DIY o idea para reformar tu hogar.
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1. Apps para elegir el color de tus paredes

ColorSmart by BEHR® Mobile Idea para Android y para iOS

Apps gratis para ayudar a reformar tu casa con ideas, herramientas, consejos y tutoriales, de los profesionales de las reparaciones y las reformas de HomeServe España

Muy fácil de usar y tremendamente práctica. Solo necesitas subir una foto del espacio que quieres redecorar, y elegir el color con que estás pensando en pintar tus paredes.

El proceso funciona inversamente también: puedes hacer una foto de un entorno para capturar, con ayuda de esta App, qué tono de color exacto es el que buscas (ojo aquí con la iluminación de la fotografía, o recibirás resultados desvirtuados).

El resultado no termina solo con una vista previa de cómo quedaría tu habitación pintada con el color elegido… ¡además, te ayuda a calcular el número de litros de pintura que requerirás para llevarlo a cabo!

¿Quieres más opciones para hacer más sencilla la tarea de pintar tu casa? Mira este otro post con 3 apps que te ayudarán a visualizar y elegir tus nuevos colores para pintar paredes y techos.
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2. Apps para tomar medidas de una habitación

RoomScan

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Disponible solo para iOS, esta aplicación toma las medidas de tu espacio con solo apoyar el móvil en cada una de las paredes, tal y como se muestra en este vídeo.

Aunque parezca ciencia ficción, se trata de un uso excepcionalmente brillante del acelerómetro y otros sensores del móvil, que nos ofrece un margen de error de 10cm, solucionable al poder insertar algunas o todas las medidas de forma manual.

Existe una opción de pago que nos permite incluir puertas al esquema, además de conectar habitaciones hasta dibujar una planta entera de la casa.
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3. Apps para colocar medidas sobre imágenes de la casa

Foto Measures para Android y para iOS

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Otra herramienta facilísima de explotar a tope: subes una foto de un objeto, habitación o cualquier cosa que desees, y apuntas sus medidas por encima con ayuda de líneas y ángulos que la App te permite añadir con comodidad.
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4. Apps para crear un proyecto completo en 3D

Home Design 3D para iOS y para Android

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Si quieres idear tu reforma desde cero con una de las aplicaciones de referencia en el mercado, alza tu propio plano de ensueño en 2D o 3D con Home Design.

Te ayudará a cambiar alturas y grosores de paredes en un pispás, situar puertas, ventanas y todo tipo de accesos, amueblar cada estancia -tiene una biblioteca de objetos considerable para ello- y disfrutar del proceso creativo durante horas y horas sin límites.
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5. Apps para darte ideas, inspiración, trucos y consejos

HomeServe para Android o iOS

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No hay manitas, desde el más novato hasta el auténtico experto, que no pueda sacar partido a todas sus herramientas.

Nuestra pequeña navaja suiza tiene de todo. Para empezar, un botón de emergencia que, al pulsar, te envía al momento al profesional que necesites a casa.

¿Recuerdas ese momento en que perdiste las llaves estando de fiesta y estabas tú como para ponerte a buscar el teléfono de un cerrajero de urgencias? Pues olvídate: instala ahora nuestra App gratis y solo tendrás que apretar este enorme botón rojo:

Apps gratis para ayudar a reformar tu casa con ideas, herramientas, consejos y tutoriales, de los profesionales de las reparaciones y las reformas de HomeServe España

Además, tendrás acceso directo y gratuito desde tu móvil a todos nuestros vídeos sobre trucos, ideas y manualidades muy manitas para mejorar tu hogar, un listín telefónico con los teléfonos de emergencias nacionales más importantes, consejos de primeros auxilios, y hasta un nivel digital de carpintero para comprobar con solo tu móvil si cualquier cosa en casa está perfectamente recta.

Lee más sobre nuestra App en este otro post, descárgala para Android o iOS, y echa un vistazo rápido a su funcionamiento para enviarte un reparador de cualquier gremio en este vídeo:

6. Apps con herramientas digitales para manitas

Smart tools para Android

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Incluye 6 colecciones con un total de 15 herramientas alucinantes:

Grupo 1. Longitud, Ángulo, Pendiente, Nivel, Rosca : Smart Ruler Pro

Grupo 2. Distancia, Altura, Ancho, Área : Smart Measure Pro

Grupo 3. Brújula, Detector de metales, GPS: Smart Compass Pro

Grupo 4. Sonómetro, Vibrómetro : Sound Meter Pro

Grupo 5. Linterna, Lupa, Espejo : Smart Light Pro

Grupo 6. Unidad : Unit Converter Pro

Aquí tienes un completísimo videotutorial para emplear cada una, y aquí, el vídeo de presentación general de la App:

7. Apps con ideas para tu hogar

Pinterest para Android e iOS

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Pinterest es la reina de la inspiración a todos los niveles. Y el hogar es uno de sus fuertes. En ella encontrarás infinidad de imágenes que te ayudarán a decidirte entre unos estilos y colores u otros, distribuciones espaciales, consejos de ahorro de espacio…

Además, puedes crear tus propios tableros inspiradores o mood boards para acumular y ordenar toda esta información que encuentres, y compartirla con otras personas.
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8. Apps para crear entornos en realidad aumentada

Roomle para iOS y Android

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Por último, te dejo con la App más espectacular que he encontrado. Una herramienta que te permitirá recrear tus propios paisajes domésticos interiores de ensueño al más puro estilo de los mejores catálogos de interiorismo.

Con una base de objetos muy extensa, que incluye productos del gigante sueco, pero también de otras marcas como Vitra o HAY, podrás elegir muebles y situarlos en un entorno virtual de tu elección para simular el resultado de tus habitaciones.

Y si te ha encantado el mundo de las Apps para tu casa pero necesitas ayuda con la tecnología más punteras ya sabes que puedes contar con HomeServe y nuestros packs de protección de Ángel Tecnológico que te ayudarán a protegerte ante cualquier amenaza tecnológica.

¿Y tú?

¿Tienes alguna App preferida para mejorar tu hogar que no esté en esta lista?

Descubre Stonetack, el primer panel autoadhesivo de pizarra natural

Imágenes de cupastone.es

La innovación en el hogar nos ofrece en ocasiones productos tan espectaculares y diferentes a lo habitual en todas las casas, que cuando los descubro no puedo si no recomendarlos una y otra vez con la ilusión de un niño con zapatos nuevos.

Es el caso de la última creación de los gallegos Cupa Stone, y se llama Stonetack®. Es el primer panel autoadhesivo de pizarra natural.

Su adaptabilidad cobra especial importancia en un momento en el que el acceso a financiación para la compra de vivienda no resulta sencillo, y con el alquiler como única opción para una gran parte del mercado inmobiliario, las inversiones de gran calado en reformas no parecen interesar.

Sin embargo, cada vez existen formas más creativas, resultonas y económicas de darle una vuelta por completo a la estética de una casa, y es aquí donde aparecen opciones revolucionarias como Stonetack®.

Su sencillez de instalación y la grandilocuencia de sus resultados a simple vista colocan a este revestimiento de pared todo terreno como una gran idea para renovar un rincón de tu casa por poco dinero y con mucho gusto y sensación de exclusividad.

Algo que puede revalorizar el valor percibido de un inmueble frente a compradores o arrendadores en solo unas pocas horas.

Rápido, fácil y sin obras

Este nuevo concepto es apto para todas las manitas, y aunque se recomienda que sea instalado por profesionales para lograr los resultados óptimos, podrás colocarlo tú mismo en casa sin problemas y sin necesidad de demasiadas herramientas.

Cada panel está formado por lajas de pizarra que incorporan una fina capa de cinta adhesiva para fijar el panel al muro.

Por eso este novedoso producto DIY (Hazlo Tú Mismo) se instala de una forma rápida y sencilla en tres pasos:

  1. Limpia la superficie.
  2. Retira el film protector del adhesivo.
  3. Pégalo directamente sobre la pared, haciéndolo ideal para viviendas y espacios comerciales.

Stonetack® está disponible en cajas que incluyen 6 paneles de 54×30 cm de superficie y entre 5,5 y 7,5 mm de espesor, suficientes para cubrir una superficie de aproximadamente 1 m2. Su tonalidad negra y brillante, así como su elegante textura transmiten una decoración de aspecto auténtico y natural.

Mira qué sencillo es instalarlo en este vídeo:

Además de ser visualmente muy atractivo, es 100% ecológico y accesible para cualquier bolsillo.

Pero si finalmente te decantas por un sistema de renovación de tus paredes más tradicional, sabes que siempre puedes contar con los profesionales de HomeServe.

¿Te apuntas a destacar tu pared favorita con lo último de Cupa Stone?


 

Cómo saber si tu casa necesita una reforma en 3 pasos

Imágenes: tres-studio-blog.comdikaestudio.comhola.com.

¿Cuántas veces te ha pasado tener la sensación de que algo no termina de funcionar con tu hogar y no saber qué? ¿O visitar una vivienda para alquilar o comprar y no tener claros sus pros y sus contras?

¿Se romperá pronto algún sistema, desde cañerías a instalación eléctrica?

¿Estará desperdiciado el espacio?

Es más normal de lo que parece. Los arquitectos, los profesionales del interiorismo o aquellos de los gremios que construyen y mantienen una casa saben identificar enseguida los puntos de mejora, zonas conflictivas y situaciones potencialmente peligrosas.

Por eso muchas veces me piden consejo sobre qué hacer para sacarle más partido a un espacio, evitar averías en un futuro y, en definitiva, localizar y decidirse por proyectos de obra que mejoren la habitabilidad y el disfrute de cada residencia.

Y hoy quiero compartir con vosotros algunos puntos clave en los que hemos de fijarnos para dar con la tecla y acertar en la próxima inversión doméstica.

1. Antes de nada, ten en cuenta la antigüedad de la casa…

… Y las reformas que se han llevado a cabo desde entonces. Si tu casa tiene más de 30 o 40 años no habrá sido construida teniendo en cuenta los estándares de calidad y materiales que existen en la actualidad.

Y si tú mismo o el anterior propietario no ha actualizado dichas soluciones, es muy probable que tus ventanas no aíslen correctamente del mal tiempo o el calor, que las paredes no cuenten con aislamiento térmico —principal causa de las humedades y sus olores— o que las tuberías puedan darte un disgusto en cualquier momento.

Traza un mapa mental de las actualizaciones de cada punto de tu casa y valora con un especialista la conveniencia de poner a punto cada uno para ahorrar dinero en averías, calefacción o manos de pintura a causa de goteras.

2. Calidad es ser y parecer

Esta frase tan cierta en la vida se aplica al 100% en casa, donde cada faceta —desde acabados en pinturas o techos, a materiales en armarios o apliques eléctricos— debe proporcionarte garantías de duración y seguridad… pero también resultar armoniosa y sumar en tu satisfacción global con tu hogar.

Pero hay problemas y circunstancias mucho más fáciles y económicas de mejorar que otras. Un profesional de los suelos te podrá recomendar un tipo de tarima o parquet que resulte resistente y aislante, con una apariencia estética imponente y un precio razonable. Solo es cuestión de calibrar bien cada inversión optimizando las decisiones que tomas.

 

Casi nunca nos parecen suficientes los metros cuadrados con que contamos. Y casi siempre nos fastidia una pared que tiraríamos abajo, una columna en todo el medio, etc.

Pero el miedo a derribarlas y disfrutar de más espacio no está siempre justificado. Puedes consultar con un arquitecto si estas reformas alterarían la estructura de cargas.

3. ¿Cuáles son tus necesidades?

Tenlo claro y apunta a solucionarlas. Si lo que necesitas es un despacho para trabajar en casa, valora qué habitación se adapta mejor a esta tarea y si se puede mejorar modificando su estructura, su iluminación, abriendo puntos de luz, por ejemplo, o su suministro eléctrico.

Si necesitas más intimidad o silencio en los dormitorios porque sufres muchos ruidos, no desesperes y plantéate insonorizarlos y ganar así en calidad de sueño… y de vida.

En definitiva, considera que siempre hay una solución para casi todos los problemas de una casa. Y que un buen profesional de confianza te ayudará sin compromiso a dar con opciones que ni siquiera te habías planteado si compartes con él tus dudas.

¿Tienes algún proyecto en mente con el que aún no te decides? ¡Compártelo con nosotros en los comentarios!

¿Quieres vender o alquilar una casa? Lee primero esta entrevista sobre Home Staging a Constanza Subijana

Foto: Constanza Subijana de Home Staging Decor.

Dicen los que más saben de esto que vender una casa es provocar flechazos. Si estás pensando en vender o alquilar una casa, seguro que llevas tiempo pensando en Home Staging.

Si sigues habitualmente nuestro blog ya sabrás de qué te hablamos, pero si aún estás despistado, hoy es el día perfecto para descubrir esta disciplina del marketing inmobiliario que te permite vender más rápido y con un beneficio mayor cualquier vivienda.

Porque hoy entrevistamos a una de las socias fundadoras de la Asociación de Home Staging de España (AHSE), Constanza Subijana, que te contará todo lo que necesitas saber para sacarle más partido económico a esa residencia que quieres poner en el mercado.

Si buscas vender o alquilar tu piso o casa, lee esta entrevista con ideas, trucos y consejos profesionales de Home Staging de Constanza Subijana para Reparalia / HomeServe.

Foto: Constanza rodeada de profesionales del Home Staging en la Conference & Expo de la IAHSP, ‘Raise the Bar’.

Salvador de la Casa:  Para empezar, una pregunta obligada para todos los públicos, ¿qué es el Home Staging?

Constanza Subijana: El Home Staging es una serie de técnicas de marketing inmobiliario, que pasan por la presentación de la vivienda, fotografía profesional del inmueble, etc., que harán que la vivienda se venda antes y a mejor precio. Es un servicio clave en el proceso de venta inmobiliaria.

Generalmente la inversión en Home Staging es mucho menor que la primera bajada de precio que hace el propietario cuando no vende su vivienda, por lo que cada vez más se está recurriendo al Home Staging antes de poner a la venta un inmueble. En EE. UU. el 75% de las viviendas en el mercado inmobiliario han pasado por el filtro de un home stager. Aquí estamos a años luz, pero el número de intervenciones va creciendo.

Si buscas vender o alquilar tu piso o casa, lee esta entrevista con ideas, trucos y consejos profesionales de Home Staging de Constanza Subijana para Reparalia / HomeServe.

S.d.C: ¿Cuáles son los elementos más importantes a tener en cuenta en un hogar que queramos alquilar/vender?

Constanza Subijana: Lo más importante es pensar en el comprador y ponerse en su piel, así podremos preparar la vivienda para que le encante, y simplemente, la compre.

La vivienda debe ser desahogada y por ella se tiene que generar un tour para las visitas de los compradores.

Además, no hay que olvidar que responda positivamente en todos los sentidos al comprador, que sea amplia, que esté limpia, que huela bien, que la temperatura sea agradable…  La visita de un comprador es muy importante y la vivienda debe ser y estar perfecta, en todos los sentidos.

Si buscas vender o alquilar tu piso o casa, lee esta entrevista con ideas, trucos y consejos profesionales de Home Staging de Constanza Subijana para Reparalia / HomeServe.

Foto: algunas de las herramientas que usan los Home Stagers son las calculadoras de gastos, tanto para determinar el coste de sus servicios como el ROI (Retorno de la Inversión) que el cliente hace.

S.d.C:  Si solo pudiésemos realizar técnicas de Home Staging en una estancia de la casa, ¿cuál debería ser?

Constanza Subijana: Yo me declinaría por el salón, terraza, jardín… Las zonas nobles de la casa, y que son las que más se comparte con familia y amistades y que son las que más resaltan.

La fachada de la vivienda y la cocina, también son estancias muy solicitadas por los compradores.

La cocina y los baños son indicadores de la antigüedad de la casa.
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Por cierto: Si vendes o alquilas tu casa, no se te ocurra hacer esto: los 16 errores del Home Staging.
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S.d.C: ¿Cuánto puede incrementar el valor de una vivienda gracias a esta práctica?

Constanza Subijana: Hay estadísticas que cifran entre un 11-20 % el aumento de precio de una vivienda. Es realmente asombroso.

 

S.d.C: Cristales rotos, persianas estropeadas, grifos que gotean… ¿Cuáles son las principales reparaciones que encuentras a la hora de abordar un nuevo proyecto?

Constanza Subijana: El pintar la vivienda es casi una necesidad en todas las viviendas que trabajo. Actualizamos baños, manillas de las puertas que no funcionan bien, persianas antiguas… Si buscas vender o alquilar tu piso o casa, lee esta entrevista con ideas, trucos y consejos profesionales de Home Staging de Constanza Subijana para Reparalia / HomeServe.

S.d.C: Y para acabar, ¿qué consejos le darías a alguien que vaya a realizar un proyecto de Home Staging por primera vez?

Constanza Subijana: Que piense en quién va a ser el potencial comprador de la vivienda, que cree espacios que dentro de que sean neutros y limpios, tengan algo que aporte calidez y haga que el comprador se visualice viviendo allí. Por otro lado, que tenga en cuenta el presupuesto, debe tener en cuenta el ROI, en este caso, que lo que se vaya a invertir sea proporcional a lo que se pretende revalorizar el alquiler o el precio de venta..

Si quieres profundizar en esta técnica para vender o alquilar tu inmueble casa antes y mejor, sigue leyendo las reflexiones de Constanza Subijana aquí.

Fotos de Félix Davilla.

5 Ideas y 12 fotos para mejorar y reformar instantáneamente tu baño

Los expertos en reparaciones del hogar de Reparalia te traen ideas, consejos y trucos para renovar tu baño y estrenar aseo con estilo, siguiendo las tendencias en decoración e interiorismo.

Todas las fotos de esta entrada vía espaciohogar.com

Si tu hogar es tu palacio, tu baño es el salón del trono.
El último resquicio de intimidad de tu vivienda.

Allí donde pasas horas poniendo a punto tu cuerpo, disfrutando de duchas calentitas en invierno y frescas en verano, mimando tu piel y preparándote para salir de casa como un pincel.

Efectivamente, tu baño puede ocupar un espacio relativamente pequeño si lo comparas con el resto de las estancias. Pero su importancia es capital para sentirte a gusto en tu hogar y contigo mismo.

Por eso nunca dejamos de invitarte a renovarlo periódicamente. A reestrenarlo de vez en cuando y a mejorarlo con nuevas comodidades que te ayuden a hacer tus rituales diarios de higiene, salud y belleza mucho más placenteros.

Hoy viernes el cuerpo nos pide descanso y relax. Nos pide un homenaje después de una dura semana de trabajo.

Y el mejor lugar para otorgarnos esa recarga de pilas está en ese baño con aires de spa con el que soñamos.

¿Te apetece dar un paseo a lo largo de 5 ideas, trucos y tendencias para complementar tu zona de aguas?
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1. Azulejos originales

La cerámica es tendencia, tanto en cocinas como baños. Seguro que en tu restaurante favorito de moda ya te has sorprendido al encontrar en el aseo azulejos retro que te recordaban al servicio de tus abuelos, o al de un hospital antiguo.

Los expertos en reparaciones del hogar de Reparalia te traen ideas, consejos y trucos para renovar tu baño y estrenar aseo con estilo, siguiendo las tendencias en decoración e interiorismo.

Los mosaicos están tan en boga como las baldosas hidráulicas, que se han convertido en el objeto de deseo de cualquier blogger de decoración.

Los expertos en reparaciones del hogar de Reparalia te traen ideas, consejos y trucos para renovar tu baño y estrenar aseo con estilo, siguiendo las tendencias en decoración e interiorismo..

2. Sin límites

Como ya comentábamos, los baños quedan relegados a unos pocos metros cuadrados de nuestra vivienda. Por eso es importante sacarle todo el partido posible a este área, reduciendo las barreras e impedimentos para movernos en el aseo con libertad.

Los expertos en reparaciones del hogar de Reparalia te traen ideas, consejos y trucos para renovar tu baño y estrenar aseo con estilo, siguiendo las tendencias en decoración e interiorismo.

En ello están los fabricantes de materiales de construcción para duchas, reduciendo los elementos separadores y, en ocasiones, prácticamente sin diferenciar unos de otros, para amplificar la percepción espacial.

Los expertos en reparaciones del hogar de Reparalia te traen ideas, consejos y trucos para renovar tu baño y estrenar aseo con estilo, siguiendo las tendencias en decoración e interiorismo.

Otro truco para ampliar visualmente el espacio es prolongar los materiales y la estética del suelo de forma vertical en las paredes.

Los expertos en reparaciones del hogar de Reparalia te traen ideas, consejos y trucos para renovar tu baño y estrenar aseo con estilo, siguiendo las tendencias en decoración e interiorismo.

¿Verdad que la magia funciona y este aseo parece bastante más grande de lo que es en realidad?

3. Elegancia Black & White Vintage

El blanco y negro nunca pasará de moda. Es la expresión mínima del color y la máxima del contraste, y favorece a cualquier espacio.

Los expertos en reparaciones del hogar de Reparalia te traen ideas, consejos y trucos para renovar tu baño y estrenar aseo con estilo, siguiendo las tendencias en decoración e interiorismo.

Aprovecha las cualidades de cada color para una zona concreta, y ten en cuenta de qué forma resalta o disimula manchas y restos de agua y cal cada superficie y cada uno de estos dos no-colores.

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4. Dúchate en la selva amazónica con un cabezal de efecto lluvia

Da igual cuál sea tu presupuesto y cuáles tus prioridades para reformar tu aseo. De verdad, da igual. Empieza por aquí, no lo dudes.

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Porque si sigues nuestro consejo y te haces, antes de nada, con un buen y enorme cabezal pluvial, descubrirás que nunca antes una inversión tan pequeña habrá cambiado tanto tu forma de empezar cada mañana.

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5. También de lujo vive el aseo

Somos ahorradores y muy prácticos, cierto. Pero también tenemos que concedernos pequeños (o grandes) oropeles de vez en cuando, siempre y cuando sea posible.

Así que si vas sobrado de espacio y de presupuesto, te dejamos caer alguna que otra idea para aprovechar ambos recursos y disfrutar de un baño portentoso.

Los expertos en reparaciones del hogar de Reparalia te traen ideas, consejos y trucos para renovar tu baño y estrenar aseo con estilo, siguiendo las tendencias en decoración e interiorismo.

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¿Cuál es tu propuesta favorita?

¡Comenta y propón tus propias ideas para darle una vuelta a la decoración de tu baño! 😉
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