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Cómo saber si tu casa necesita una reforma en 3 pasos

Imágenes: tres-studio-blog.comdikaestudio.comhola.com.

¿Cuántas veces te ha pasado tener la sensación de que algo no termina de funcionar con tu hogar y no saber qué? ¿O visitar una vivienda para alquilar o comprar y no tener claros sus pros y sus contras?

¿Se romperá pronto algún sistema, desde cañerías a instalación eléctrica?

¿Estará desperdiciado el espacio?

Es más normal de lo que parece. Los arquitectos, los profesionales del interiorismo o aquellos de los gremios que construyen y mantienen una casa saben identificar enseguida los puntos de mejora, zonas conflictivas y situaciones potencialmente peligrosas.

Por eso muchas veces me piden consejo sobre qué hacer para sacarle más partido a un espacio, evitar averías en un futuro y, en definitiva, localizar y decidirse por proyectos de obra que mejoren la habitabilidad y el disfrute de cada residencia.

Y hoy quiero compartir con vosotros algunos puntos clave en los que hemos de fijarnos para dar con la tecla y acertar en la próxima inversión doméstica.

1. Antes de nada, ten en cuenta la antigüedad de la casa…

… Y las reformas que se han llevado a cabo desde entonces. Si tu casa tiene más de 30 o 40 años no habrá sido construida teniendo en cuenta los estándares de calidad y materiales que existen en la actualidad.

Y si tú mismo o el anterior propietario no ha actualizado dichas soluciones, es muy probable que tus ventanas no aíslen correctamente del mal tiempo o el calor, que las paredes no cuenten con aislamiento térmico —principal causa de las humedades y sus olores— o que las tuberías puedan darte un disgusto en cualquier momento.

Traza un mapa mental de las actualizaciones de cada punto de tu casa y valora con un especialista la conveniencia de poner a punto cada uno para ahorrar dinero en averías, calefacción o manos de pintura a causa de goteras.

2. Calidad es ser y parecer

Esta frase tan cierta en la vida se aplica al 100% en casa, donde cada faceta —desde acabados en pinturas o techos, a materiales en armarios o apliques eléctricos— debe proporcionarte garantías de duración y seguridad… pero también resultar armoniosa y sumar en tu satisfacción global con tu hogar.

Pero hay problemas y circunstancias mucho más fáciles y económicas de mejorar que otras. Un profesional de los suelos te podrá recomendar un tipo de tarima o parquet que resulte resistente y aislante, con una apariencia estética imponente y un precio razonable. Solo es cuestión de calibrar bien cada inversión optimizando las decisiones que tomas.

 

Casi nunca nos parecen suficientes los metros cuadrados con que contamos. Y casi siempre nos fastidia una pared que tiraríamos abajo, una columna en todo el medio, etc.

Pero el miedo a derribarlas y disfrutar de más espacio no está siempre justificado. Puedes consultar con un arquitecto si estas reformas alterarían la estructura de cargas.

3. ¿Cuáles son tus necesidades?

Tenlo claro y apunta a solucionarlas. Si lo que necesitas es un despacho para trabajar en casa, valora qué habitación se adapta mejor a esta tarea y si se puede mejorar modificando su estructura, su iluminación, abriendo puntos de luz, por ejemplo, o su suministro eléctrico.

Si necesitas más intimidad o silencio en los dormitorios porque sufres muchos ruidos, no desesperes y plantéate insonorizarlos y ganar así en calidad de sueño… y de vida.

En definitiva, considera que siempre hay una solución para casi todos los problemas de una casa. Y que un buen profesional de confianza te ayudará sin compromiso a dar con opciones que ni siquiera te habías planteado si compartes con él tus dudas.

¿Tienes algún proyecto en mente con el que aún no te decides? ¡Compártelo con nosotros en los comentarios!

Las 6 leyes de una mudanza simplemente perfecta

¿Cuántas veces has cambiado de casa en tu vida adulta?

Si ya eres un Master and Commander de los traslados domésticos, sabrás bien que sí, efectivamente, estrenar casa y cambiar de aires mola. Pero no lo neguemos: una mudanza nos pone más nerviosos que un vendaval al peluquero de Donald Trump.

Esas semanas previas y posteriores a nuestro cambio postal se convierten a menudo en una experiencia cercana al trauma, durante la cual experimentamos malestar general, miedo, intriga y dolor de barriga.

Pero, ¡eh!, para eso estamos aquí. Nadie sabe más de casas que nosotros. Y el arte y la ciencia detrás de moverse de unas a otras tampoco se nos escapan.

Así pues, con la intención de ayudarte a disfrutar como deberías de tu próxima migración, aquí tienes 6 leyes inmutables para evitar quebraderos de cabeza:

 

1. Haz limpieza, tira, vende y regala antes de empaquetar

¿Cómo que “pereza”? ¡Pero si es el momento perfecto para hacer inventario de tus posesiones y librarte de la mitad de ellas!

Los profesionales del hogar de Reparalia te traen 6 consejos, trucos e ideas para una mudanza perfecta

Además, la acumulación de trastos es uno de los mayores ladrones energéticos de nuestra sociedad moderna. Echa un vistazo a nuestro post si tu casa y tu vida son un caos, aplica los métodos ‘Dan-sha-ri’ y ‘Kondo’ para ser feliz.

Después de una buena limpia, tendrás más espacio para ti, para nuevas experiencias y para ordenar tu mente en tu nuevo hogar.
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2. Crea una lista de cajas, bolsas y demás materiales

Y hazlo antes de que salgan de casa, para poder llevar un recuento de objetos, por secciones (cocina, dormitorio, baño, salón…) y tenerlo todo controlado.

Por supuesto, lleva este listado siempre contigo, ¡no lo metas en ninguna caja de la mudanza!
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3. Guarda las cosas blandas en bolsas de basura

No es el último truco para evitar que te roben. Y, de hecho, corres el peligro de que sean confundidas con basura de verdad y arrojadas a un vertedero.

Pero, por lo demás, son todo ventajas: mucho más grandes y resistentes, estas bolsas te servirán para transportar ropa, mantas, edredones, toallas…

Además, podrás usarlas para acolchar durante el transporte en el camión o furgoneta de la mudanza: colócalas de manera estratégica rodeando muebles y objetos delicados, serán tu mejor aliado contra golpes, frenazos y malos movimientos.

Para prepararlas, hazte con cinta aislante para cerrarlas bien y etiquetas grandes y rotulador para marcar el contenido de cada una.
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4. No vacíes los cajones de ropa

¿Para qué? En su lugar, transporta los muebles roperos enteros, con su contenido dentro, y ahorrarás dos pasos innecesarios: vaciar y rellenar de nuevo.

Eso sí, este truco solo es válido si se trata de ropa. Nada de meter libros ni otros objetos pesados, o convertirás esa cómoda MALM en lo más parecido a un piano de cola, provocando situaciones que no quieres protagonizar…

Si el armario fuese demasiado pesado aún así, transporta los cajones por separado. Puedes cerrarlos envolviéndolos con su contenido en plástico y asegurando con cinta aislante.
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5. Aprovecha que tu casa nueva está aún vacía para pintarla

Si te vas de alquiler, lo más normal es que tu nuevo casero te pinte la vivienda entera para que la estrenes en condiciones. Pero tanto si no es así, como si se trata de tu nueva casa en propiedad, pinta ahora que no hay muebles, antes de que la marabunta de objetos lo dificulte mucho más.

De paso, déjanos recordarte los distintos tipos de brochas, pinceles y rodillos, y sus funciones (y trucos de profesional para pintar mejor y más rápido).


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Lo mismo con tareas similares, como acuchillar parquet, cambiar interruptores eléctricos y enchufes, sustituir rodapiés, etc.
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6. Haz de las plantas una prioridad

Nunca nos pondremos lo suficientemente pesados contigo respecto a las plantas: son vida. Dan vida. Mejoran y alegran tu vida. ¡Llena tu casa de ellas!

Además, para ponerte fácil la elección, aquí tienes el Top 6 de mejores plantas para tu salud y la de los tuyos: aquellas que más y mejor purifican el aire de polvo, moho, toxinas y kilos y kilos de dióxido de carbono.

Si en tu casa hay alérgico o asmáticos, lo notarán especialmente, así que convierte su adquisición en un must:

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Por cierto, si acabas de pintar, hazte sí o sí con un par de palmas de bambú: son especialistas en procesar el formaldehído y el benceno presentes en muchas pinturas y disolventes, altamente perjudiciales para nuestra salud.

Y finalmente, si algo sale mal…

… Recuerda:

 

‘Tu casa crece contigo’ #4: cómo independizarte sin problemas

¡Ah, la libertad! ¡No tener que rendir cuentas a nadie, llevar tus propios horarios, traer a casa a quién y cuándo tú quieras, montar fiestas y hacer, básicamente, lo que te de la gana!

Pero, un momento… ¿Qué hay de pagar las facturas? ¿Y de poner lavadoras, tender, fregar, cocinar, recoger, amueblar, reciclar, proveer, administrar, sufrir y reparar averías, y todas esas cosas que vienen con el mismo pack?

El salto a la etapa plenamente adulta que llega con la independencia doméstica es, quizá, el más grande y significativo de nuestras vidas, solo superado por la llegada de un hijo.

Y desde luego, el primero servirá como aprendizaje y banco de pruebas para el segundo, puesto que antes de proponerte cuidar de una persona totalmente indefensa y dependiente de ti, deberás aprender a cuidarte y valerte por ti mismo frente a las azarosas responsabilidades de gestionar tu propio hogar.

Nuestro hogar es un reflejo de nuestros procesos vitales. Con ‘Tu casa crece contigo’, te acompañamos con consejos en los momentos más importantes como la llegada de un bebé a casacuando hay niños o adolescentes.
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Un vistazo al panorama de la independencia juvenil en España

El portal gestiónpyme.com recoge los siguientes datos, que sitúan a nuestro país en el vagón de cola europeo respecto a la celeridad de los jóvenes en emanciparse:

Hoy en día, tan solo el 22,1% de los jóvenes españoles entre 16 de 30 años viven fuera de casa de sus padres:

  • Entre 16 y 24 años: Tan sólo el 7,2% vive independizado.
  • Entre 25 y 29 años: Más del 40% de los jóvenes en esta edad viven fuera de casa.
  • Entre 30 y 34 años: La cifra alcanza el 72,9%.

De media, en España nos independizamos hoy a los 28,9, mientras que en el conjunto de los estados miembros de la UE, es a los 26,1 años, según un informe publicado en abril de 2015 por la oficina estadística comunitaria, Eurostat.

¿Qué necesitas para irte a vivir por tu cuenta?

Te proponemos una serie de pasos, trucos y consejos que harán que tu gran paso hacia la independencia vital se produzca sin contratiempos, remordimientos ni obstáculos.
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Meditación sobre tus deseos y tu situación personal

Antes de nada debes tener claro qué quieres y por qué. Analiza las circunstancias que te rodean: ¿lo haces por necesidad?, ¿por presión?, ¿te sientes preparado?, ¿cuentas con los recursos propios o los apoyos externos suficientes?

Independizarse es una puerta hacia una vida nueva. Serás el dueño y absoluto decisor de tu tiempo, tus decisiones, tu espacio, con todas las ventajas e inconvenientes que eso tiene.

Por eso debes estar seguro y sentirte motivado y capacitado para evolucionar en ese sentido antes de lanzarte ¿Lo estás? ¡Vamos a ello!

Consigue tus propios ingresos para ser realmente independiente

Esta parte es fundamental. Algunos jóvenes obtienen el apoyo de sus padres al principio, en forma de préstamos y otras ayudas materiales. Pero también hay una gran mayoría de jóvenes que no tienen tanta suerte, y necesitan desde el principio hacer frente a los gastos que supone el alquiler o la compra de una vivienda, su alimentación, vestimenta…

Por eso es muy buena idea empezar a trabajar y ahorrar meses antes de lanzarte a la aventura de la independencia, para tener un primer colchón que te evite sobresaltos innecesarios cuando se te presenten gastos inesperados de todo tipo (¡y lo harán!).

Una buena cantidad equivale a 3 o 4 meses de alquiler + gastos (luz, agua, gas, internet y móvil…), que te servirán para enfrentarte a imprevistos como un posible despido en el trabajo, o cualquier otro problema que te pueda descuadrar tu balance económico en un pispás (los dentistas son un peaje tan doloroso como imprevisible, por ejemplo).
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¿Cómo de pesada es tu mochila?

Ha llegado el momento de decidir qué deseas llevar contigo, qué prefieres dejar en casa de tus padres (siempre y cuando ellos estén de acuerdo).

Ten en cuenta que tu nuevo hogar no tendrá, muy probablemente, las docenas de estancias públicas y secretas de la mansión Wayne. Así que piensa bien con cuánto equipaje saldrás de casa para no volver. En el ejército lo denominan “impedimenta” por un motivo.

Nuestro consejo: aprovecha la gran cantidad de aplicaciones que existen hoy en día para deshacerte de lo que ya no necesitas, a cambio de un preciado plus para tu cuenta corriente… ¡claro que sí, guapi!
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Búsqueda de piso: bienvenido al campo de batalla…

No queremos desesperanzarte, pero sí ponerte sobreaviso para mentalizarte sobre la ardua tarea que te espera por delante: encontrar el piso perfecto es un trabajo en sí mismo.

Requerirá que explores cada día varios portales online de alquiler de vivienda desarrollando tu propio ojo clínico para discernir entre pisos prometedores y fotos y descripciones trampa.

Primero, decide en qué zona quieres vivir, valorando la cercanía a tu trabajo o lugar de estudios, los medios de transporte disponibles alrededor, otros servicios sociales (ambulatorios y hospitales, para disfrutar de los cuales puede que necesites pedir un traslado clínico y plantearte el empadronamiento), etc.

Visita siempre las casas que te llamen la atención y no dudes en coser a preguntas al propietario o responsable de enseñártelas: es importantísimo que queden claras las condiciones de alquiler y disfrute del lugar.

Llévate escrita una interminable lista de preguntas: ¿quién paga los gastos de comunidad y derivados?, ¿cuánto suponen al mes?, ¿has comprobado si existe algún pago pendiente de un anterior inquilino?, ¿te pintarán y adecentarán paredes, techos y apliques eléctricos antes de entrar a vivir?, ¿qué muebles quedarán en la vivienda?

Cuando visites la casa, prueba todos los grifos y radiadores, así como enchufes, ventanas y persianas, puertas, cajones y armarios… debes hacer una revisión completa de todos los elementos visibles y también de los menos accesibles, como llaves de paso, cuadro eléctrico, etc.

¿Es ruidosa la calle? ¿tienen doble acristalamiento las ventanas (esto te ayudará a reducir ruidos y evitar fugas de frío y calor)? ¿tiene luz el piso? ¿Por dónde entra?, ¿cómo son los vecinos? No te cortes en llamar a algunos timbres y preguntarles por cómo es la vida en la planta y en el portal: puedes descubrir cosas que prefieres saber ahora.
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¿Vas a compartir piso? Entrevístate con tus posibles compañeros

Esto es muy importante para evitar sorpresas y desavenencias con ellos: queda en la propia casa o en un bar y pasa un buen rato con ellos, preguntándoles por su personalidad, hábitos, formas de ver la vida y aquellas cosas que no soportan y que no soportas tú mismo.

Necesitas estar seguro de que su presencia será algo positivo en tu vida o, al menos, no supondrá un dolor de muelas cada vez que te cruces con ellos.

Estableced mecánicas de convivencia, como horarios y normas para usar las zonas comunes (ojo especialmente a la cocina y el baño), y delimitad cosas como fiestas y reuniones, música, compras y gastos comunes y cosas del estilo.
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La documentación es sagrada

Contratos de alquiler, pólizas de seguros, facturas y justificantes de pago, formularios de ayuda pública, tus propios documentos personales (DNI, copia del libro de familia, información bancaria y/o de avales)… guárdalo todo como si fuese el mapa del tesoro, porque cada uno de estos papeles serán tu salvaguardia en caso de problemas con el casero, dudas sobre responsabilidades y muchos otros conflictos.

Lleva un presupuesto con tus ingresos y gastos (un Excel es una buena idea, pero si lo prefieres, existen multitud de aplicaciones gratuitas para ayudarte a vigilar lo que entra y sale de tu cuenta corriente).
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Equípate bien

Haz una lista de cosas necesarias y otra de cosas deseables, y cotéjala con tu presupuesto.

Ejem… hemos dicho “necesarias”…

En ahorrahoy.com te proponen un listado de cosas que realmente querrás tener en tu vida para no vivir como Tom Hanks en Náufrago:

En tu cocina:

  • Nevera
  • Encimera
  • Microondas
  • Vasos y platos
  • Cubiertos
  • Para cocinar: sartenes, ollas, cazos…
  • Accesorios de cocina: tabla para picar, escurridor, abrelatas…
  • Batidora
  • Cubo de basura
  • Bombona de gas (si no hay gas natural)

En tu salón:

  • Sofá
  • Mesa de comedor con sillas
  • Armarios y estanterías o muebles de salón
  • Pufs, cojines o sillas plegables (por si la visita es en grupo)
  • Televisión (las hay de segunda mano)
  • Mesita de servicio
  • Cortinas

En tu dormitorio:

  • Colchón de buena calidad (los outlet suele tener buenos precios)
  • Colchón hinchable como medida provisional
  • Almohadas
  • Dos juegos completos de cama (para rotarlos mientras uno se lava)
  • Cortinas
  • Perchas para la ropa
  • Espejo

Recuerda que si necesitas ayuda en tus primeros pasos, siempre puedes contar con nuestros manitas.

En el baño:

  • Cortina para el baño (si no hay mampara)
  • Papel higiénico
  • Productos de higiene y aseo personal (champú, jabón, crema del cuerpo, pasta dental, cepillo dental…)
  • Organizadores para el schampú, el jabón, etc.
  • Un par de juegos de toallas (para rotarlas mientras unas se lavan)
  • Escobilla del váter
  • Botiquín de primeros auxilios

Para limpiar:

  • Lavadora
  • Productos de lavado: detergente y suavizante
  • Pinzas para ropa
  • Cubo
  • Mocho
  • Escoba
  • Recogedor
  • Cepillo para lavar el baño
  • Trapos de cocina
  • Trapos de limpieza
  • Productos de limpieza: limpiasuelos, amoniaco, lejía…
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Por último, pero más importante aún, debes estar preparado para hacer frente a cualquier emergencia, avería, rotura y susto doméstico.

Para ello, te hemos preparado este enlace al rinconcito MacGyver: un kit de emergencias del hogar con los 9 magníficos que te ayudarán a sobrevivir a cualquier problema 😉

Deco Truco: cómo colocar estores y cortinas sin hacer agujeros

Los profesionales del hogar de Reparalia te traen consejos de bricolaje para hacer más fácil tus reformas domésticas.

¡El buen tiempo ya está aquí! Llegamos a los meses en los que es momento de ventilar, abrir ventanas, dejar que entre la luz a las habitaciones… pero también donde las miradas indiscretas y la privacidad de nuestros hogares es más importante que nunca. Por eso, hoy hablaremos de un gran invento del bricolaje para facilitar pequeñas reformas e instalaciones en casa, evitando coger el taladro: ¡los cuelga fácil para colocar estores y cortinas sin hacer agujeros!

Estos accesorios son tremendamente útiles y prácticos, sobre todo, para aquellos que estén de alquiler y no puedan taladrar y agujerear las paredes de la casa. O quizás ¿por qué no? para tu casa de verano donde muchas veces no dispones de las herramientas necesarias (o de las ganas suficientes) para hacer agujeros en tus paredes mientras estás de vacaciones 😉

¡OJO! Eso sí, este consejo te será de utilidad si vas a colocar accesorios de poco peso, pero si se trata de cortinas pesadas, la opción más segura es… efectivamente: taladrar :/

Los profesionales del hogar de Reparalia te traen consejos de bricolaje para hacer más fácil tus reformas domésticas

Cuando se trata de colgar visillos…

Existe una versión de cuelga fácil específica para visillos: los portavisillos, barras pequeñas, generalmente extensibles, que se instalan fácilmente con soportes adhesivos.

Hay varios tipos de portavisillos: los convencionales tienen un agujero en los extremos, para fijarlo a los soportes adhesivos. Una variante, son los portavisillos a presión, que se encastran presionando en los laterales.

Antes de instalar los visillos, recuerda ponerlos sobre la pared, a modo de guía, para tener claro el lugar donde van a ir colocados y haz unas pequeñas marcas con lápiz. Así, cuando los quites y te pongas a trabajar, te asegurarás de que queden rectos.

Una vez que los tengas puestos en la pared, te recomendamos que dejes pasar unos pocos minutos antes de colocar los visillos o estores, así le darás tiempo a los cuelga fácil para asegurar su agarre a la pared, al techo o a la caja de la persiana y ¡voilá! tus visillos quedarán colocados de manera rápida y sencilla y sin ensuciar tu casa.

¿Y cuando se trata de estores?

Los estores enrollables también se pueden sujetar con piezas que traen una tira de pegamento incorporado.

Los modelos para colgar telas de puertas o ventanas abatibles no son adhesivas, sino que se ajustan al marco y quedan seguras.

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Cuando se trata de estores plegables y de las venecianas, encontrarás en el accesorio dos huecos donde encajar la pieza que debería ir taladrada a la pared. Igual que con los estores enrrollables, los hay adhesivos y para colocar en puertas y ventanas.

Recuerda que en los casos en los que la pieza vaya con adhesivo, deberás ejercer una presión suficiente para asegurarte de que se queda bien pegado y así, no tener que preocuparte de posibles caídas en un futuro ¡Pero estate atento! Hazlo con cuidado para no quebrar el cuelga fácil o la superficie donde lo estés colocando.

Y para rematar…
¡Te proponemos un proyecto DIY Ecofriendly para crear tus propias persianas!

¿Quieres ideas para manualidades sencillas y económicas? Echa un vistazo a este post para crear tu propia barra de cortina con una rama de árbol.

 

Los profesionales del hogar de Reparalia te traen consejos de bricolaje para hacer más fácil tus reformas domésticas

5 trucos y consejos para vender o alquilar tu casa más rápido (Secretos del Home Staging)

 

Los expertos en reparación de todo tipo de averías del hogar de Reparalia te dan 5 consejos de Home Staging para vender o alquilar tu casa más rápido y por más dinero

Si quieres vender o alquilar tu casa más rápido y por más dinero, necesitas un curso rápido de Home Staging.

Esta estrategia de acondicionamiento inmobiliario trata de reforzar lo mejor de cada casa y minimizar sus puntos débiles, mejorando la impresión que se llevarán tus visitantes y potenciales clientes.

Por algo es la tendencia de moda entre las agencias inmobiliarias.

Hoy, y de la mano de la experta interiorista canadiense Bridget Savereux, presentadora del programa televisivo The Stagers, te damos 5 pistas para vender y/o alquilar antes tu propiedad inmobiliaria entre tanta competencia.

Los expertos en reparación de todo tipo de averías del hogar de Reparalia te dan 5 consejos de Home Staging para vender o alquilar tu casa más rápido y por más dinero

¡Toma nota!
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1. Potencia su atractivo, ya desde el exterior.

Si tu vivienda es un chalet o es muy exterior, está claro que los potenciales compradores empezarán a juzgarla por su fachada, el estado del jardín, los buzones… cualquier detalle cuenta. Pero incluso si se trata de un piso, lo más interior posible, cualquier elemento desde la entrada tendrá importancia. Por eso, aunque se trate de zonas comunes, trata de adecentar –limpiando, pintando o sustituyendo- cualquier elemento que no se encuentre en perfecto estado.

Los expertos en reparación de todo tipo de averías del hogar de Reparalia te dan 5 consejos de Home Staging para vender o alquilar tu casa más rápido y por más dinero

Repara las averías exteriores: habla con el conserje o presidente de la comunidad para que arregle las luces, ascensor, pasillos y señalizaciones en mal estado. Y haz que tu puerta destaque entre todas las demás, dando la bienvenida de una forma especial. ¿Qué tal un felpudo bonito y sorprendente para diferenciarte?

 

2. Limpia, limpia y vuelve a limpiar.

Es básico ofrecer una imagen absolutamente higiénica: barre, friega, aspira, elimina cualquier mancha de suelos y paredes, deja brillantes ventanas y espejos. Asegúrate de que no hay ningún mal olor en la casa y, al contrario, coloca ambientadores con aromas suaves pero sugerentes.

Los expertos en reparación de todo tipo de averías del hogar de Reparalia te dan 5 consejos de Home Staging para vender o alquilar tu casa más rápido y por más dinero

Los muebles deben estar en perfecto estado. Y, tal y como decía tu madre… ¡la cama, siempre hecha!

 

3. Reduce elementos.

Deshazte de cualquier objeto decorativo que sobre, pues menos es más, y dará a tus visitantes la oportunidad de imaginarse la habitación como a ellos les gustaría, y no como te gustaba a ti.

Los expertos en reparación de todo tipo de averías del hogar de Reparalia te dan 5 consejos de Home Staging para vender o alquilar tu casa más rápido y por más dinero

Esconde figuritas, pósters, periódicos antiguos, ropa, etc, etc. y deja solo algunos elementos decorativos de tendencia (una buena revista de arte o de decoración, o un libro de fotografía, le darán el toque de tendencia suficiente).

 

4. Neutraliza el estilo de tu hogar.

Como te adelantábamos, se trata de hacer ver tu actual casa como su futurible hogar. Por eso hay que retirar cosas personales, como fotos de familia, de vacaciones, piezas religiosas, accesorios muy personales, imanes de nevera, etc.

Los expertos en reparación de todo tipo de averías del hogar de Reparalia te dan 5 consejos de Home Staging para vender o alquilar tu casa más rápido y por más dinero

Un folio en blanco abierto a su imaginación es lo que un comprador necesita para convencerse de que puede ser feliz en esa vivienda.

 

5. Elimina los muebles grandes.

No solo restan percepción espacial a las estancias, haciéndolas parecer más pequeñas. Además, le harán creer a tu posible comprador que cada habitación tiene menos posibilidades decorativas de las que tiene en realidad. Sustituye los muebles grandes por otros pequeños, para dar una sensación de amplitud.

 

Si quieres profundizar en el arte del Home Staging y no perder ni un minuto más tratando de vender tu vivienda, sigue este enlace a nuestro post…

Los 16 mayores errores del Home Staging, que te recomendamos repasar ahora mismo.

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En este otro post te mostramos algunos ejemplos reales de mejoras en una vivienda realizadas por nuestros profesionales, que te darán una idea de cómo sacarle todo el partido a tu actual casa para hacerla irresistible ante los compradores:

Los expertos en reparación de todo tipo de averías del hogar de Reparalia te dan 5 consejos de Home Staging para vender o alquilar tu casa más rápido y por más dinero

¿Qué te parecen estas ideas? ¿Tienes en mente alguna reforma?

¿Qué estás haciendo tú para tratar de vender o alquilar más rápido tu casa?

Checklist: 12 preguntas a vida o muerte antes de alquilar ese piso

 Los profesionales en reparación de todo tipo de averías del hogar de Reparalia te exponen hoy las 12 preguntas y respuestas que debes hacerte si estás en periodo de búsqueda de piso, casa o apartamento de alquiler, para disfrutar con garantías de una relación sana con tu casero y tu cuenta corriente.

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Si tú también has vivido la caza del piso perfecto
, sabrás que es duro, nivel Liam Neeson.

Se trata de un juego escabroso entre tu imaginación (que resulta el mejor Photoshop para cada problema y es capaz de recrear fiestas míticas en cocinas minúsculas) y la dura realidad: limitaciones físicas, prohibiciones de tu casero, costosas reformas…

Lo sé. Tienes dudas. Un minuto parece perfecto, y el siguiente lo ves cochambroso y lleno de problemas.

Por eso te proponemos hoy una lista de preguntas que plantearte antes de dar el “sí, firmo”, tanto en soledad como con tu pareja o tus compañeros de piso.

Si las 12 respuestas te satisfacen, evitarás perder el sueño, el dinero, la paz y las ganas de volver a buscar casa alguna otra vez en tu vida…

 

1. ¿Necesito un agente inmobiliario para ayudarme a encontrar piso?

Y de ser así, ¿Cuánto estoy dispuesto a gastarme en sus servicios?

Los profesionales en reparación de todo tipo de averías del hogar de Reparalia te exponen hoy las 12 preguntas y respuestas que debes hacerte si estás en periodo de búsqueda de piso, casa o apartamento de alquiler, para disfrutar con garantías de una relación sana con tu casero y tu cuenta corriente.Imagen: cmonmurcia.com

Depende de la zona en que estés buscando, un agente inmobiliario puede resultarte de enorme ayuda si le indicas todos tus criterios de búsqueda y dejáis claros los gastos de agencia y su papel en la contratación del inmueble.

Piensa que una inmobiliaria puede ahorrarte muchísimo tiempo y encontrar pisos ideales que no estén enlistados en Internet, bien porque sus propietarios sean personas mayores que desconozcan las maravillas de Fotocasa o Idealista, o porque simplemente prefieran una selección de sus inquilinos más profesional.

El coste habitual por encontrarte tu nuevo hogar suele ser de una mensualidad, pero asegúrate tanto de este detalle como del resto de condiciones de sus servicios.

 

2. ¿Necesitaré un co-firmante?

Muchos propietarios exigen a sus inquilinos pasar un pequeño examen para evaluar tu nivel financiero. Te preguntarán tus ingresos, los ahorros de los que dispones y, si son muy forofos, probablemente también de qué equipo eres.

Los profesionales en reparación de todo tipo de averías del hogar de Reparalia te exponen hoy las 12 preguntas y respuestas que debes hacerte si estás en periodo de búsqueda de piso, casa o apartamento de alquiler, para disfrutar con garantías de una relación sana con tu casero y tu cuenta corriente.

Imagen: sublimeirrealidade

Se comprensivo y responde con transparencia y tranquilidad todas sus preguntas para fomentar la relación de confianza mutua que será necesaria en caso de que vivas en sus posesiones.

Si tú o el conjunto de los compañeros de piso no alcanzaseis los mínimos requeridos por el propietario, necesitaréis un co-firmante a modo de garante que aporte al dueño la garantía de que no habrá problemas con los pagos.

Antes de comenzar la búsqueda de tu nuevo hogar, autoexamina tus finanzas y prevé si necesitarás este tipo de ayuda. Para cuando veas tus primeros pisos, ya deberías saber si puedes asumir el alquiler de forma independiente o haber hablado con tus padres u otras personas de confianza para contar con su apoyo.

 

3. ¿Puedo decorar el piso? ¿Cuáles son las limitaciones?

La mayoría de las veces, los contratos dictan que el lugar debe devolverse en las mismas condiciones en que se entregó. Esto implica no pintar de colores diferentes, a no ser que estés dispuesto a devolver el color original tras tu paso por allí (o perder la fianza).

Los profesionales en reparación de todo tipo de averías del hogar de Reparalia te exponen hoy las 12 preguntas y respuestas que debes hacerte si estás en periodo de búsqueda de piso, casa o apartamento de alquiler, para disfrutar con garantías de una relación sana con tu casero y tu cuenta corriente.

Imagen: Twitter

Lo mismo va por instalación de estanterías, equipamientos, papeles pintados, etc. Revisa las cláusulas referentes a cambios en el apartamento y negócialo con vista con tu casero.

Puede que lleguéis a acuerdos interesantes, como que él te pinte el piso entero del color que ambos acordéis antes de que entres a vivir.

 

4. ¿Cuánta gente puede vivir aquí?
¿Puedo poner mi piso alquilado en Airbnb?

Mucho ojo con esto: si el contrato estipula un número máximo de inquilinos viviendo en el lugar, no debes superarlo porque te arriesgas a una denuncia.

Los profesionales en reparación de todo tipo de averías del hogar de Reparalia te exponen hoy las 12 preguntas y respuestas que debes hacerte si estás en periodo de búsqueda de piso, casa o apartamento de alquiler, para disfrutar con garantías de una relación sana con tu casero y tu cuenta corriente.

Imagen: MovieGuide

Estudia también la legislación en tu zona geográfica para conocer con certeza si puedes anunciarte en Airbnb para sacar algún dinero extra durante tus ausencias: hay ayuntamientos en España, como el de Barcelona, que han decidido multar los alquileres de viviendas turísticas sin licencia municipal para esta actividad. Las sanciones están siendo ejemplares en la Ciudad Condal, así que ten cuidado e infórmate antes de dar ningún paso.

 

5. ¿Se permite introducir mascotas en el apartamento?

Si tienes perro o gato, deberás preguntarlo. No intentes colarlos sin conocimiento del inquilino: no es justo para él, y lo terminará descubriendo. La mayoría de las mascotas desgastan los pisos más delicados (parquets y tarimas flotantes) con sus uñas, además de producir alergias que pueden resultar reveladoras durante una visita.

Los profesionales en reparación de todo tipo de averías del hogar de Reparalia te exponen hoy las 12 preguntas y respuestas que debes hacerte si estás en periodo de búsqueda de piso, casa o apartamento de alquiler, para disfrutar con garantías de una relación sana con tu casero y tu cuenta corriente.

Imagen: swallowdaily

También es una cuestión negociable: no es lo mismo tener un pequeño carlino o un gato siamés que un labrador más grande que tu sobrino de 12 años.

 

6. ¿Cuál es la normativa del edificio?

¿Existen horas a partir de las cuales no se puede hacer ruido? ¿Hay instalaciones de uso común, como piscinas, gimnasios, patios, azoteas o tendederos? ¿Cuáles son sus horarios, restricciones o normas de uso?

Los profesionales en reparación de todo tipo de averías del hogar de Reparalia te exponen hoy las 12 preguntas y respuestas que debes hacerte si estás en periodo de búsqueda de piso, casa o apartamento de alquiler, para disfrutar con garantías de una relación sana con tu casero y tu cuenta corriente.

Imagen: teen385

Y el ruido, ¡ah, el ruido! Puede que estés en un momento de tu vida en el que la fiesta sea norma. Y puede que te preocupe el descanso de forma prioritaria.

Te recomiendo, en ambos casos, pegar un timbrazo amable a tus vecinos de arriba, abajo y laterales, para descubrir su perfil, sus exigencias, su experiencia con el ruido… ¡puede ser la visita más importante para disfrutar tu próxima vivienda!

 

7. ¿Quién firmará como inquilino y será, por tanto, responsable?

Si sois varios, debéis decidir el régimen de contratación en primer lugar.

Los profesionales en reparación de todo tipo de averías del hogar de Reparalia te exponen hoy las 12 preguntas y respuestas que debes hacerte si estás en periodo de búsqueda de piso, casa o apartamento de alquiler, para disfrutar con garantías de una relación sana con tu casero y tu cuenta corriente.

Imagen: toutlecine

¿Hay alguno de vosotros que tenga planificado quedarse más tiempo en la casa? ¿Otros que estarán de forma temporal? ¿Qué posibilidades financieras tiene cada uno para afrontar cualquier responsabilidad?

Es un asunto muy serio que debéis debatir con confianza y sinceridad.

 

8. ¿Hay plaza de parking?

Algunos edificios incluyen un lugar para aparcar tu coche o motocicleta, otros tienen plazas para aparcar bicicletas u otros vehículos. Infórmate tanto de su disponibilidad como de su situación y de sus costes asociados.

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Infórmate también de la normativa: si la plaza es grande, ¿puedes introducir tu coche y tu moto o bici juntos? ¿O está prohibido? ¿Existe vigilancia privada o cámaras de seguridad? ¿Hay algún tipo de control en entrada o salida de vehículos? ¿Quién es responsable en caso de robo?

 

9 ¿Están incluidos los gastos mensuales de agua, gas, electricidad, Internet, recogida de basuras…?

Cada edificio y cada casero son un mundo: en algunos, la calefacción es central y está incluida (un gasto menos, y muy importante).

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¿Quién paga los gastos de comunidad? ¿Tú o tu casero? Todo esto debe reflejarse en el contrato para no llevarse a engaños posteriores que supongan extras mensuales inesperados.

 

10. ¿Quién paga cada reparación en caso de avería?

Para esto, te recomendamos leer este post nuestro, en el que desgranamos quién debe pagar cada tipo de avería según la ley.

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Con este conocimiento en la mano, lo mejor es que te pongas en contacto primero con tu casero cada vez que suceda un siniestro, y acordéis juntos una forma de afrontar su reparación.

Recuerda que dispones de seguros de todo tipo de gremios, complementarios al seguro de hogar obligatorio, para garantizarte un coste mínimo y una atención inmediata en caso de cualquier tipo de avería, como estos que te proponemos desde 2,91€ al mes.

Te serán en gran ayuda para resolver de forma rápida y económica la gran cantidad de averías y roturas que no están contempladas entre las garantías de un seguro de hogar común.

 

11. ¿Cuál es la duración del contrato y qué condiciones hay si se rompe por alguna de las partes?

Generalmente, se firman por un año y son renovables. Pero esta parte es especialmente negociable. Puedes alquilarlo solo por 6 meses si estás en una situación laboral inestable o piensas mudarte pronto de nuevo. Depende del acuerdo al que lleguéis inquilino y propietario.

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Las cláusulas del contrato dictaminarán también el coste de romper este acuerdo, en forma de fianza o compensación económica.

Ten en cuenta que cualquier desviación del contrato que lleves a cabo puede suponerte una multa o una denuncia. Y si tienes firmantes que te avalen, un problema muy serio para ellos.

 

12. ¿Cuánto dinero debo adelantar como garantía?

Normalmente esta cifra se encuentra entre el mes y los tres meses de renta. Otro punto a negociar con tu casero, que debe reflejarse en el contrato para su posterior devolución a tu salida.

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Imagen: roflhard.blogspot.com.es

Preguntas y más preguntas. Muchas dudas. Miedos también.

Pero, ¡eh!, estamos hablando del lugar que dará cobijo a tus alegrías y tus penas durante los próximos tiempos. Merece la pena tomártelo en serio, dedicarle tiempo y dejarlo todo atado y bien atado para vivir con tranquilidad esta próxima etapa de tu vida.

¡Mucha suerte con la búsqueda, y cuenta con nosotros si ocurre cualquier problema! 😉

 

Por cierto, si estás de alquiler y quieres darle una vuelta a la decoración de tu casa sin hacer obras, encuentra en este post un poco de inspiración

Los expertos en reparación de averías y roturas de tu hogar de Reparalia, te traen hoy varias ideas para decorar y disfrutar tu terraza o balcón este verano, según la tendencia y por poco dinero Reparalia_Blog_12_preguntas_alquiler_piso_casa_apartamento_propietario_inquilino_dudas_casero_responsabilidad_alquilar_decorar_sin_obras

Check List: 10 cosas que debes revisar al llegar a tu casa de vacaciones

Los técnicos especialistas del hogar de Reparalia, profesionales de todos los gremios de reparaciones de averías, en toda España, te traen ideas, consejos y trucos para viajar de forma más inteligente al alquilar pisos, casas o chalets de alquiler..

Cuando acercas las llaves a la cerradura, un cosquilleo recorre tu columna vertebral. Es una mezcla de emoción y miedo. Y es normal.

Ya sea tuya, o ya sea alquilada a través de Airbnb, Homelidays, Niumba o cualquier otra plataforma por el estilo, la llegada es un momento clave que puede marcar el resto de tus vacaciones.

¿Estará todo en perfecto estado? ¿Será tal y como nos prometieron? ¿Habrán entrado a robar? ¿Funcionará el wi-fi?

Decenas de preguntas y dudas asaltan tu cabeza, y es ahora el momento de responder a todas ellas, encontrar cualquier problema, y resolverlo de inmediato para, ahora sí, disfrutar durante el resto del tiempo de las vacaciones que venías buscando.
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Recuerda que los responsables de la vivienda esperan que les comuniques cualquier fallo a tu llegada. Será la forma de exigir el cumplimiento de todas las comodidades prometidas en el acuerdo, establecer prioridades en caso de que sea necesario algún cambio o reparación, y delimitar responsabilidades.

Porque si te quejas dentro de tres días, ¿quién asegura que el fallo no haya sido provocado por ti?

Vamos por áreas, síguenos y comprueba que todo va bien:
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1. Acceso a la vivienda

¿Funcionan los juegos de llaves que os han proporcionado? ¿Todos ellos? ¿Están completos? ¿Tenéis suficientes copias para acceder racionalmente al lugar entre todos los que sois?

¿Estaba la puerta abierta cuando llegasteis? ¿Lo estaba alguna ventana u otro acceso? ¿Funcionan bien las cerraduras y los anclajes de cada puerta y ventana de la vivienda?

> ¿Algún problema? ¿Necesitas un cerrajero en cualquier punto de España?
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2. Inventario

Normalmente se recibe un listado de elementos existentes en la vivienda a la llegada a la misma, un inventario que sirve para comprobar que el huésped no se lleva nada de recuerdo. Tómalo y repásalo para comprobar que todo está en su sitio y en buen estado, y repite esta operación cuando vayáis a abandonar la residencia.
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Los técnicos especialistas del hogar de Reparalia, profesionales de todos los gremios de reparaciones de averías, en toda España, te traen ideas, consejos y trucos para viajar de forma más inteligente al alquilar pisos, casas o chalets de alquiler..

3. Aislamiento y comodidad

¿Entra un ruido excesivo con las ventanas completamente cerradas? ¿Hay fuentes de ruido próximas a la casa, como bares o discotecas? En este caso, prueba a solicitar que instalen burletes como solución urgente y económica para que no te amarguen las vacaciones.

Razona y argumenta que te gustaría volver en un futuro y poder recomendar el lugar a otros viajeros, pero que solucionar este punto es crítico para ello. Y si no lo consigues pero la situación es crítica, tú decides.
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Los técnicos especialistas del hogar de Reparalia, profesionales de todos los gremios de reparaciones de averías, en toda España, te traen ideas, consejos y trucos para viajar de forma más inteligente al alquilar pisos, casas o chalets de alquiler.

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¿Nuestro consejo antes que pasar unas vacaciones amargado por el ruido? Compra e instala tú mismo los burletes. Solo te llevará un momento y muy poco dinero, y tu descanso está en juego.
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> ¿Ventanas rotas? ¿Quieres que te enviemos ahora un cristalero allá donde te encuentres de vacaciones?
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4. Climatización

¿Hay aparatos de frío o calor? Revísalos. Comprueba si el aire acondicionado o la calefacción funcionan, según la época del año y el tipo de vacaciones.

No hay nada peor que irte a esquiar y que la caldera no funcione, o llegar a un lugar de mucho calor y que el aire acondicionado o los ventiladores de techo no den señales de vida. Si no funcionan, llama inmediatamente al dueño o al responsable y exige que envíen un técnico de urgencia para repararlo.

Si el equipamiento estaba incluido en el anuncio, tienes derecho a exigir que funcione correctamente.

> ¿Necesitas un especialista en Aire Acondicionado? ¿O mejor uno de calderas para revisar la calefacción?

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5. Iluminación y electricidad

Comprueba todas las luces, aunque llegues de día. No quieres que llegue la noche y llevarte la sorpresa de que no hay luz, porque las bombillas están fundidas, o el sistema estropeado de alguna forma.

Igualmente, comprueba que los enchufes tienen buen aspecto (nada de usar enchufes que presenten quemaduras o mal estado, puedes cargarte tus electrodomésticos, cables cargadores y smartphones u ordenadores.
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Los técnicos especialistas del hogar de Reparalia, profesionales de todos los gremios de reparaciones de averías, en toda España, te traen ideas, consejos y trucos para viajar de forma más inteligente al alquilar pisos, casas o chalets de alquiler.

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Si vas a una casa antigua o a un lugar que no te inspire confianza, sé precavido y llévate una regleta de seguridad
, capaz de proteger los aparatos conectados a ella de picos de tensión y otros problemas eléctricos.

> ¿Te has llevado una sorpresa con la instalación eléctrica? Aquí te enviamos un electricista de garantías a cualquier punto de la geografía española.

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6. Comprueba los aparatos de la cocina

Los técnicos especialistas del hogar de Reparalia, profesionales de todos los gremios de reparaciones de averías, en toda España, te traen ideas, consejos y trucos para viajar de forma más inteligente al alquilar pisos, casas o chalets de alquiler.Muchas veces se deja desenchufado el frigorífico para evitar problemas durante largas ausencias, así que, nada más llegar, enchúfalo y selecciona una temperatura media de enfriamiento (4 sobre 6 es suficiente).

Comprueba que no desprende malos olores ni hace demasiados ruidos, o que no gotea por ninguna parte.

En caso de hallar cualquiera de estos problemas, llama al responsable de la casa para que envíe un técnico especialista en electrodomésticos a revisarlo.

Prueba también el resto de la cocina: que los fogones funcionan, que la llama sale de forma limpia y uniforme si se trata de una cocina de gas, que el microondas no produce chispas ni ruidos extraños al funcionar, que la tostadora no desprende humo al usarse y que funciona el limitador de tiempo (mira primero que esté bien limpia en su interior antes de encenderla), etc.

 

7. Fontanería

Abre todos los grifos de la casa, duchas, bañeras y mangueras, y comprueba que el agua corre con normalidad, que no presenta suciedad, coloración u olores, y que funciona el agua caliente.

Tira de todas las cisternas y comprueba que se llenan sin problema y sin fugas.
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Si no hay agua, busca la llave de paso general antes de alarmarte, puede estar cerrada por precaución.

Si es invierno y oyes ruidos en el circuito de fontanería pero el agua no sale, podría existir una congelación. Busca el punto y trata de aplicar calor (moderado y seguro, ¡nada de hacer fuego!) y aislamiento para tratar de solucionarlo mientras llamas al propietario o responsable de la casa.

> Ni atascos, ni tuberías rotas, ni grifos estropeados… no sufras por nada, te enviamos ahora mismo un fontanero.
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8. Cama y sofás

Estos elementos son sensibles a un uso inadecuado, como tirarse sobre ellos como un kamikaze. La gente suele hacer en lugares de vacaciones aquellas cosas que no haría nunca con sus propios muebles, y esta es una de ellas.

Comprueba los muelles, patas, somieres y elementos blandos de camas y sofás para asegurar tu descanso: es lo más importante que vienes a buscar durante unas vacaciones.

Asegúrate de que ningún punto de la cama presenta deformidades o incomodidades de algún tipo (un muelle traidor que se te clave en las costillas entra en esta definición).
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9. Humedades

Los técnicos especialistas del hogar de Reparalia, profesionales de todos los gremios de reparaciones de averías, en toda España, te traen ideas, consejos y trucos para viajar de forma más inteligente al alquilar pisos, casas o chalets de alquiler.Mira en cocina y baños principalmente en busca de charcos, moho, malos olores, etc.

Comprueba también las esquinas del resto de estancias de la casa en busca de humedades.

Su presencia es peligrosa para tu salud y la de tu familia, y debe ser reparada inmediatamente por el responsable o gestor de las instalaciones.
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10. Conexiones

Los técnicos especialistas del hogar de Reparalia, profesionales de todos los gremios de reparaciones de averías, en toda España, te traen ideas, consejos y trucos para viajar de forma más inteligente al alquilar pisos, casas o chalets de alquiler.Comprueba que el wi-fi funciona y ofrece buena señal. Pide la clave, introdúcela en los dispositivos que vayas a utilizar para conectarte, y accede a alguna página o servicio para ponerlo a prueba.

Esta es una de las quejas más habituales en los lugares de vacaciones, pero tienes derecho a exigirlo si era una de las características anunciadas.

No es que seamos fan de ver la televisión en una casa de vacaciones, habiendo tanto por hacer ahí fuera, pero compruébala también –y el funcionamiento de la antena– si eres muy fan del Tour o cualquier otro acontecimiento que no te quieras perder, aun estando fuera de casa.
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En resumen: usa tus 5 sentidos

Da un paseo por toda la casa prestando especial atención a los olores: son nuestra herramienta más primitiva y eficaz para detectar cosas en mal estado. Desde humedades hasta basura en lugares donde no debería hallarse.

Escucha bien el funcionamiento de cada instalación: luces y gas (¿zumbidos? ¿chisporroteos?), canalizaciones de agua (¿gorgoteos? ¿chirridos?).

Y, de nuevo, insistimos: ante el más mínimo fallo o decepción que no cumpla tus expectativas, ponte en contacto con la persona que anuncia el piso o chalet, y exige el cumplimiento de lo pactado.

Si tienes algún problema y requieres una solución urgente, cuenta con nuestros profesionales del hogar, disponibles las 24 horas del día, los 365 días del año, en toda España.

Tus vacaciones son sagradas.
¡Que nada ni nadie te las estropee!

 

Estas serán las 5 averías más probables en tu casa

¿Quieres saber en qué puntos prestar especial atención para tratar de evitar gastos inesperados en la medida de lo posible?

Toda vivienda es, por definición, una especie de organismo vivo en el que varios sistemas funcionan y conviven para proporcionarte una estancia lo más cómoda posible.

E igual que cualquier organismo, tiene sus ciclos de vida, su desgaste, sus accidentes…. Así que puedes estar seguro de que, tarde o temprano, algo fallará.

Y no, no somos adivinos. Pero contamos con algo mejor que una bola de cristal para prever qué puede fallar en tu hogar y cuánto te puede costar repararlo: la estadística que extraemos de las miles de reparaciones de todos los gremios que llevamos a cabo cada semana en toda España.

Así que, como decía el romano Vegecio, si vis pacem, para bellum (“si deseas la paz, prepara la guerra”) y cuida y vigila con especial mimo estos puntos de tu hogar:

1. Grifos y cisternas que pierden agua.

La fontanería de tu hogar es delicada y te surte de agua varias veces al día en distintos puntos de la casa. Aquí se producen algunas de las averías más comunes. Algunas podrás prevenirlas, como los atascos en inodoros, fregaderos o bañeras. Otras, como las roturas de canalizaciones, son casi imposibles de predecir. Pero ten en cuenta que arreglar una filtración causada por un atasco puede llegar a costar unos 200€.

Los profesionales del hogar de Reparalia te explican hoy qué averías con las más frecuentes en un hogar, cómo evitarlas, cuál es su coste cuando se producen, y, en caso de ser una vivienda de alquiler, quién es el responsable de abonar la factura de la reparación.

¿Vives de alquiler? ¿O eres propietario de una casa con inquilinos?
Descubre aquí QUIÉN HA DE PAGAR CADA REPARACIÓN según la ley vigente.

2. Averías en el termo.

Estos aparatos sufren un alto desgaste de forma continua. A partir de los 5 años pueden empezar a dar síntomas de agotamiento. Una norma es fundamental: invierte en un buen aparato, porque aquí lo barato sale (muy) caro. La reparación de un termo oscila los 70€, pero sustituirlo por uno nuevo alcanza los 300€.

Los profesionales del hogar de Reparalia te explican hoy qué averías con las más frecuentes en un hogar, cómo evitarlas, cuál es su coste cuando se producen, y, en caso de ser una vivienda de alquiler, quién es el responsable de abonar la factura de la reparación.

Como es mucho más económico detectar el problema a tiempo, revisa anualmente la instalación en busca de fugas, roturas y desajustes peligrosos.

3. Roturas de electrodomésticos.

Has de saber que un correcto uso y mantenimiento de los mismos puede alargar muchísimo su vida útil y regatear averías durante mucho tiempo.

Es mejor contar con un buen seguro, como Electroplus, que te cubra la reparación de lavadoras, lavavajillas y frigoríficos, y contar siempre con modelos lo más eficientes posible.

4. Pequeños arreglos de bricolaje.

Desde reparar la pintura o el yeso de una pared debido al paso de unos cuadros por allí, hasta lámparas descolgadas o apliques eléctricos estropeados. Lo mejor es tratar las instalaciones con cuidado, y utilizar siempre los medios adecuados para fijar decoración en paredes (cuanto menos invasivos, mejor, siempre que se mantenga la seguridad).

Los profesionales del hogar de Reparalia te explican hoy qué averías con las más frecuentes en un hogar, cómo evitarlas, cuál es su coste cuando se producen, y, en caso de ser una vivienda de alquiler, quién es el responsable de abonar la factura de la reparación.

5. Problemas con la instalación eléctrica.

Cambiar un enchufe cuesta unos 50€, mientras que sustituir un diferencial llega hasta los 100€.

Lo mejor para evitar problemas es no sobrecargar el circuito eléctrico (olvídate de enchufar muchos electrodomésticos a una sola regleta, así como de comprar ladrones o regletas de mala calidad y sin sistemas de protección). Desenchufa dispositivos y electrodomésticos cuando no los estés utilizando, y revisa periódicamente tu instalación en busca de problemas en la tensión o la distribución de electricidad.

Ahora ya sabes qué averías con más comunes y algunos costes aproximados. A continuación, descubre cuáles de ellas son responsabilidad del propietario de la casa y cuáles tendrá que pagar el inquilino.

 

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Solo tienes que seguirnos y contestar una pregunta en la PESTAÑA de nuestra página…
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Si quieres participar en este concurso de Reparalia, solo tienes que seguir nuestra página de Facebook y responder a esta divertida pregunta: entrarás en el sorteo de un potente taladro de Black&Decker.

 

Las 8 reglas de oro para preparar tu hogar para este otoño / invierno

Los profesionales del hogar de Reparalia te traen el mega post del otoño para poner en orden tu hogar y prepararlo ante la llegada del frío y el otoño, sigue sus consejos, trucos e ideas DIY para ahorrar y estar a gusto.

Si lo ves igual que yo, la llegada del otoño es una pequeña alegría cada año:

-Se acabó el asarse al sol.

Puedes volver a dormir bien tapadito (¿acaso no estabas deseando el regreso del edredón en la cama y la mantita en el sofá?).

-El olor de la ciudad y el campo cuando llueve.

Poder volver a vestir esos abrigos y ropa de invierno que tanto te gusta.

E igual que supone cambios para ti, la llegada del otoño siempre trae novedades y retornos a tu hogar. Para una entrada impecable en el periodo frío del año, sigue los consejos de nuestros profesionales del hogar:

 

1. Limpieza general

Es la ocasión perfecta para hacer una buena limpieza general para organizar a fondo cada estancia, habitación y rincón de la casa.

 

2. Cambio de armario

El cambio de armario es una oportunidad para hacer inventario de tus cosas, reunir las que ya no usas, ya no quieres o ya no necesitas, y deshacerte de ella consiguiendo un dinero extra (vendiéndolas por Internet o a tiendas de segunda mano) o donándolas para aquellos que más las necesitan.

En este post que publicábamos con la llegada de la primavera te contamos cómo hacer un cambio de armario excelente.

 

3. Protege los exteriores

Tanto si tienes terraza o balcón como si disfrutas de un jardín en casa, prevén los cambios del clima y sus efectos en tu mobiliario y plantas de exterior.

Va a llover. Así que recoge tu toldo cuando haya un viento superior a 35 Km/h o lluvia con un caudal mayor de 50 l/m², y sobre todo ante el granizo. De paso, sigue nuestros consejos para mantener tu toldo en perfecto todo el año.

Compra (o créate tú mismo, si tu nivel de manitas alcanza para esta labor) fundas impermeables para proteger tus muebles de exterior. Puedes encontrar lonas específicas a este efecto en tu tienda de bricolaje habitual.

 

4. Pon a punto tu caldera

Septiembre avisa. Octubre aprieta. Noviembre no perdona. El frío devolverá tu calefacción a la primera línea de batalla y necesitarás tenerla en perfecto estado de revista para encenderla cuando lo necesites.

En este vídeo te enseñamos cómo poner a punto tu caldera en un minuto, con la ayuda de nuestro compañero y gran fontanero de Reparalia, Alberto Rojo:

 

5. Purga tus radiadores

Durante este tiempo habrán acumulado aire en su circuito, y esto perjudica su funcionamiento y la correcta distribución del calor por toda la casa. Además, hace molestos ruidos –ya sabes, ese chisporroteo burbujeante- que tienen fácil solución.

Aquí te explicamos cómo purgar tus radiadores con un vídeo y la explicación completa en un post.

<iframe width="640" height="480" src="//www.youtube.com/embed/gd2Uul37hoM?rel=0" frameborder="0" allowfullscreen></iframe>

 

6. Ahorra energía aislando puertas y ventanas

El aislamiento es la primera medida para mantener una buena temperatura en el hogar, y no la calefacción. Así que revisa que tus puertas y ventanas mantienen en perfecto estado su aislamiento. Esta es una de las medidas más inteligentes de ahorro energético cada invierno y también en verano.

Así que llévalo a cabo tú mismo con muy poco dinero y en tan solo unos minutos.

¿Cómo? En este vídeo podrás aprender cómo instalar burletes.

 

7. Atrévete a cambiar la decoración

Este otoño se llevan los colores neutros, aunque tal vez te apetezca experimentar con la que parece que será la combinación de color de este otoño 2014…

y si aún no tienes mobiliario retro en casa, estás tardando en recuperar tú mismo una cómoda, una cajonera o cualquier otra pieza antigua con nuestro tutorial para transformar muebles viejos en vintage.

Los profesionales del hogar de Reparalia te traen el mega post del otoño para poner en orden tu hogar y prepararlo ante la llegada del frío y el otoño, sigue sus consejos, trucos e ideas DIY para ahorrar y estar a gusto.

 

8. Pon en regla tu hogar, certificándolo con el Boletín Eléctrico

La seguridad de las instalaciones es lo más importante en una casa. Y si hace mucho que no revisas el equipamiento eléctrico de todo tu hogar, es el momento de llevar a cabo la revisión más importante para tu tranquilidad.

Los profesionales del hogar de Reparalia te traen el mega post del otoño para poner en orden tu hogar y prepararlo ante la llegada del frío y el otoño, sigue sus consejos, trucos e ideas DIY para ahorrar y estar a gusto.

En este post te contamos qué es el boletín eléctrico y cómo conseguirlo. Recuerda que las distribuidoras de luz pueden exigírtelo en los siguientes casos:

-Que la potencia que has contratado supere la admitida.

-Que se dé un cambio de titularidad de la luz.

-Que se produzca un corte del suministro por impago.

-Que tu instalación tenga más de 20 años de antigüedad.

Si no lo tienes o no está en perfecto estado, puedes recibir sanciones. Y si eres inquilino estás en tu derecho de exigirlo al propietario. Pero no lo dejes correr, es una certificación fundamental para la seguridad de tu hogar y de tu bolsillo.

 

…Y no te olvides de los exteriores

Si tienes patio, terraza o jardín, pásate por aquí para conocer nuestros 7 pasos para ponerlo a punto este otoño / invierno:

Las 7 claves para cuidar y proteger tu terraza o jardín este otoño invierno, de los profesionales de las reparaciones de Reparalia

Cómo vender o alquilar tu casa más rápido y por más dinero: el Home Staging

Si tienes una casa en venta o alquiler, te interesa ponerla a punto con Home Staging para multiplicar su valor percibido. Cuenta con los mejores profesionales para conseguirlo en Reparalia.

Intentas evitar seguir reduciendo el precio de tu vivienda. Normal. Y eso que ya has probado todos los portales inmobiliarios, desde Fotocasa a Idealista. Incluso has tenido la brillante idea de publicar tu anuncio en portales extranjeros, y en otros idiomas, para ampliar tu público entre la Europa más pudiente.

Pero el teléfono sigue sin sonar, y las voces al otro lado suenan frías, desconfiadas, especuladoras. No percibes el tono apasionado de quien se acaba de enamorar de las fotos.

Pero, ¡un momento! ¿No será precisamente eso? ¿Tiene tu piso o chalet la apariencia de un lugar del que te enamorarías a primera vista?

Vuelve a mirar las fotos. Olvida que es tuyo. Contempla la pintura, los suelos, el estado de las instalaciones… Ahora, visítalo con ojos críticos y presta atención a todo: ¿está limpio? ¿Los interruptores parecen nuevos? ¿Dan ganas de usar la grifería? ¿O de cambiarla?

Por fin acabas de entender el problema. No sos vos, soy yo: las apariencias.
¡Ah, siempre las apariencias!

Y aquí, amigo mío, aprendemos una palabra poco pronunciada en nuestro país, pero que lleva décadas funcionando en Norteamérica y algunas partes de Europa (también al norte, ¿por qué será?)…

Si tienes una casa en venta o alquiler, te interesa ponerla a punto con Home Staging para multiplicar su valor percibido. Cuenta con los mejores profesionales para conseguirlo en Reparalia.

 

El Home Staging, algo más que un lavado de cara

Esta estrategia de revalorización inmobiliaria trata de acondicionar una vivienda para que se venda lo más rápido posible y al mejor precio.

Resalta sus puntos fuertes y minimiza los débiles. Mejora su apariencia y percepción de calidades. No se trata de esconder los defectos, sino de arreglarlos.

Nosotros, que llevamos mucho tiempo dedicándonos a esto, sabemos enseguida qué puntos de cada casa tienen mayor potencial de mejora y qué inversión necesitan para conseguirla. Porque no todo es reparar en esta vida, ¡también nos encantan los extreme makeover!

Piensa que una vivienda que no esté en perfecto estado puede perder fácilmente un 15% de su valor durante la negociación. Pero al cuidar cada detalle, reparar y renovar, no solo evitas la depreciación, sino que añades valor al precio final ofreciendo un producto inmobiliario mucho más atractivo.

Si tienes una casa en venta o alquiler, te interesa ponerla a punto con Home Staging para multiplicar su valor percibido. Cuenta con los mejores profesionales para conseguirlo en Reparalia.

 

Los 7 mandamientos para vender mejor tu casa

El Home Staging lo deja bien claro:

Despersonalizar, ordenar, despejar, limpiar, reparar, organizar y armonizar.

La decoración es el último paso. Antes deberás pintar y enyesar, sustituir suelos y armarios, alicatar baños, reparar posibles fugas y daños estéticos, por agua, por desgaste… sustituir puertas y ventanas, bañeras por duchas, cambiar la instalación eléctrica y revisar todos los suministros, arreglar faltas de mantenimiento, etc.

Finalmente, y si lo tuyo no son las cámaras, contrata a un fotógrafo que saque el mejor partido de tu recién remozado piso o chalet.

Y ahora sí, publica tu anuncio con seguridad y muchas más garantías de éxito que al principio.

Si quieres conocer los 16 errores más habituales del Home Staging, haz clic aquí

 

Publicidad: ya somos más de 1.000 apasionados del hogar en Twitter y lo queremos celebrar: POR CADA NUEVO FOLLOWER de @Reparalia aportaremos 1€ a nuestro proyecto de acción social en Valencia con Cáritas.   

¡SÍGUENOS y forma parte de su futuro!    #FollowSolidario

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