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Archivo de enero, 2018

6 ideas para crear tu oficina en casa si eres freelance

30 de enero de 2018

El post de hoy va dedicado a todos esos sufridos trabajadores autónomos cuyo puesto de trabajo dista entre diez y veinte pasos de su cama.

En mis visitas diarias a decenas de clientes he podido ver todo tipo de soluciones, más o menos exitosas, prácticas y estéticas, para convertir un rincón del hogar en una oficina.

Por lo general, el espacio no es un lujo en la mayoría de los hogares, y por ello el freelance (o freelancer) debe hacer piruetas espaciales en ocasiones para lograrlo.

Por eso he recopilado algunas ideas muy interesantes para todas aquellas personas que requieren un punto doméstico donde llevar a cabo su trabajo, con mención especial a las propuestas de Leticia Blanco en su blog Vintage&Chic.

1. Cómo sacar el máximo partido a habitaciones pequeñas

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©Julia Robbs via Cup of Jo.
Estilismo Kendra Smoot

Una habitación preciosa: abierta al exterior, luminosa, cálida gracias a la madera y a una alfombra de colores alegres… Pero que cuenta con apenas un puñado de metros cuadrados para sacarle partido en tu trabajo.

La solución mostrada es sencillamente genial: un simple tablero de apenas palmo y medio, convenientemente sujeto, hace las veces de repisa extendida en la que cabe un equipo portátil de tamaño medio.

Ojo, esta propuesta solo será válida si no necesitas tener a mano una gran cantidad de accesorios de trabajo, pesados informes ni un archivo físico cerca.
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Fairfield Residential

¡Una mini mesa a los pies de tu cama puede resultar el workspace ideal!

Analiza cada hueco de tu hogar y busca el mueble adecuado para dicho espacio. Si no puede ser retráctil, como en el caso de la repisa anterior, tal vez resulte suficiente con un mueble prácticamente auxiliar de reducidas dimensiones (ajustado casi al ancho de la columna de la foto).

Evidentemente, si tu equipo informático es pequeño, tendrás menos problemas a la hora de encontrarle encaje en casa.

Recuerda que es importante disfrutar de suficiente luz (mejor, si entra de forma lateral) para que tu vista no sufra.
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CityGirlBusinessClub

Vaya, la mesa de la izquierda no es suficiente para colocar todas tus cosas, y la ventana ocupa tanto espacio que te resulta complicado colocar una repisa reclinable delante… pues buscas un tablero de un grosor seguro, un soporte para hacer de segunda pata y… ¡tachán! Ya tienes tu nueva mesa con la que aprovechar el espacio existente x1000.

Esta solución es tan brillante, tanto desde un apartado estético como desde uno práctico y económico, que no puedo sino darle un 10.

 

2. Cómo sacar el máximo partido a tus paredes

Pinterest de Fave.com

Otra valiosa inspiración por parte de Leticia Blanco. Y un recurso que me parece, simplemente, brillante: forrar una pared entera de corcho. Se convierte en la herramienta visual de organización e inspiración más grande de tu casa o tu oficina.

Además, el coste de esta reforma-no-reforma será asombrosamente económico, y el tiempo de instalación, apenas media hora, dependiendo del tamaño, la dificultad (especialmente en altura) y tu maña a la hora de tomar medidas, recortar las piezas de corcho y sujetarlas a la pared.
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Design Trends

Una cosa está clara: si quieres sacarle todo el partido del mundo a esos pocos metros cuadrados que le has rascado a tu casa para trabajar, debes atacar las paredes con fuerza.

Crecer en vertical es la única opción que te queda cuando el suelo se te hace corto. Y con la ayuda de muchos estantes, colocados de forma racional para albergar distintos tipos de objetos, podrás tener a mano todo lo que necesitas sin explotar más allá de 4 metros cuadrados de tu casa.

Mucho cuidado a la hora de cargar tus estantes. Si no utilizas los tacos y tornillos adecuados, en paredes poco resistentes, puedes provocar un desastre monumental si excedes el peso máximo y tu estantería cede, arrancando las sujeciones y una parte de la pared.

Para evitarlo, sigue los consejos de nuestro post cómo puedo calcular el peso que se puede colgar en una pared de Pladur.

 

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3. Cómo aislarte en busca de concentración

Home Design Board

Uno de los grandes problemas de los freelancers, sobre todo aquellos con profesiones creativas que requieren altas dosis de abstracción, es la búsqueda del silencio.

Unos buenos tapones de espuma te pueden aislar casi en cualquier lugar. Pero habrá veces en las que tú mismo prefieras no ser escuchado por los demás. Bien por una cuestión de intimidad, para llevar a cabo reuniones de forma más cómoda, o no molestar a tus compañeros de piso o resto de la familia.

En ese caso, quizá te quieras plantear aislar tu despacho mediante una solución tan sencilla como la de la foto superior.

Con unos cristales del grosor suficiente y un sellado de calidad, puedes conseguir un nivel de aislamiento acústico muy alto sin reducir visualmente el espacio de la estancia.

 

4. Cómo sacar partido a los rincones de una habitación

 

Side Smile Style

Las esquinas. Esos lugares que parecen inútiles y destinados a acumular trastos no aptos para la parte focal de cada estancia.

La imaginación y una buena mesa pueden convertirlas en un ámbito de trabajo estupendo y muy motivador, y sacarle partido de paso a dos o tres metros cuadrados que parecían carne de cómoda.

 

Indy with kids

Mucha atención a la imagen de aquí arriba, no pierdas detalle. Si bien no resulta el lugar de trabajo más acogedor del mundo, nos muestra varias ideas muy aplicables a esos rinconcitos domésticos que miramos de reojo sin saber muy bien qué podemos hacer con ellos.

En primer lugar, parte de un mueble esquinero pensado para multiplicar la funcionalidad de este espacio: con varias alturas, estantes, cajones…

Su usuario ha colocado una impresora en la parte alta, donde molesta menos, puesto que se trata de uno de los accesorios que menos empleamos en el día a día.

La luz cae diáfana y sin molestias desde la parte superior, lo cual es otro acierto, e incluso el diseño de la silla está pensado para ocupar poco espacio y resultar igualmente útil.

 

5. Cómo ocultar tu espacio de trabajo

©Maree Homer via Homes to Love 

Ahora me ves, ahora no me ves. Si eres de los que sufren teniendo a la vista su lugar de trabajo cuando no están en horario laboral, esta opción te encantará.

Una puerta corredera puede esconder de la vista tu zona de trabajo y convertirla en una pared para exponer arte o proyectar cines y series.
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Pinterest

De nuevo, una puerta de un armario. Y otra vez, una repisa reclinable para colocar tu equipo de trabajo. Esta combinación, junto con los ingeniosos soportes para revista que se han colocado en la cara interior de la puerta, hace que me quite el sombrero ante uno de los workspaces más de quita y pon que podemos imaginar.
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6. A por nota: cómo montar un puesto de trabajo simplemente espectacular

My curves and curls

Este puesto de trabajo ha conquistado mi corazón manitas, por su sencillez, su originalidad y la combinación de los materiales empleados.

Para empezar, nos recuerda la máxima de que, en casa, con cuatro pipas, puedes crear algo importante.

Dos estanterías compuestas como escaleras sirven como base para colocar un tablón que hará, a su vez, las veces de mesa. Un estante superior aporta un espacio extra para el almacenamiento de archivos. La decoración es rústica: maderas, plantas, piel y una calavera, ambas pudiendo sustituirse por elementos más neutros si estos no despiertan tu interés.

El detalle del soporte para elevar la pantalla del ordenador nos recuerda que es importante mantener siempre una postura cómoda y sana al trabajar, en la que la vista del monitor sea frontal a la altura de tus ojos y la espalda esté recta a 90º de la superficie de trabajo.

 

Emily Henderson Design

Dejando a un lado que la mesa de madera de nogal y la silla de cuero son los hijos semidioses de la sencillez y la elegancia, quiero que prestes atención a dos detalles:

Han pintado las paredes de un azul petróleo que acentúa dicha distinción. Y han completado el espacio de trabajo con un enorme ficus lyrata sobre una maceta con musgo. Ya sabes, hagas lo que hagas, añádele siempre un poco de naturaleza.

La composición de arte en la pared, los complementos de oficina, la alfombra, el entarimado… todo suma y suma hasta convertirla en un puesto de trabajo realmente maravilloso e inspirador.

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¿Cuál de todas estas ideas encaja más con tu estilo y con tu idea de oficina en casa?

¡Comenta y comparte! 😉

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9 reformas para revalorizar tu casa en 2018 y vender o alquilar a mayor precio

24 de enero de 2018

Cómo revalorizar tu casa en 2018 para venderla a mayor precio

¿Recuerdas cuando hablamos del HomeStaging? A través de especialistas como Constanza Subijana, aprendimos algunas técnicas básicas de preparación de una vivienda para mejorar su apariencia de cara a posibles compradores.
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Iframe de FB:

Los 5 mandamientos del HomeStaging nos enseñaron cómo hacer más atractivo cada espacio mediante una decoración neutra, moderna y elegante, cómo hacerla parecer más grande, qué errores evitar durante las visitas de los interesados…

 

Reformas que elevan el valor de tu casa

Desde colocar unas flores o reordenar el mobiliario es un ejercicio de HomeStaging. Pero hay una pata del mismo cuyos resultados resultan más notables de cara a reducir tiempos de venta y elevar el precio de tu propiedad, y es llevar a cabo las reformas acertadas.

En la tasación de un inmueble, el estado de conservación es fundamental para garantizar una plusvalía en el momento de la venta.

Llevar a cabo ciertas intervenciones, a veces incluso estructurales, puede incrementar el valor de la vivienda hasta un 20%, además del valor de la propia reforma.

Pero es necesario saber qué tipo de intervenciones lograrán que tu casa brille con más fuerza y resulte irresistible. Toma nota:

 

La primera impresión es básica

Esta ley psicológica se aplica a todo, también en las casas. La primera visita te causa unas emociones que son imborrables y que condicionarán el resto de tu percepción de dicho lugar.

Por eso es importante llevar a cabo tareas de mantenimiento que lo conserven agradable y atractivo, como limpiar y pintar paredes y techos y sustituir la iluminación por una que realce los espacios y dé mayor calidez a las estancias.

Recuerda que hay trucos ópticos propios de los magos más célebres para conseguir que una estancia parezca más grande y para canalizar la luz natural a través de las estancias, en caso de que tu inmueble sea oscuro o con pocas entradas de sol.

 

Además, puedes arreglar los suelos sin una inversión desmedida colocando una tarima flotante, aunque se recomienda trabajar en una buena tarima de madera anterior si se encuentra en un estado recuperable.
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Crear espacios nuevos

Una de las claves del fútbol de ataque se puede trasladar también a la venta más agresiva de un espacio: tirar tabiques para maximizar el espacio disponible y las posibilidades de cada habitación es siempre una buena idea.

Esta forma de ganar metros sin ampliar puede resultar decisiva. De la misma forma, te puedes deshacer de un pasillo demasiado largo convirtiéndolo en un espacio disfrutable de verdad, añadiéndolo a otra habitación ya existente.

Haciendo reformas de este tipo puedes conseguir, no solo aumentar el valor de tasación, sino sumarle el de la reforma.

Por supuesto, la seguridad es siempre lo primero, y un arquitecto deberá estudiar la distribución de pesos y los materiales empleados en la construcción de tu casa para determinar si se puede llevar a cabo esta operación.
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Aumentar el espacio de almacenaje

Se trata de otro de los factores que un comprador o arrendador valora desde el primer momento y que puede resultar clave.

Instalar un armario empotrado cómodo, espacioso y útil es básico para hacer de una habitación, una lugar deseable y práctico.

Estudia la distribución y los huecos vacíos para sacarle el máximo partido a cada metro cuadrado, sobre todo en vertical.

Instalar sistemas de domótica

Una vivienda inteligente tiene mayor valor y llama la atención en el mercado. La disponibilidad de termostatos inteligentes para controlar la calefacción desde cualquier lugar

Adaptar tu casa para que tenga el sello de compromiso con el medio ambiente

Una de las medidas más de moda en el mundo inmobiliario para darle ventaja a un inmueble sobre el resto, es presentarlo como un lugar eco-friendly.

Según afirma la especialista en compra venta de inmuebles Violeta Rivilla, de Olé tu casa, cada vez más compradores buscan viviendas comprometidas con el entorno para cuidar tanto el planeta como nuestras conciencias.

Y adaptar los equipamientos de la casa para que reduzcan su huella ecológica no es tan caro como pensamos. Se puede optar por instalar una caldera más eficiente, o detectores de presencia para accionar la iluminación.

Un paso más allá puede ser la inclusión de paneles solares o el aislamiento térmico de muros y ventanas, una de las inversiones más rentables a medio y largo plazo. Y si vas a equipar una casa con electrodomésticos, tanto para tu uso personal como para ofrecerla en alquiler o venta, que sean siempre lo más energéticamente eficientes posible.

Ten en cuenta, además, que muchas comunidades autónomas ofrecen ayudas a la mejora energética muy interesantes para mejorar tus instalaciones en las condiciones más favorables.

Por supuesto, es importantísimo que estés al día con toda la documentación en materia energética sobre tu propiedad, como el Boletín Eléctrico y el Certificado de Eficiencia Energética. Y no, ¡no son lo mismo!

Cambiar las ventanas por otras de aislamiento óptimo

Unas ventanas que nos aíslen de frío, calor y ruido exterior son una auténtica bendición para cualquier aspirante a propietario o inquilino, y un argumento de venta infalible para cualquier vendedor.

Se trata de una de las inversiones más rentables por el ahorro que supondrá en nuestras facturas de calefacción y electricidad.

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Cerrar los espacios abiertos, una posibilidad rentable

Las cuentas son claras: la superficie cerrada es un 80% más cara que la abierta. Por eso muchos propietarios optan por cerrar terrazas para incorporar sus dimensiones a las de la vivienda.

Un cerramiento de aluminio o PVC bien aislado supone una inversión más que que asumible que puede rondar los 2.000 euros, aunque hay algunos elementos que pueden encarecer la operación, como la demolición de parte de la fachada, la instalación de nuevos puntos de iluminación y electricidad, el enrasado del suelo, y la complicación de la siempre necesaria licencia municipal de obra.

 

Puedes consultar más detalles y posibilidades para llevar a cabo estas y otro tipo de reformas en tu hogar con los mayores especialistas de todos los gremios, así como pedir asesoramiento y presupuesto sin compromiso para la reforma de tu casa aquí.
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Cómo hacer una mudanza: ¡8 puntos para repasar del primer al último momento!

16 de enero de 2018

Si estás inmerso en este momento vital tan emocionante como adelgazante, tranquilo: TODO VA A SALIR BIEN.

Cuando estamos cómodamente instalados en nuestra vivienda desde hace un tiempo, todo parece funcionar más o menos bien de forma autónoma.

El agua sale caliente del grifo. Internet parece funcionar, porque Facebook nos muestra la última tendencia doméstica y, sí, las facturas llegan puntualmente a tu buzón (aunque la mayoría de los proveedores domésticos ya te la envían vía e-mail si lo solicitas, ahorrándole el peso a los bosques).

Pero ahora toca reiniciar todo eso. Trasladar tu vida entera a otra dirección. Una tarea apasionante para algunos y tremendamente estresante para casi todos.
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Así pues, la planificación será clave para evitar disgustos, retrasos y errores de cálculo

Si quieres sacar un 10 en tranquilidad durante esta próxima mudanza, apúntate estas claves y todo irá de maravilla:

 

1. Antes de nada, habla con tus compañías proveedoras de servicios domésticos

Puede que seas capaz de trasladar tus posesiones completas de A a B en solo un fin de semana. Pero tu compañía del agua, del gas, la del teléfono y la eléctrica no funcionan tan rápido.

Llama un mes antes a cada una de ellas para cerciorarte de qué papeleos debes llevar a cabo para cambiar tu dirección de forma correcta y a tiempo. Y una vez hecha esta labor, repítela en forma de comprobación 15 días antes y, de nuevo, 3 días antes de la mudanza física.

¡Lo último que quieres es llegar a tu nueva residencia y no tener agua para ducharte después de cargar con toneladas de libros!

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Si eres despistado, te recomiendo que te crees un pequeño listado con los contactos de tus proveedores en una nota del móvil, y te programes alarmas en esas fechas para llevar esta tarea a cabo.

De paso, pide que te pasen en bloque las últimas facturas y que desconecten el servicio si es necesario.

 

2. ¿Harás tú tu mudanza o contratarás a expertos para ayudarte?

Según la Federación Española de Empresas de Mudanzas (FEDEM), en cada traslado se transporta una media de entre 40 y 70 cajas. Habitissimo completa este dato con otro muy interesante: el coste medio de una mudanza hecha por profesionales en España es de 321,36 euros.

Eso sí, ten cuidado si decides contratar a una empresa para llevarla a cabo. Lo primero es que debes avisarles con, al menos, dos semanas de margen para que te garanticen su disponibilidad y no tener problemas.

Si optas por una opción legal (sorprendentemente, solo el 60% de las personas lo hacen), dispondrás, para tu sosiego, de un seguro de responsabilidad civil (que se hará cargo de cualquier daño o pérdida que los operarios lleven a cabo en tus electrodomésticos y otras propiedades).

Si, por el contrario, te sumas al 40% de personas que cada año optan por empresas pirata, serás tú el responsable último en caso de accidente durante el traslado.

Créeme, cuando veas a los operarios desmontar, cargar, subir y volver a montar todos tus muebles voluminosos, la televisión y tus cuadros, querrás respirar sereno con un contrato oficial de mudanza y sus correspondientes seguros en el bolsillo.

¡Ahorrarte un poco en el presupuesto puede salirte tremendamente caro!

Si, por el contrario, cuentas con tiempo libre y ayuda —¡necesitarás muchas manos!—, puedes optar por hacer tú mismo tu mudanza. Calcula entonces el coste del alquiler de una furgoneta (puede rondar los 150 € para toda la mudanza).

Otro coste a sumar a tu presupuesto es el de cajas, cinta adhesiva y plástico burbuja. Piensa que este último sale a unos dos euros el metro cuadrado, y tendrás mucho que envolver con él, por lo que el coste de esta sección de papelería puede ascender fácilmente a los 100 €.

Los niños mimados de cada mudanza deben ser, por experiencia, cuadros y marcos de fotos, obras de arte, pantallas, vajillas y plantas. Requieren mucho plástico burbuja y avisos bien visibles de “FRÁGIL” en cada caja que los contenga.

 

3. Documentos importantes

Desde papeles bancarios, escrituras, libros de familia, expedientes médicos, medios de pago, documentación de vehículos, facturas, diplomas y certificados profesionales o domésticos… Haz acopio de todos ellos e introdúcelos en una carpeta que no perderás de vista en ningún momento y no irá con el resto de la mudanza, sino siempre contigo.

̶P̶u̶e̶d̶e̶s̶  debes perder la caja con tu colección de pongos. Pero no te permitas el lujo de perder de vista documentos importantes que te costaría enormemente solicitar de nuevo a entidades públicas y privadas.

 

4. Limpieza general

Tanto del hogar que dejas como aquel al que aterrizas. Generalmente, las casas se entregan siempre limpias. Pero tu criterio de limpieza jamás será el mismo —en un índice de “cariño”— que el del anterior inquilino.

Por eso es recomendable que te encargues tú mismo de poner a punto tu nueva morada antes de que sea invadida por decenas de cajas, muebles y estorbos para la labor.

Ten en cuenta que se trata de una oportunidad única de dejar como nuevos algunos rincones que tardarán eones en volver a ver la luz del sol.

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5. ¿No te dejas nada? ¿SEGURO?

Has repasado todo lo que está a la vista, y mucho de lo que no. Correcto. Ahora, haz memoria y repasa todos tus lugares secretos. Escondrijos en los que guardas dinero, joyas o piezas de valor para que no sean encontradas por eventuales ladrones.

Si llevas muchos años en esta casa, puede que haya varios de estos lugares repartidos entre cajones, estantes y huecos ocultos, y no te acuerdes de ellos. ¡Es el momento de jugar a los espías con tus propias cosas y asegurarte de no dejarte nada importante!

6. Llaves: unas llegan, y otras se van

Asegúrate de recopilar todas las copias de llaves que te dejó el anterior casero para devolvérselas. De la misma manera, recibe las nuevas, haz tantas copias como sean necesarias (al menos una por habitante, otra de seguridad y una más para un amigo que viva cerca o vecino de confianza) y comprueba que todas ellas funcionan.

No te saltes este último paso. No quieres comprobar que la copia está mal hecha esa noche que la que las pierdes y llamas a alguien a altas horas de la madrugada…

 

7. El frigorífico, desconectado un día antes.

Recuerda que debes desconectarlo de la red eléctrica y vaciarlo por completo al menos 24 horas antes de la mudanza física, para poder trasladarlo con garantías y minimizar el riesgo de averiarlo por el camino.

No lleves contigo comida perecedera, consúmela las últimas semanas antes de la mudanza (incluida la del congelador).

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8. Elegir bien el horario de tu mudanza es FUNDAMENTAL

¿Recuerdas los largos atascos de tráfico que hay en tu ciudad cuando comienza y cuando termina la jornada laboral?

Imagínate verte encerrado en uno de ellos con esa enorme furgoneta con toda tu vida a la espalda. O buscar aparcamiento y lugares donde parar a descargar en medio de ese panorama.

Mejor, huye de las franjas de 8 a 10 de la mañana y de 17:30 a 19:30 de la tarde para mover vehículos.

 

Si aún tienes dudas sobre qué más necesitas para que tu mudanza sea ideal y no una pesadilla, revisa estas otras 6 leyes de una mudanza perfecta, que se complementan con las que acabamos de ver.

¡Y comenta aquí debajo cualquier duda o idea que quieras compartir con nosotros! 😉

 

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9 preguntas sobre el Certificado de Eficiencia Energética y por qué debes tenerlo

11 de enero de 2018

¿Sabes cuánto consume tu casa y por qué? ¿Tienes claras las características de tu sistema eléctrico?

Es una información que muy a menudo se nos escapa… y no debería. Principalmente, porque una parte importante de nuestros sueldos se va en pagar facturas como la de la luz. Y desconocer la potencia que tenemos contratada o las limitaciones de nuestra instalación no nos ayudarán en absoluto a reducirla.

El tema del que te quiero hablar hoy es, para muchos, poco apetecible… Habla de certificados oficiales (boring), de organismos públicos que los registran (more boring), de qué información técnica se refleja en dichos documentos (definitely bored).

Pero si te digo que te ayudará a ahorrar dinero en la búsqueda de tu nueva casa, que saberlo te ayudará a reducir tu impacto en el medio ambiente y presionará a los constructores para emplear técnicas y materiales más ecológicos, y posibilitará la solicitud de subvenciones y ayudas públicas… ¿verdad que ya no te parece tan aburrido?

1) ¿Qué es el certificado energético?

Este documento empezó a ser obligatorio desde 2007-2008 para edificios de nueva construcción. Y desde el 1 de junio de 2013, también es obligatorio disponer de certificado energético para dar publicidad para la venta o alquiler de edificios y de partes de edificios existentes (RD 235/2013).

Especifica la nota de la eficiencia energética y el consumo de un edificio o de una parte concreta del mismo, ya sea un local, una vivienda, etc., así como documentación de los procedimientos, una descripción de las diferentes características energéticas y, además, recomendaciones de mejora viables para cada caso concreto.

La calificación se debe registrar en un organismo oficial de la comunidad autónoma correspondiente para que tenga el carácter de certificado.

2) ¿Estás obligado a tenerlo?

Es responsabilidad del propietario o promotor que quiera vender o alquilar su vivienda contar con este certificado energético. Ambas figuras son, asimismo, responsables de presentarlo en el organismo correspondiente para su registro.

Si vas a comprar o alquilar una vivienda, has de saber que el propietario tiene la obligación de mostrarte dicho certificado para que estés al tanto de la calificación energética de tu próximo hogar.

 

3) ¿Qué organismo controla los certificados energéticos?

El real decreto 235/2013, de 5 de abril, en su artículo 5, concede la competencia a las respectivas comunidades autónomas, así que cada una de ellas gestiona y concede estos certificados con sus propios criterios y organismos.

Por tanto, te recomiendo que te informes en el portal online de vivienda de tu comunidad autónoma (te dejo a continuación los enlaces, si vives en Madrid, Catalunya, Euskadi, Andalucía, Canarias, Castilla-La Mancha, Castilla y León, Comunitat Valenciana, Galicia, Extremadura, Baleares, Asturias, Cantabria, La Rioja, Murcia o Navarra)

 

4) ¿Qué vigencia tienen los certificados energéticos?

Su validez se extiende hasta los 10 años, siendo el propietario responsable de su renovación o actualización, tal y como especifique cada comunidad autónoma a través de su organismo competente.

5) ¿Qué consecuencias tiene no disponer del certificado a la hora de vender o alquilar?

El real decreto determina un régimen sancionador por incumplimiento de este requisito obligatorio en toda compraventa o alquiler de un inmueble. Hay tres tipos de sanciones, una leve, otra grave y otra muy grave y las cuantías de las sanciones van desde los 300 euros hasta los 6.000 euros.

Infracción muy grave será cuando se falsee la información en la expedición o registro de los certificados, actuar como técnico certificador o publicitar un certificado que no esté registrado.

Infracción grave será incumplir la metodología de cálculo del procedimiento básico para la certificación, no presentar el certificado ante la CC.AA. para su registro, exhibir una etiqueta que no se corresponda con el certificado real, y vender o alquilar un inmueble sin que el vendedor entregue el certificado en vigor al comprador o arrendatario.

Constituirán infracciones leves publicitar la venta o alquiler de viviendas que deban disponer de certificado sin hacer mención a su calificación, no exhibir la etiqueta de eficiencia cuando es obligatorio —o exhibir una sin el formato y contenido mínimos—, expedir certificados sin la información mínima, incumplir las obligaciones de renovación o actualización de los certificados, no incorporar el certificado en el Libro del Edificio y publicitar la calificación del proyecto cuando ya existe la del edificio terminado.

 

6) ¿Puede un particular denunciar al propietario por no disponer del certificado?

Cualquier consumidor puede denunciar a aquel propietario que quiera venderle o alquilarle una vivienda sin el certificado energético.

Puede darse el caso de que el propietario cuente con el certificado pero aún no lo haya podido registrar porque la CC.AA. pertinente todavía no tenga habilitado el registro. En estas situaciones, el propietario puede estar tranquilo.

7) ¿Quién puede ser certificador energético?

Cada propietario puede solicitarlo a un técnico competente con total libertad de elección.

Eso sí, ha de tratarse de un arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero. Los colegios de arquitectos cuentan con un listado público al que acudir para elegir un arquitecto competente en la materia.

 

8) ¿Qué edificios están exentos de disponer con un certificado energético?

Los edificios y monumentos protegidos oficialmente, los lugares exclusivos de culto o actividades religiosas, las construcciones provisionales (para uso previsto igual o menor a dos años), las partes no residenciales de edificios industriales, de la defensa y agrícolas, los edificios o partes de edificios aislados con menos de 50 m² útiles y aquellos edificios con un uso menor de 4 meses al año (como, por ejemplo, algunas casas en la playa o en la montaña).

9) ¿Cuál es su objetivo?

La finalidad es que las viviendas en España sean lo más eficientes posible, aunque el resultado de la calificación energética de una vivienda no conlleva ningún tipo de consecuencia (es un documento informativo y no vinculante).

El objetivo del gobierno y de Europa es lograr que aquellas viviendas con peor calificación energética sean sometidas a reformas para mejorar su eficiencia energética.

Y el macro objetivo es que todas las viviendas que se construyan a partir del 31 de diciembre de 2020 tengan un consumo de energía casi nulo, tal y como está establecido en la disposición adicional del real decreto 235/2013, de 5 de abril.

Según la inmobiliaria Don Piso, transcurridos cinco años desde que fuera obligatorio disponer de un certificado energético en cada hogar, solo el 1% de las viviendas en España presenta la máxima calificación A en su certificado energético, mientras que solo el 16% obtiene una calificación entre A y D (recordemos que existen siete niveles entre la A y la G).

La misma agencia ha advertido en un comunicado que hasta el 42% de las casas de nueva construcción presenta un certificado de la categoría E o inferior.

Tengamos en cuenta que el correcto acondicionamiento de una vivienda con un certificado de eficiencia energética de categoría A producirá un ahorro de hasta el 90% de la energía consumida respecto a una catalogada con el nivel G, mientras que una de clase B gastará un 75% y una de clase C un 35% menos.

Uno de los problemas es que, según el mismo estudio de Don Piso, uno de cada dos españoles desconoce absolutamente la existencia de esta certificación y su significado.

Para que cada vez sea mayor el impacto de esta medida en la mejora y el ahorro eléctrico de todos los hogares, comparte esta información y exígela siempre a la hora de buscar casa.

Por cierto, ¿sabes qué es el boletín eléctrico o Certificado de Instalación Eléctrica y por qué lo necesitas?

¡Mucha gente lo confunde con la certificación energética y no se trata en absoluto del mismo documento!

Salvador de la Casa, de HomeServe, te ayuda a ahorrar y crear con tus propias manos con proyectos, ideas y trucos DIY

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5 consejos para evitar los peligros de la nieve en tu hogar

09 de enero de 2018

Anteayer, más de 3.000 vehículos quedaron atrapados durante 18 horas en una ratonera blanca de 80 kilómetros de longitud en las AP-6, AP-61 y AP-51.

Cerca de allí, Ávila ha cerrado este mismo fin de semana dos polideportivos ante el hundimiento de los techos de una nave industrial y un aparcamiento en un centro comercial.

Es lo que sucede cuando subestimamos a la nieve y no anticipamos medidas a su llegada.

Ese fenómeno meteorológico que el cambio climático está convirtiendo en un recuerdo nostálgico en muchos puntos de España, pero que a veces es capaz de sacudir con fuerza nuestro concepto delicado e inofensivo de un copo helado.

Te lo digo yo, que en mis no pocas visitas para reparar daños causados por nieves he oído exabruptos que harían palidecer al abuelo de Heidi.
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¿Corre peligro mi casa ante un temporal de nieve?

Como diría aquel, vayamos por partes: este es el mapa de la nieve en España:

Cómo prevenir riesgos de acumulación de nieve en tu hogar ante estas nevadas en inviernoSi vives en una zona mínimamente coloreada, pon atención. Ya sabes que cabe la posibilidad de que, un día, ese mágico momento invada los alrededores de tu hogar y, entre tanta alegría, ponga en jaque cualquiera de sus muchos elementos exteriores.

Mis compañeros y yo, expertos en la reparación de todo tipo de averías domésticas, hemos visto de todo a lo largo de tantos inviernos: roturas de antenas, hundimientos de tejados, caídas de tejas y canalones…

Por eso es muy importante que sigas los siguientes consejos para evitar accidentes y daños causados por nevadas copiosas.
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1. Y hoy, para variar… empecemos la casa por el tejado

La parte más afectada por la nieve. El mayor peligro de todos. Tu primer foco de atención.

Tu tejado está diseñado para evacuar toneladas métricas de agua cada año si así fuese necesario (y buena falta nos haría).

Pero la nieve se acumula sin derretirse con la peligrosa dulzura del frosting de una tarta de zanahoria. Y el peso que suma representa un serio riesgo para la integridad de las tejas y el armazón que las sujeta.

Por eso es fundamental que tengas la nieve a raya y vayas descargando paulatinamente esa reserva blanca de tu techumbre, antes de que ceda bajo tanta presión y provoque un derrumbe catastrófico y temible para la integridad de tu vivienda.

Existen inventos como este para retirar la nieve desde el suelo, poco a poco y sin correr riesgos:

Revisa igualmente que la nevisca no sature canalones, canalizaciones, bajantes u otras cubiertas que puedan sufrir la misma suerte.

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2. Las estalactitas, bonitas y mortales

De niño tardé un tiempo en recordar la diferencia entre estalactita y estalagmita. Exactamente el mismo que mi madre invirtió en advertirme: las primeras son las que te pueden dejar tieso en el mismo sitio si te caen en la cabeza.
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Es responsabilidad nuestra vigilar y retirar esta acumulación de agua helada en forma de carámbanos, que pueden alcanzar dimensiones y pesos colosales y convertirse en macizas lanzas a punto de atentar contra la vida de transeúntes y vecinos.
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3. Las ramas de tus árboles multiplican su peso

Hay pocas cosas tan bonitas como un jardín nevado. Sus árboles parecen helados gigantes de nata, y la estampa nos embelesa hasta hacernos olvidar que tanta carga puede hacer partirse hasta la rama más sólida y hacer peligrar ventanas, coches y vidas humanas.

Un coche recibiendo al crudo invierno con los brazos abiertos en Minnesota. Foto: ostvigtree.com

Una pala o un cepillo se convertirán, antes de que esto suceda, en patronos domésticos del bienestar de tu residencia y sus inmediaciones.
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4. La nieve estrella la televisión

No hay ninguna errata aquí arriba. Es que, literalmente, te puedes quedar sin ver el telediario en la tele debido a una buena nevada.

Una buena instalación de tu antena de televisión debe proteger al sistema de inclemencias climatológicas más o menos severas. Pero una nevada de las fuertes puede afectar a los materiales de los distintos componentes expuestos a la intemperie de forma despiadada.

La antena y sus cables pueden doblarse, agrietarse, perder piezas o desprenderse ante el peso de la nieve, por lo que es muy recomendable que retires las acumulaciones níveas sobre ella.

Eso sí, olvida la práctica que nos ha llevado en múltiples ocasiones hasta un hogar: no es buena idea combatir la nieve con nieve a base de bolazos cuando se trata de salvaguardar la integridad de tu antena.
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5. Cómo proteger tus plantas y tu césped

Las nevadas son durísimas para tu vegetación. Para reducir el impacto helador en tu césped, la mejor idea es cubrirlo de una capa de mantillo durante las semanas más duras, a partir de diciembre.

Al fermentar, provoca el desprendimiento de un calor muy agradable para la hierba. Si tu región suele soportar bajas temperaturas y estás pensando en reformar tu jardín, ten en cuenta que la variedad festuca conformará un pasto más resistente a las heladas que otras como el césped grama.

Otra gran idea es crear barreras naturales al frío, como plantar setos de cipreses de varios metros de altura. No serán el Muro de Juego de Tronos, pero te garantizo que evitarán que varias de tus plantas favoritas se conviertan en germinantes blancos cada invierno.

La cencellada es el nombre de ese espectáculo natural que sucede cuando el hielo cubre de escarcha las plantas. Es bonito, pero Frozen nos enseñó lo que sucede a aquellos organismos que se ven envueltos por el hielo, y no es agradable para la vida.

Por eso, si tienes especies delicadas, impropias de zonas frías, como los jazmines, los olivos o las palmeras, protégelas rodeándolas de atadillos de brezo o paja.

Ilustración de flordeplanta.com.ar

Una vez tienes claro todo lo necesario para combatir la nieve en primera línea de batalla —los exteriores— pasemos al interior de tu casa con estas 4 importantes formas de proteger tu hogar frente al frío, la nieve y las heladas.

No importa si tu casa es un enorme chalet en la sierra o un pequeño piso urbanita sin balcones: en el enlace de arriba aprenderás cómo ahorrar mucho dinero cada mes en calefacción.

¡Comparte este artículo con aquellos amigos que vivan en regiones frías! 😉

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Las 5 tendencias que triunfarán en tu cocina este 2018

04 de enero de 2018

La ilusión de estrenar un nuevo año nos hace a todos plantearnos próximos planes y objetivos con una perspectiva de cambio y florecimiento.

Esto no solo se aplica a los archiconocidos propósitos de año nuevo -sobre los cuales, por cierto, tenemos 8 propuestas que te van a ayudar a convertir 2018 en el gran año de tu reciclaje personal- sino también a la transformación de tus espacios vitales y, muy especialmente, de tu hogar:

 

2017 fue para nosotros el año en que metimos mano a salones y dormitorios para convertirlos en zonas de ensueño para vivir.

Y este 2018 lo vamos a estrenar planteándonos esas mejoras estéticas, prácticas y disfrutonas en otros sitios de la casa tan importantes como la cocina.

Acompáñame por este repaso de las tendencias hogareñas de este dominio básico de tu vivienda, y cuéntanos al final cuál es la que más encaja con la tuya. 😉

¿Cómo será la cocina de 2018?

1. Conectada

Tanto física como tecnológicamente. Porque lo último es acercar la cocina al resto de la casa, rompiendo las barreras entre salón y lugar sacro de preparación de los alimentos.

Integración y elegancia, vista en habitissimo.es

El concepto open space, que ha arrasado en las oficinas de medio mundo estos últimos años, está trasladando esa imagen cosmopolita, práctica y de aprovechamiento y polivalencia de los espacios abiertos a nuestros salones. Y una de las claves es tener la comida y el lugar donde prepararla más cerca y a mano.
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Ahora puedes llevarte tu propio carrito de café a cualquier parte, como en este ejemplo de atasteofkoko.com

¿Hay algo más molón que tu propio mueble bar con cafetera incluida para tus reuniones de amigos? Este también lo vi en atasteofkoko.com

Cocina conectada con el patio, vista en micasarevista.com

La inclusión de pequeños frigoríficos de diseño con refrescos y aperitivos junto al sofá, punto neurálgico y social de la vivienda, e incluso de modernas cafeteras que refuercen la decoración y el confort en esta área para compartir, refuerza esa semejanza entre oficina moderna y hogar cosmopolita, en el que las divisiones se esfuman.

Junto a esta colonización física del resto de la casa por parte de la cocina, se encuentra la invasión tecnológica en esta.

Una cocina integrada en un salón rústico, que descubrí en i.pinimg.com

Robots de cocina, dispositivos electrónicos como tablets y pequeños portátiles para guiarnos en las recetas o entretenernos mientras cocinamos, conexión de nuestros móviles y perfiles sociales a aparatos como frigoríficos, y hasta campanas de cocina…

Así se imagina la cocina conectada del futuro ounae.com

El mundo digital y su conectividad absoluta entran de lleno junto a nuestros fogones para amenizarnos con música y vídeo, y para hacernos mejores cocineros.

Si tú también aprovechas hasta el último minuto de cocción para disfrutar de tu serie favorita y no perder ni un minuto, este es el año perfecto para equiparte, mejorar la conectividad Wi-Fi de tu casa, y vivir la cocina de una nueva forma.
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2. Estantes, a la vista

Los armarios de cocina con puertas opacas están desfasados. Pero es que si hablamos de aquellos con cristalería en las puertas, empezarás a pensar en los de la abuela…

Lo último, apoyado en la tendencia anterior que homogeneiza todas las partes de la casa, es llevar hasta la cocina esos estantes abiertos que ya tienes en el salón o en tu dormitorio.

PROS: Presumirás de vajilla
CONTRAS: Necesitarás una vajilla de la que presumir
(visto en kanseicocinas.com como la imagen inferior).

Verás que el efecto es de bar moderno, en el que todo está más a mano, es más práctico y rápido, y se convierte en objeto decorativo hasta el último tarro de especias.

Se trata de entrar en una cocina con orgullo y equiparla cada día, incluso al hacer la compra, con productos e instrumentos que también aporten un valor estético.
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3. Azulejos para reinventar y alegrar las paredes

Ya lo venía adelantando durante los últimos años: el azulejo hidráulico que tanto está triunfando en tu bar de moda favorito, aterrizará con fuerza en nuestras cocinas para darle ese mismo toque chic.

Un azulejo bonito puede transformar tu cocina y llevarla a un nuevo nivel de elegancia. Como esta, en decoracion2.com

Y aquí están. Las empresas de azulejos han multiplicado la oferta de diseños, colores, tamaños y acabados para ofrecer al amo de casa un recurso que nos ha conquistado desde la barra de tantos bares este último lustro.

Entre sus virtudes, conseguirá aportar una chispa de color y creatividad a tu cocina que hacía tiempo que estabas deseando, incluso sin saberlo. Además, su mezcla de modernidad con tradición te conquistará también desde la nostalgia.

¿Ves lo bien que queda el azulejo colorido con tus estantes a la vista? Descubiertos en decoratrix.com

Así que no lo dudes y entrégate al patrón geométrico, a la mezcla de colores y a la fantasía mientras mejoras tus recetas veganas… ¡y las de toda la vida! Además, es relativamente sencillo.

Si necesitas consejo para alicatar tu cocina con azulejos de cerámica hidráulica o con otras soluciones de decoración, no dudes en consultar a nuestros mejores expertos albañiles, sin ningún compromiso.
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4. Encimeras tecnológicas

No esperes que les salgan brazos y se pongan a cocinar por ti. O sí.

Pero, mientras el futuro nos convierte en seres perezosos y mimados hasta el hastío, seguirán siendo nuestras manitas las que laven, pelen, troceen y guisen nuestros propios alimentos.

Eso sí, llegan muchos cambios con respecto a aquellos momentos en que la madre de tu madre plantaba un hule sobre la encimera para no manchar.

Las nuevas encimeras no se conforman con ser bonitas o resistentes. Además, estas zonas de trabajo ahora se denominan de alto rendimiento gracias a sus nuevas y sorprendentes capacidades, como incorporar tratamientos auto-limpiables y superficies antibacterias.

Encimera de cuarzo de Casa Roselló en Pinterest.es

El gres porcelánico y las piedras (especialmente el mármol o el cuarzo) se mejoran hasta convertirse en un auténtico placer sin miedo el hecho de cortar tomates sobre ellas.

Y ojo a sus diseños, mucho más prácticos y versátiles que antes, que te permiten integrar un lavabo más moderno y funcional, donde las barreras entre distintas zonas de trabajo gastronómico también se difuminan.

Encimera de Silestone, también de cuarzo, en archiexpo.es

Esta cocina de apariencia tan sencilla y vanguardista, que amablemente nos muestra Delikatissen, es la de René Redzepi, chef de Noma en Copenhague, restaurante con 2 estrellas Michelin considerado por Restaurant Magazine como el ‘Mejor restaurante del mundo’ en 2010, 2011, 2012 y 2014.

Todo en ella es de madera noble de roble, rematada por elementos de forja en cemento, como la cocina de chimenea para cocinar a la brasa, y el cobre tratado con elegante discreción.

Como ves, la primera tendencia de todas también se cumple: llevar el comedor hasta el corazón de la cocina, para servir los platos preparados apenas a un par de pasos, recién hechos con mucho amor.

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5. Triunfa el eco chic industrial

¿Cómo se come esta mezcla de notas estéticas y materiales?

Pues muy sencillo: antes de nada, plantéate introducir seriamente a la naturaleza en tu cocina. Porque unas plantas amenizarán genial este espacio en que, en realidad, deberíamos trabajar siempre mano a mano con la naturaleza para nutrirnos con buenos alimentos.

¿Te imaginas cocinar en este entorno natural tan increíble? Lo he visto en Pinterest.es

Porque, además de decorar que da gusto, las plantas vivirán de maravilla con la humedad frecuente cerca de tus ollas.

Porque la inclusión de un pequeño huerto urbano en las paredes, ventanas o balcones de tu cocina será una revolución para mejorar el sabor de tus platos con tus propias especias.

Por cierto, ¿aún no has leído nuestras 5 reglas para que triunfe tu huerto urbano?

 

 

Y porque la madera y el verde reajustan y equilibran tu bienestar interior y eso, unido a una cocina más consciente y cuidada, te harán ser mucho más feliz este nuevo año y los sucesivos.

Además, y aquí avanzamos hacia la seña industrial del titular: la naturaleza combina muy bien con elementos industriales como el metal o el cemento si sabes jugar con ambos extremos de nuestra realidad.

Un poco de inspiración eco-futurista, a través de un concepto de huerto urbano colgante. Visto también en Pinterest.es

La cocina de René, más arriba, es un buen ejemplo de ello. Y también te propongo que incorpores electrodomésticos más sostenibles, con consumos eficientes, que ahorren energía y agua y te ayuden a cuidar el medio ambiente.

Y hablando de estética industrial en tu cocina: la campana extractora está dejando de ser ese elemento que había que esconder de la vista para reconquistar el protagonismo que tiene en los corazones de los mejores restaurantes del mundo.

El acero y el aluminio liderarán esta restauración de aquel status quo en que el cocinero contaba con un equipamiento de bandera, orgulloso de su majestuosidad.

Una cocina industrial y fusionada en un entorno natural, vista en arquitecturaideal.com

Por cierto, merece la pena dedicar unos momentos a descubrir las claves del funcionamiento óptimo, las averías más habituales y cómo prevenirlas en nuestro post sobre campanas extractoras.

Y si quieres consultar a nuestros profesionales de la instalación de campanas extractoras en tu cocina sobre cualquier duda (materiales, tiempos o posibilidades de reforma, modelos…) no dudes en consultarles sin compromiso en el enlace.

¿Cómo lo ves? ¿Cuál es tu tendencia favorita para llevar a tu santuario de los sabores este año?

¡Comenta y comparte las cocinas que triunfarán con tus amigos que quieran disfrutar más este año de su lado culinario!

Salvador de la Casa, de HomeServe, te ayuda a ahorrar y crear con tus propias manos con proyectos, ideas y trucos DIY

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