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Como ya te he comentado alguna vez, existe un arte en el negocio de vender o alquilar casas llamado Home Staging, que consiste en un conjunto de técnicas que permiten realzar una vivienda y darle un aspecto más atractivo para los posibles compradores.
Home Staging significa literalmente puesta en escena de la casa. Y para conseguir que tu casa se venda o alquile mucho antes y por un precio mayor, sus profesionales —los home stagers— ponen en marcha trucos de todo tipo que elevan su valor percibido.
Si tienes un inmueble a la venta o quieres alquilarlo, toma nota de 12 de sus mejores golpes de efecto para agilizar el proceso:
1. Haz que tus armarios luzcan de verdad
Si tienes ropa en ellos, lejos de convertirse en un caos que espante a tus visitantes por su desorden, puedes ordenarla para que juegue a tu favor.
Para ello, ordénala por colores, creando una armonía visual muy agradable que hará parecer el armario más grande y con muchas más posibilidades.
Este truco visual funciona igual de bien en estantes con libros, por ejemplo.
2. Renueva tus muebles de forma práctica y económica
No hace falta que cambies tu mobiliario por completo. Solo necesitas cambiar sus tiradores y asas cada cierto tiempo por otros nuevos que puedes encontrar en cualquier ferretería o mercadillo de diseño.
Una inversión mínima de unos pocos euros que dará nuevo esplendor a tus armarios, cómodas y estanterías.
3. Coloca toallas blancas en el baño
Los expertos en Home Staging aseguran que esta idea tan sencilla ofrece un aspecto de lujo y relajación como el de los mejores hoteles, una idea que penetra enseguida en la mente de tus visitantes y eleva la categoría del baño que adornan.
Además, te ayudará a usar otros colores en muebles o detalles decorativos como notas destacadas.
4. Decora tu mesa principal como en un restaurante
Una mesa vacía y perfectamente limpia es un aprobado para cualquier visita. Pero una mesa preparada para una cena espectacular es una proposición de disfrute que no pasará desapercibida para ningún posible comprador o arrendador.
Móntala con platos bonitos y bien conjuntados con flores o centros vegetales, y tu salón experimentará un subidón de categoría instantáneo.
5. Flores, flores y más flores
Las plantas, especialmente aquellas coloridas, son la manera más rápida, natural y económica de animar un espacio. Es ese toque alegre y distinguido que siempre apreciamos en una tienda o en casa de amigos amantes de la naturaleza y sus regalos.
Además, es la forma perfecta de dar la bienvenida a tu casa siempre.
6. Cuelga láminas y obras de arte… y no demasiado altas
Imprimir y enmarcar tus creaciones artísticas favoritas es muy económico y resultón, y dará una clase superior a las paredes de cualquier estancia.
Eso sí, no las cuelgues demasiado altas, o harás que tu casa y sus techos parezcan más bajos. Un consejo para realzar la altura de tus paredes es colgarlas, como mucho, un par de palmos más arriba de la altura de las mesas o cómodas de cada espacio.
7. Tres es el número mágico para decorar
A veces queremos presumir de objetos especiales —léase máscaras exóticas de tu último viaje, candelabros de mercadillo de antigüedades, o botellas de cristal antiguo— y nos pasamos de la raya, generando un efecto óptico de abarrotamiento.
Otras, nos vamos al extremo opuesto y dejamos demasiado desnudas algunas mesas o estantes de la casa por miedo a ese horror vacui.
Los expertos en la preparación de hogares para su promoción aseguran que tres es el número perfecto para no equivocarse nunca. ¡La elección de los mismos ya depende de ti!
8. Cuida la apariencia de tus textiles
Como ya he comentado muchas veces, los textiles son una forma genial de renovar la estética de tu hogar con mucho estilo y poco presupuesto.
Pero deben presentar siempre un perfecto estado de revista: limpios, sin arrugas y bien colocados sobre sofás, sillas y otros muebles.
Si los tienes doblados, mejor enróllalos para que den apariencia de spa, sobre todo en el baño. Una cesta de mimbre para almacenarlos le dará el toque maestro.
9. Cuida la iluminación
Cambiar tus bombillas por otras vintage, por ejemplo, es un recurso baratísimo (puedes encontrarlas desde los 10€ en cualquier tienda de iluminación) y le dará a tu hogar un aspecto muy refinado y disfrutable.
No acumules muchos puntos de luz juntos ni demasiado pocos, y genera espacios con ella para que tu casa parezca más grande.
10. Dale siempre a cada habitación un punto de protagonismo
También llamado punto focal, es esa zona a la cual se nos va la vista cuando entramos en una estancia. Puede ser una chimenea, un rincón decorado con mucho arte, un espejo espectacular… o una obra de arte de gran dimensión.
No dejes que rivalicen varios objetos o se perderá esta magia.
Y si todavía quieres saber más sobre el Home Staging y sus secretos…
… te recomiendo que leas este otro post con una entrevista a Constanza Subijana, una de las home stagers más prestigiosas de nuestro país.
