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10 pasos imprescindibles para compartir casa sin problemas durante las vacaciones

9 trucos, ideas y consejos para compartir tu hogar con amigos, visitantes o clientes de Airbnb de forma impecable y ahorrando todo tipo de problemas

Imágenes: elmundo.es, maluviajes.comeuroresidentes.comapexlockandkey.com

Hay una fórmula estupenda para ahorrar dinero (e incluso ganarlo) en épocas vacacionales, y es compartir tu hogar con otras personas.

Ya lo hagas en formato de intercambio con amigos o desconocidos, o a través de plataformas como Airbnb, poner tu casa a disposición de los demás te puede reportar oportunidades muy interesantes.

Eso sí, para hacerlo bien y no defraudar a tus invitados, te recomiendo seguir una serie de normas básicas antes de ceder tus llaves a otros.

¡Toma nota y conviértete en el perfecto anfitrión!

9 trucos, ideas y consejos para compartir tu hogar con amigos, visitantes o clientes de Airbnb de forma impecable y ahorrando todo tipo de problemas

1. La limpieza es lo primero

Puede que tengas gustos excéntricos, una manera muy especial de combinar colores o una colección extravagante que deje descolocados a tus amigos. Vale. Pero hay algo que, bajo ningún concepto, se puede aceptar cuando le prestas o alquilar tu vivienda a otra persona, y es entregársela sucia.

Piensa que siempre es una magnífica ocasión para poner a punto todas tus habitaciones, guardar o tirar cosas que no necesites, y comprobar que todo funciona correctamente y tiene una apariencia deseable.

Y si no tienes tiempo para llevar a cabo una limpieza general, contrata a alguien para que lo haga por ti.

9 trucos, ideas y consejos para compartir tu hogar con amigos, visitantes o clientes de Airbnb de forma impecable y ahorrando todo tipo de problemas

2. Instrucciones para disfrutar de tu casa

Desde la tele al microondas, la gran mayoría de cosas que hay en tu hogar son de uso y entendimiento universal, sí. Pero también hay aparatos y configuraciones de equipos que no son tan fácilmente comprensibles, y para estas, nunca está de más dejar unas instrucciones claras, visuales y concisas de empleo.

Lo primero por lo que te preguntarán es la conexión a internet. Deja sobre la mesa un papel con el nombre de tu red privada y su contraseña para ayudar a tus inquilinos a conectarse nada más llegar. Te lo agradecerán enormemente, especialmente si son extranjeros.

9 trucos, ideas y consejos para compartir tu hogar con amigos, visitantes o clientes de Airbnb de forma impecable y ahorrando todo tipo de problemas

Por cierto, si elaboras estas instrucciones con fotos ganarás un punto de karma; si lo haces en español e inglés (o más idiomas), otro más; y si además las envías de forma digital (en PDF) para ahorrar papel y que puedan tenerlas encima durante todo el viaje en sus móviles o tabletas, recibirás el punto definitivo.

No olvides comentarles detalles del funcionamiento del barrio como dónde y cuándo depositar las basuras de cada tipo (puntos de reciclaje incluidos), lugares de interés (supermercados de confianza, farmacias, tiendas 24 horas, etc.).

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3. Comida y bebida

Los mejores anfitriones dejan siempre un detalle para sus visitantes en forma de agua embotellada, quizá una botella de vino o cervezas, y algún snack dulce o salado para reponer fuerzas en el momento de la llegada (una cesta con fruta sería digna de aplauso).

También es importante que dejes el interior de tu frigorífico limpio y ordenado, sin comida que pueda caducar en los próximos días ni olores molestos.

Deja espacio tanto en nevera y congelador como en la despensa o los armarios de la cocina para la persona o personas que habiten tu casa puedan comprar y almacenar su propia comida, y déjales vajilla y utensilios culinarios limpios y a mano para que puedan preparar sus almuerzos domésticos sin problemas.

Por cierto, ¿aún no sabes cómo colocar los alimentos en tu frigorífico para que duren más tiempo y en mejor estado? ¡Ponte manos a la obra!
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4. Copias de llaves

Es buena idea cerciorarte de cuántas personas pernoctarán en tu vivienda en esas fechas para proporcionarles más de una copia de llaves en caso de que fuera necesario.

Si tu residencia es grande y cabe más de una familia, por ejemplo, te agradecerán sobremanera esa facilidad para moverse con más independencia entre ellos.

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5. Plantas y mascotas que requieran atención durante tu ausencia

No es poco habitual pedir a tus visitantes que se hagan cargo del riego de tus plantas durante esos días. Eso sí, comunícalo de antemano para asegurarte de que tus inquilinos temporales no tienen problemas con esa tarea y especifica con concreción qué plantas necesitan ser regadas y con qué frecuencia deseas que lo hagan.

Lo mismo si tienes alguna mascota que vayas a dejar en casa, como peces de un acuario.

6. Deja espacio para sus cosas

Uno de los conflictos más habituales en los hogares compartidos es la falta de espacio para las cosas del turista.

Para evitarlo, asegúrate de dejarle un espacio en tu armario (al menos algunas perchas y sitio en la barra y un cajón suficientemente grande para que coloque su ropa durante su estancia).

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7. Sábanas y toallas limpias

Este será uno de los puntos que marque tu calidad como anfitrión: deja, perfectamente limpios, aromatizados y doblados, un kit de descanso y aseo por cada persona que recibirás.

Añade a esto papel de WC suficiente y detalles extra como toallitas húmedas, bastoncillos de oídos, secador de pelo, etc. para que tu nota sea de excelente para arriba.

8. Su descanso es primordial

Si sabes que en tu barrio hay algo de ruido en determinados momentos, como el producido por bares o discotecas en fin de semana, deja también un kit de sueño sobre la cama o en la mesita de noche, compuesto de tapones de espuma para oídos (puedes hacerte con estuches individuales en farmacias) e incluso antifaces.

9. Asegúrate de que todo funciona a la perfección en casa

Tanto si sueles alquilar o compartir tu casa como si no, es una excelente costumbre hacer que, periódicamente, sus equipamientos y sistemas sean revisados por profesionales para comprobar que la red eléctrica funciona bien, que no existen fugas de agua en tuberías ni grifos, que tanto aire acondicionado como calefacción operan correctamente y sus gastos en la factura de la luz están optimizados…

Cuenta con nuestros profesionales del hogar y packs de protección de todos los gremios para llevar a cabo estas revisiones, para prever y localizar a tiempo averías, reducir los consumos eléctricos y riesgos de tus electrodomésticos y ofrecer a tus inquilinos y a ti mismo las mejores condiciones de habitabilidad y seguridad en tus instalaciones privadas.

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10. Y, por último, conviértelos en vecinos compartiendo tu conocimiento

¿Verdad que los sitios para guiris no tienen encanto alguno? No hay nada cuando llegas a una nueva ciudad como ir a los sitios que de verdad conocen y disfrutan los oriundos.

Por eso sería un detalle perfecto dejar una serie de recomendaciones —más allá de las que te comentábamos más arriba sobre el funcionamiento básico de tu barrio— con ideas para salir, bares y restaurantes que te gusten especialmente, puntos de ocio y experiencias recomendables… que ayuden a tus visitantes a vivir tu población como los propios residentes.

¿Crees que me dejo alguna otra pista importante? ¿Cuáles son tus propias recomendaciones para alquilar o compartir casa?

¿Alquilas tu piso? Ponlo a punto a bajo coste y sácale todo el partido

Si has puesto de alquiler tu piso, desearás encontrar cuanto antes al inquilino ideal y sacarle el mayor partido económico a tu propiedad. Sigue estos trucos para adecentar tu casa y conseguir darle una vida nueva a cada detalle de tu casa, con las ideas de nuestros expertos profesionales del hogar de Reparalia.

(Precaución: si sigues estos consejos, harán largas colas para ver tu piso)

Cuando uno decide alquilar su piso se da cuenta de que la competencia es cada vez más feroz. Los arrendatarios, cada vez más observadores y exigentes. Y los detalles, fundamentales para terminar de convencerlos y que no se decidan por “el quinto derecha de enfrente, que parece que está más cuidado, como más nuevo”.

Para que tu piso se alquile solo en la primera visita y puedas pedir la cantidad que consideras adecuada sin sufrir grandes regateos, debes crear un ambiente deseable que invite a entrar a vivir hoy mismo. Y minimizar el ejercicio imaginativo de tu cliente (“esto habría que cambiarlo”, “esto podría estar mejor”, “¿cómo quedaría esto con un lavado de cara?”) al mínimo.

Una pequeña inversión de tiempo y poco dinero te ayudará a mejorar mucho el potencial de tu piso antes de enseñarlo. Podrás hacerlo con mayor seguridad en lo que ofreces, pedir más dinero por él y tardarás mucho menos en cerrar el trato, y todo ello redunda en ahorro y ganancia.

 

UN PISO MÁS VENDEDOR, ESPACIO POR ESPACIO

> BAÑOS Y COCINAS <

-Techos más sufridores. Y no por ser del Atleti, es que los vapores y condensaciones de estas áreas los castigan mucho más y la pintura tiende a cuartearse y estropearse antes. Dale una mano de pintura tú mismo, sin más coste que los materiales.

-Silicona de bañeras y fregaderos. Cuando se estropean dan muy mala imagen, sustitúyelas cada 2 años como máximo tal y como te recomendamos en este vídeo consejo, o contando con un profesional (solo le llevará una hora de mano de obra).

-Grifos de diseño. Resultan muy llamativos y apreciados, y por un coste más que razonable (a partir de 30€) podrás retirar ese viejo grifo que afea el conjunto del baño o la cocina.

Si has puesto de alquiler tu piso, desearás encontrar cuanto antes al inquilino ideal y sacarle el mayor partido económico a tu propiedad. Sigue estos trucos para adecentar tu casa y conseguir darle una vida nueva a cada detalle de tu casa, con las ideas de nuestros expertos profesionales del hogar de Reparalia.-Alcachofa de la ducha muy molona. Si instalas una nueva con efecto lluvia y hasta iluminación por LEDs, le darás a tu baño un toque de spa muy diferenciador con respecto al quinto derecha de enfrente. Dale en los morros a su propietario por una pequeña inversión, con modelos como estos.

-El fregadero de Chicote. Y nos referimos a uno tan limpio y bonito, que en él podrías comer ostras en reducción de Fairy como un señor. Cámbialo por unos 50€ y haz tu cocina más apetecible. O llamamos al Chef Ramsey.

Lápiz blanqueador de juntas, su efecto visual es espectacular, ¡pruébalo!-El truco del almendruco: repasa las juntas de los azulejos con un lápiz de ferretería específico para esta tarea.  ¡El efecto será increíble! Parecerá que acabas de renovar los azulejos, dando un aire muy limpio al espacio. Cuesta unos 4€. Muy bien pagados.

-La campana extractora, como los chorros del oro. Este punto de la cocina se juega parte de tus aspiraciones: déjalo sucio y tu visitante fruncirá el ceño con asco. O sigue nuestro vídeo consejo para dejarlo como nuevo con un producto desengrasante, y saborea las mieles del éxito.

 

> LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA <

-Cambia enchufes e interruptores de toda la casa. Te costará unos 20€ / unidad, con mano de obra incluida, y darán a tu hogar una apariencia de funcionamiento óptimo. Además, piensa en lo feas que quedan esas llaves de luz manoseadas por otros inquilinos, ¿tú las tocarías a gusto? Pues eso.

-Empotra los cables a la vista. Cuanto más limpia parezca la instalación, más nueva y menos problemática parecerá la casa.

 

> MEJORA LA CLIMATIZACIÓN DE LA CASA <

-Las ventanas son elementos muy diferenciadores a la hora de elegir nueva casa. Un aislamiento óptimo de energía y ruidos es fundamental para vivir en paz y ahorrar. Así que si no puedes afrontar el cambio de todas ellas por modelos de doble cristal, al menos instala burletes como te recomendamos en este vídeo consejo.

Si has puesto de alquiler tu piso, desearás encontrar cuanto antes al inquilino ideal y sacarle el mayor partido económico a tu propiedad. Sigue estos trucos para adecentar tu casa y conseguir darle una vida nueva a cada detalle de tu casa, con las ideas de nuestros expertos profesionales del hogar de Reparalia.

 

 

En resumen: con una inversión de unos pocos cientos de euros puedes convertir un piso de apariencia vieja y gastada en un lugar nuevo a estrenar, si cuidas algunos detalles en los que, créenos, tus visitantes se fijarán mucho antes de decidirse por estrechar tu mano.

¿Se te ocurren otras ideas para maquear tu piso de alquiler? ¿Cuáles son los puntos en los que más te has fijado cuando buscabas uno para ti?

¡Mucha suerte tanto si buscas nuevo hogar como si ofreces el tuyo en alquiler!

 

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3 ideas y consejos para alquilar tu casa a turistas (¡un plan anticrisis!)

Trucos para alquilar tu segunda vivienda a turistas y luchar contra la crisis

Con la que está cayendo, sacarle partido a tu segunda vivienda alquilándola en verano es una de las mejores ideas anticrisis que te puedes plantear.

Resulta más sencillo y menos problemático de lo que piensas. Y para echarte una mano, en Idealista han tenido algunas buenas ideas que nosotros hemos completado con nuestra experiencia profesional en hogares de todo tipo, tanto alquilados como en propiedad.

Nos centraremos en la parte que más toca al acomodamiento de la vivienda, de cara a convertirse en el perfecto lugar para pasar unos días con seguridad:

1. LA LIMPIEZA Y EL MANTENIMIENTO SON FUNDAMENTALES.

Una casa presentable es un sitio en el que te sentirás cómodo y al que querrás volver. Por eso nada puede fallar:

Revisa bien la caldera y la instalación eléctrica cada vez que vayas a alquilar tu hogar– Revisa la instalación eléctrica y asegúrate que todas las bombillas funcionan, dejando algunas de repuesto por si acaso.

– Revisa la caldera: no hay nada más desagradable que llegar y no poder darse una ducha a gusto. Aunque las duchas veraniegas se den con agua templada, el uso de agua caliente es fundamental en una casa.

– Comprueba que las cisternas y los grifos no gotean. Recuerda que tus inquilinos van a descansar y que el ruido del goteo es extremamente molesto.

– Si tu casa tiende a coger humedades o moho, o está en un entorno húmedo, como el mar, ventílala unos días antes para que no se encuentren con un ambiente poco acogedor.

2. EL MOBILIARIO, VISTOSO Y CÓMODO.

El viajero elegirá tu anuncio en lugar de otro por tres factores: ubicación, espacio y equipamiento. Las fotos no engañan, así que será mejor que la decoración sea atractiva pues elevará el caché del lugar. Huye de la impersonalidad típica de los hoteles, atrévete a colocar objetos diferentes y originales y mézclalos con buen gusto.

3. TRUCOS PARA EQUIPAR CON CABEZA:

– Si puedes elegir, que la cocina sea vitrocerámica ya que es más segura.Otra idea para alquilar con cabeza: la vitrocerámica es más segura y fácil de limpiar

– Un cubremesa es muy útil para viajero y propietario.

– Los colchones deben llevar siempre funda.

– Si proporcionas toallas asegúrate de que sean suficientes para todos los inquilinos.

– Ropa de cama suficiente: sábanas limpias y mantas de sobra (¡nunca se sabe y lo agradecerán mucho!).

– Incluye productos básicos de cocina: aceite, sal, azúcar, café…

– Lo mismo sucede con productos básicos de limpieza: deja algo de detergente, lavavajillas y fregasuelos para ponérselo fácil.

– Los “extras” (como barbacoa –aquí, pistas para elegir la tuya-, cuna, lavavajillas, futbolín, ping-pong, wi-fi gratis…) te distinguirán de la competencia y harán que seas el elegido.

EN DEFINITIVA, ASEGÚRATE DE OFRECER UNA EXPERIENCIA GLOBAL AGRADABLE E INOLVIDABLE.

Si cuidas a tus inquilinos y les das más de lo que esperan, no dudarán en recomendar tu alojamiento a todo el mundo. Satisfechos ellos, lo estarás mucho más tú cuando no dejen de enviarte nuevos clientes de confianza.

¿Nos ponemos manos a la obra para crear la casita de vacaciones perfecta?

 

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Solo tienes que llamar hoy al 902 810 554 indicando el código REKZR33 o hacer clic aquí ahora mismo para estar asegurado gratis el próximo medio año. Y nuestros profesionales se encargarán de cualquier avería e inconveniente que surga en tu casa: fontanería, cerrajería, albañilería, cristalería… ¡lo que sea!

¡Bienvenido a Reparalia, disfruta de la tranquilidad!