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LOS APUNTES DE ECONOMÍA PRÁCTICA Y FAMILIAR de Joan F. Domene

Más síntomas de frenazo en los pisos

Hoy se han conocido nuevas predicciones que vendrían a confirmar que el precio de los pisos está frenando. La consultora inmobiliaria CB Richard Ellis prevé que en 2007 aumentarán más o menos como el IPC: alrededor del 3%-4%. Y en 2008, como la economía: 2%-3%. ¿Realidad o buenos deseos? Hay motivos para fiarse de lo que dicen estos señores porque hace un año -cuando crecían un 12,8%- anunciaron que a estas alturas de 2006 estarían aumentando al 8%-10%. Y, según las últimas estadísticas del Gobierno, el precio medio de la vivienda libre en España está subiendo a un ritmo del 9,8%. Claro que aún falta mucho para que lleguemos a lo de Estados Unidos, donde esta semana han registrado la mayor caída de precios de la vivienda en 36 años. En septiembre, los pisos nuevos valían un 9,5% menos que el mismo mes de 2005. Ya saben lo de las barbas del vecino y demás, ¿no? Pues eso.

12 comentarios

  1. Dice ser andros

    pero es que un 9% de subida, en un piso de 300.000 euros es, nada más y nada menos que 27.000 e. !!una salvajada!!no me creo que aquí bajen nunca. en todo caso…. se estancarán.salu2

    31 Octubre 2006 | 11:01

  2. Dice ser Eduardo

    Estoy de acuerdo con Andros…no bajaran se estancarán. Los únicos que quizan bajen sean los de más precio, los qure suban de 300.000€

    31 Octubre 2006 | 11:18

  3. Dice ser Buscocasa

    Mientras sigan subiendo, aunque sea menos, la mayoría de la gente se tiene que empeñar. El asunto no es que dejen de subir tanto, sino que el Gobierno intervenga de alguna forma en cuestiones que son vitales para la gente, como por ejemplo esta. Pero no con chorradas como las Kellyfinder. ¿Qué vergüenza?

    31 Octubre 2006 | 13:29

  4. Dice ser Alberto Abad

    Es verdad que hay una desaceleración, pero también os digo que una caída brusca del precio de la vivienda, podría suponer un desastre económico. Igual los pisos serían más baratos pero las economías particulares no podrían siquiera plantearse comprarlos.Lo óptimo es una desaceleración progresiva (un aterrizaje suave, que dicen).La intervención del gobierno en este campo es constante, pero debe ser muy delicada, no consiste en que de repente los pisos de 300.000 e valgan 20.000 e (repito eso podría quebrar el sistema), sobre todo con millones de españoles endeudados por billones de euros a pisos comprados a 200.000 e o +.Salut, Joan

    31 Octubre 2006 | 14:12

  5. Dice ser andros

    creo que en ralidad el gobierno, cualquier gobierno, no está interesado en absoluto en que el precio de la vivienda se estanque o baje. hacienda ingresa un 6%(¿?) por cada operación de compraventa……!!y lo demás son hostias!!si estuvieran interesados, por contra, bajarían ese impuesto, de por sí escandaloso, ¿o no?

    31 Octubre 2006 | 16:49

  6. Dice ser Buscocasa

    Claro, Abad, será por eso que el Gobierno no interviene, para no ir a peor. Vamos, creo que Andros tiene razón en su planteamiento.

    31 Octubre 2006 | 17:33

  7. Dice ser Las barbas del vecino

    A los comentarios anteriores que dicen que no van a bajar nunca, ¿habéis leído el artículo hasta el final? Por si se os ha escapado el detalle, lo pongo aquí resaltándolo:”Claro que aún falta mucho para que lleguemos a lo de Estados Unidos, donde esta semana han registrado la mayor caída de precios de la vivienda en 36 años. En septiembre, los pisos nuevos valían un 9,5% MENOS que el mismo mes de 2005.”¿Qué pasa? ¿Que el mercado español es inmune? Si ha pasado en Japón y está pasando en EEUU, a mí no me extrañaría nada que aquí acabáramos igual.

    31 Octubre 2006 | 18:09

  8. Dice ser andros

    se habla de ocho millones (8.000.000)de viviendas vacías en nuestro país, ¿eso, una vez más, no nos hace diferentes?lo que pase en los USA o en Japón no tiene nada que ver con el sentimiento popular de la propiedad de la vivienda en España, tenemos la tasa más alta de propietarios, con casi la tasa de salarios más bajos….el que lo entienda que me lo explique.repito, no me creo nada del tema…

    31 Octubre 2006 | 20:12

  9. Dice ser Los datos son estos

    Una corrección: En EE.UU, el descenso ha sido del 2,5%, no del 9,5%.http://www.abc.es/20061027/economia-inmobiliario/desciende-precio

    01 Noviembre 2006 | 16:29

  10. Dice ser andros

    !!ni aún así!!

    01 Noviembre 2006 | 20:02

  11. Dice ser Joan

    Lo que bajó un 2,5% en Estados Unidos es el precio de la VIVIENDA USADA. En mi comentario hablo de la caída del 9,5% de los PISOS NUEVOS porque es el mayor descenso en 36 años.Podéis conocer más detalles en:http://www.elmundo.es/suplementos/nuevaeconomia/2006/344/11620728…Saludos y muchas gracias por vuestros comentarios

    02 Noviembre 2006 | 12:45

  12. Dice ser hala

    La vivienda usada bajará en el momento en el que la economía precise que lo haga. Se acerca ese momento. Basta con que los individuos dejemos de gastar para hacer frente a esa compra, y esa compra frene el resto de la economía. No dudeis, los pisos no son diferentes al aceite de oliva. Si sube mucho se compra menos, y se gasta del otro, pero aunque a todos nos guste sabremos estar sin él hasta que podamos permitirnoslo. Y sino manteca.

    08 Noviembre 2006 | 17:06

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