LOS APUNTES DE ECONOMÍA PRÁCTICA Y FAMILIAR de Joan F. Domene

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La vivienda toca techo

El Gobierno saca pecho hoy porque el precio de los pisos ha crecido el último año de media por debajo del 10% -un 9,7%- por primera vez desde 2001. Un buen dato relativo, ya que detrás de esa cifra “mágica” se esconden subidas de magnitud diversa en función de la tipología de la vivienda o de la comunidad autónoma o la ciudad donde esté ubicada. La vivienda libre nueva, por ejemplo, se encarece un 10,5%, mientras que la usada lo hace un 9,3 y la VPO, un 7,3%. En cuanto a la distribución territorial, los mayores aumentos se dan en Galicia, Aragón, Cantabria y La Rioja. Los menores, en autonomías como Navarra, Madrid y Murcia. O sea, en general, los precios aumentan más en las que eran más bajos y menos donde eran tan altos que ya no hay apenas margen de subida.

Pese a todo la ministra del ramo, María Antonia Trujillo, no ha dudado en lanzar las campanas al vuelo:

La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, dijo hoy, tras conocerse que por primera vez en cinco años el precio de la vivienda ha crecido por debajo de los dos dígitos, que “continúa la desaceleración gradual de este mercado, que era uno de nuestros objetivos”. Trujillo indicó que, cuando el PSOE llegó al Gobierno en abril de 2004, el precio de la vivienda libre crecía a un 18,4 por ciento y hoy lo hace a un 9,7 por ciento. Añadió que, junto a la desaceleración del mercado que se está dando en el sector, la construcción de pisos de protección llevará también “en muy poco tiempo a la estabilidad de la economía doméstica y a garantizar el acceso a una vivienda protegida a muchos ciudadanos”. (Agencia EFE)

No sé si hay motivos para tanto triunfalismo, con las hipotecas ahogando a muchas familias y la amenaza de aumentos de los tipos de interés en el horizonte.

Seguimos alquilando poco

Y con los pisos por las nubes el Gobierno insiste en su empeño de reactivar el mercado de alquiler: anuncia 16.000 ayudas a inquilinos en 2007. Se gastará 44,8 millones de euros, más del doble que el año pasado, cuando los beneficarios fueron 6.000. Pese a todo, parece una cifra irrisoria para hacer frente a un reto como el que tiene ante si el ministerio de la voluntariosa Mª Antonia Trujillo. Nuestro índice de alquileres es el más bajo de Europa (10%), el más elevado de pisos desocupados (15,5%) y el primero en viviendas de propiedad (85%). Son los últimos datos del Banco de España, que confirman que el plan gubernamental de ayudas al alquiler puestas en marcha hasta ahora ha tenido un efecto prácticamente nulo. La razón principal es que no interesan a los propietarios. Si ellos no ponen sus pisos en el mercado, dificilmente se podrán alquilar. Al parecer les sale más a cuenta tenerlos vacíos: se calcula que en España hay 3,4 millones de pisos sin ocupantes.