¡Que paren las máquinas! ¡Que paren las máquinas!

¡Que paren las máquinas! El director de 20 minutos y de 20minutos.es cuenta, entre otras cosas, algunas interioridades del diario

El alquiler, segunda burbuja inmobiliaria

La burbuja inmobiliaria va a tener una segunda parte… en los alquileres, según me aseguran dos diferentes conocedores del sector. Las ayudas oficiales al alquiler (210 euros al mes a menores de 30 años, por parte del Gobierno central, y otras subvenciones de comunidades autónomas y ayuntamientos) está provocando un alza repentina en los precios, sobre todo en las grandes ciudades.

El fenómeno ha seguido estos pasos:

Primero. Ante el deterioro de la coyuntura económica general y el parón inmobiliario en particular, bancos y cajas han cerrado bastante el grifo del crédito para las compras inmobiliarias: tasan los pisos más bajos y exigen más garantías y avales a los que los piden (nóminas, contratos indefinidos, etc.), ante el temor de encontrarse en unos meses con un moroso, luego con un desahucio y por último con una casa que valga bastante menos que cuando dieron el préstamo.

Segundo. Jóvenes -solos o en pareja- que quieren emanciparse y ven que el banco no les da el crédito para comprar y el Gobierno les da una ayuda para alquilar, optan por esto último.

Tercero. Propietarios que tenían pisos vacíos y cerrados, a la espera de venderlos, los sacan al mercado del alquiler, tras sumarle al precio objetivo los 210 euros (o más) de las ayudas oficiales.

Muchos de estos propietarios, por cierto, son los mismos que compraron hace dos o tres años para especular, pensando que la subida de precios no acabaría nunca y que venderían pronto con un 40% de margen. Ahora las letras del banco las van a pagar con lo que reciben de esos alquileres altos, de donde se deduce que, de nuevo, la Administración (vía ayudas al alquiler) les está resolviendo el problema a los especuladores del mercado inmobiliario.

65 comentarios

  1. Dice ser juan

    Para Bea,Yo tengo un piso en alquiler, para 1 ó 2 personas.No me importa la subvención que pueda recibir el inquilino/s del Estado.No he modificado el precio del alquiler desde hace 3 años y no lo pienso hacer hasta el 2009 siguiendo el IPC.Esta es mi modesta contribución a facilitar que los jóvenes ó quien lo necesite puedan independizarse y acceder a una vivienda. Hasta la fecha ha estado permanentemente ocupada.

    07 mayo 2008 | 19:12

  2. Dice ser lau

    En Francia pasó lo mismo con la ayuda al alquiler. El problema no es de la política, es del ciudadano de a pie que siempre querrá ser el más listo y egoísta (y son los primeros en llamar chorizos a los políticos)

    07 mayo 2008 | 19:16

  3. Dice ser luis

    estamos en el pais más corrupto del mundo, si en europa que nos conocen poco, nos conocieran mejor ya nos habrian echado a patadas, medidas para controlar el alquiler las hay no les interesa hacerlas pues cuanto más caros mas recaudan los pisos cuanto mas caros más recaudan el gobierno y los malnacidos de las autonomias, recordemos que en éste asqueroso pais hay 18 gobiernos, FRANCO gte van a hacer un santo, POLITICCOS=FRUSTADOS,INCOPETENTES, EN LA EMPRESA PRIVADA CON EL CURRRICULUM VITAE QUE TENEIS NO COBRARIAS NI 900€

    07 mayo 2008 | 19:54

  4. Dice ser jokem

    Me parece a mi que, a no tardar mucho, los arrendatarios especuladores y estafadores, se van a comer sus pisos con patatas. Con esos cuchitriles que alquilan a precio de oro, con dos meses de fianza y mil avales.

    07 mayo 2008 | 20:05

  5. Dice ser Sabadell

    Hay algo fundamental en lo que el proceso descrito falla:La falta de liquidez porque los bancos ya no sueltan un euro.Lo que dice el artículo es sencillamente falso, y el que lo ha escrito debería asesorarse con alguien que sepa de esto en vez de soltar tonterías por la pluma.

    07 mayo 2008 | 20:32

  6. Dice ser Manola

    Que nadie olvide que el dinero que da el Estado por estas «ayudas» vienen de nuestros impuestos. Nos joden dos veces…

    07 mayo 2008 | 21:09

  7. Dice ser Javier López Brea

    Adam Smith:Lo de que el mercado se autoregula no es una hipótesis, es un hecho contrastado y la medida de los 210€ tiene un único fin electoralista.Lo ha dicho Sarasate con sabiduría: medidas de regulación y protección. ¿Para qué coño sirve si no un ministerio y no cuantas consejerías de vivienda?

    07 mayo 2008 | 21:14

  8. Dice ser Pais de pandereta

    Las ayudas por alquiler existen en muchos paises de Europa desde hace ya muchos años, en algunos casos te cubren hasta el 70 el 80% del importe. Lo que pasa que España es el pais de las pirulas. Asi somos y no cambiaremos

    07 mayo 2008 | 21:33

  9. Dice ser Peter

    Yo he tenido suerte; tengo un casero que se dedica a vivir la vida -en lugar de a contar monedas como un avaro-, y sólo pago 450 euros de alguiler. Cada año, sólo me sube el IPC.Ahora van a concederme una ayuda municipal -ZP pasa de mí porque ya cumplo 32 añitos-.La medida de ZP era lo que era; chapucera y populista. Si quería ayudar a los jóvenes, podía haber dotado a su fastuoso Ministerio de Vivienda de una bolsa -real, con pisos en propiedad del Estado- de alquiler, y no ir soltando pasta a lo tonto para salir en la tele y ganar las elecciones.Si dices esto, te tachan de facha automáticamente. Pues muy bien. Para mí el PSOE hace tiempos que dejó de ser socialista, y son tan mala opción como el PP, pero con maquillaje distinto.

    08 mayo 2008 | 13:32

  10. Dice ser Olga

    Sarasate, los de siempre no sois sólo los jóvenes: Si tuvieras más de 35 años, el mismo sueldo y la misma situación con la vivienda que la mayoría de los menores de 30,lo entenderías: ni 210€, ni desgravación fiscal por alquiler, ni posibilidad de hipotecarte a 50 años. Por no mencionar a separados que pagan pensiones, o mucho más sangrante, mayores con ingresos ridículos a los que echan de la casa en la que viven de alquiler de renta antigua.

    08 mayo 2008 | 13:43

  11. Dice ser ggg

    Es que para inquilinos no hay ni una sola desgravación en el IRPF. Bueno, sí, si tu contrato de alquiler es anterior al año 1998. Toma ya

    08 mayo 2008 | 22:37

  12. Dice ser Juegos

    Y otra burbuja que explotara … ya lo vereis.

    09 mayo 2008 | 01:21

  13. Dice ser pili123456

    Tenemos pisos para varias generaciones, así que no van a venderni un clavo, y tendrán que malalquilar, ahora hay pisos a patadas,y el que siga pidiendo la luna, simplemente está fuera del mercado,se lo tendrá que comer con patatas.Animo chicos, manos a la obra y a cazar gangas!

    09 mayo 2008 | 04:47

  14. Dice ser vida

    Lo que no puede ser que los pisos esten mas caros que en Alemania que ganan el doble que nosotros ,en Holanda todo el mundo paga un tanto % por ejemplo 20% ,si ganas mas pagas mas ,otra ida porque el gobierno no compra pisos a precio bueno que se consiguen comprando muchos,y los alquila a un precio decente,y el que quiera ser propietario que pague mas.

    09 mayo 2008 | 18:59

  15. Dice ser Mudanzas

    Un gran inconveniente para la gente que busca donde vivir.

    31 mayo 2008 | 18:16

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