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9 reformas para revalorizar tu casa en 2018 y vender o alquilar a mayor precio

Cómo revalorizar tu casa en 2018 para venderla a mayor precio

¿Recuerdas cuando hablamos del HomeStaging? A través de especialistas como Constanza Subijana, aprendimos algunas técnicas básicas de preparación de una vivienda para mejorar su apariencia de cara a posibles compradores.
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Iframe de FB:

Los 5 mandamientos del HomeStaging nos enseñaron cómo hacer más atractivo cada espacio mediante una decoración neutra, moderna y elegante, cómo hacerla parecer más grande, qué errores evitar durante las visitas de los interesados…

 

Reformas que elevan el valor de tu casa

Desde colocar unas flores o reordenar el mobiliario es un ejercicio de HomeStaging. Pero hay una pata del mismo cuyos resultados resultan más notables de cara a reducir tiempos de venta y elevar el precio de tu propiedad, y es llevar a cabo las reformas acertadas.

En la tasación de un inmueble, el estado de conservación es fundamental para garantizar una plusvalía en el momento de la venta.

Llevar a cabo ciertas intervenciones, a veces incluso estructurales, puede incrementar el valor de la vivienda hasta un 20%, además del valor de la propia reforma.

Pero es necesario saber qué tipo de intervenciones lograrán que tu casa brille con más fuerza y resulte irresistible. Toma nota:

 

La primera impresión es básica

Esta ley psicológica se aplica a todo, también en las casas. La primera visita te causa unas emociones que son imborrables y que condicionarán el resto de tu percepción de dicho lugar.

Por eso es importante llevar a cabo tareas de mantenimiento que lo conserven agradable y atractivo, como limpiar y pintar paredes y techos y sustituir la iluminación por una que realce los espacios y dé mayor calidez a las estancias.

Recuerda que hay trucos ópticos propios de los magos más célebres para conseguir que una estancia parezca más grande y para canalizar la luz natural a través de las estancias, en caso de que tu inmueble sea oscuro o con pocas entradas de sol.

 

Además, puedes arreglar los suelos sin una inversión desmedida colocando una tarima flotante, aunque se recomienda trabajar en una buena tarima de madera anterior si se encuentra en un estado recuperable.
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Crear espacios nuevos

Una de las claves del fútbol de ataque se puede trasladar también a la venta más agresiva de un espacio: tirar tabiques para maximizar el espacio disponible y las posibilidades de cada habitación es siempre una buena idea.

Esta forma de ganar metros sin ampliar puede resultar decisiva. De la misma forma, te puedes deshacer de un pasillo demasiado largo convirtiéndolo en un espacio disfrutable de verdad, añadiéndolo a otra habitación ya existente.

Haciendo reformas de este tipo puedes conseguir, no solo aumentar el valor de tasación, sino sumarle el de la reforma.

Por supuesto, la seguridad es siempre lo primero, y un arquitecto deberá estudiar la distribución de pesos y los materiales empleados en la construcción de tu casa para determinar si se puede llevar a cabo esta operación.
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Aumentar el espacio de almacenaje

Se trata de otro de los factores que un comprador o arrendador valora desde el primer momento y que puede resultar clave.

Instalar un armario empotrado cómodo, espacioso y útil es básico para hacer de una habitación, una lugar deseable y práctico.

Estudia la distribución y los huecos vacíos para sacarle el máximo partido a cada metro cuadrado, sobre todo en vertical.

Instalar sistemas de domótica

Una vivienda inteligente tiene mayor valor y llama la atención en el mercado. La disponibilidad de termostatos inteligentes para controlar la calefacción desde cualquier lugar

Adaptar tu casa para que tenga el sello de compromiso con el medio ambiente

Una de las medidas más de moda en el mundo inmobiliario para darle ventaja a un inmueble sobre el resto, es presentarlo como un lugar eco-friendly.

Según afirma la especialista en compra venta de inmuebles Violeta Rivilla, de Olé tu casa, cada vez más compradores buscan viviendas comprometidas con el entorno para cuidar tanto el planeta como nuestras conciencias.

Y adaptar los equipamientos de la casa para que reduzcan su huella ecológica no es tan caro como pensamos. Se puede optar por instalar una caldera más eficiente, o detectores de presencia para accionar la iluminación.

Un paso más allá puede ser la inclusión de paneles solares o el aislamiento térmico de muros y ventanas, una de las inversiones más rentables a medio y largo plazo. Y si vas a equipar una casa con electrodomésticos, tanto para tu uso personal como para ofrecerla en alquiler o venta, que sean siempre lo más energéticamente eficientes posible.

Ten en cuenta, además, que muchas comunidades autónomas ofrecen ayudas a la mejora energética muy interesantes para mejorar tus instalaciones en las condiciones más favorables.

Por supuesto, es importantísimo que estés al día con toda la documentación en materia energética sobre tu propiedad, como el Boletín Eléctrico y el Certificado de Eficiencia Energética. Y no, ¡no son lo mismo!

Cambiar las ventanas por otras de aislamiento óptimo

Unas ventanas que nos aíslen de frío, calor y ruido exterior son una auténtica bendición para cualquier aspirante a propietario o inquilino, y un argumento de venta infalible para cualquier vendedor.

Se trata de una de las inversiones más rentables por el ahorro que supondrá en nuestras facturas de calefacción y electricidad.

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Cerrar los espacios abiertos, una posibilidad rentable

Las cuentas son claras: la superficie cerrada es un 80% más cara que la abierta. Por eso muchos propietarios optan por cerrar terrazas para incorporar sus dimensiones a las de la vivienda.

Un cerramiento de aluminio o PVC bien aislado supone una inversión más que que asumible que puede rondar los 2.000 euros, aunque hay algunos elementos que pueden encarecer la operación, como la demolición de parte de la fachada, la instalación de nuevos puntos de iluminación y electricidad, el enrasado del suelo, y la complicación de la siempre necesaria licencia municipal de obra.

 

Puedes consultar más detalles y posibilidades para llevar a cabo estas y otro tipo de reformas en tu hogar con los mayores especialistas de todos los gremios, así como pedir asesoramiento y presupuesto sin compromiso para la reforma de tu casa aquí.
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Decoración por tribus urbanas #1, ¡estilo rockero!

Imágenes: mujerhoy.com, mujerde10.com, blogdeunacazachollos.com

Como ya sabrás si me lees a menudo, en cuestión de decoración soy una persona muy ecléctica: un día hablo del estilo industrial (que me encanta), igual que otro toco la visión nórdica (cuyos valores aprecio notablemente) o te muestro cómo conseguir un toque japonés, hindú o brasileño en tu interiorismo.

Porque -estarás de acuerdo conmigo- las casas, igual que todos nosotros, no son un entorno estático y monocorde. Muy al contrario, me encanta que los hogares reflejen la personalidad de quienes los habitan, sus gustos y experiencias.

Además, en la combinación de todos esos factores es donde reside realmente tu estilo. El porcentaje de cada influencia, las decisiones sobre lo que sí y lo que no, dónde, cómo y por qué lo compraste y lo colocaste, son lo que te hace realmente único, exactamente igual que sucede con tu forma de vestir.

Por eso, y porque la música es otro factor muy diferenciador y que marca –para algunos, de forma radical- nuestro día a día y nuestra actitud frente al mundo, hoy quiero introducir este arte que tanto nos emociona en el lenguaje visual de nuestros hogares.

Comenzaré esta nueva serie –paralela y, por supuesto, complementaria a “Decoración por países”– por un estilo que nació hace ya medio siglo en los Estados Unidos y que ha marcado desde entonces a varias generaciones con su innegociable e irresistible actitud de rebeldía: el ROCK.

Rock&Roll: un espíritu, múltiples manifestaciones

Si eres un/a rockero/a, sabrás que a veces puedes demostrarlo con un simple pin de tu grupo favorito, una camiseta con un eslogan o una estrofa contundentes, o incluso un gesto (que puedes modular desde hacer los cuernos hasta sacar la lengua y agitar la cabeza para mostrarte más heavy que una lluvia de hachas).

El estilo son detalles, y lo mismo pasa en casa: no hace falta que llenes tus espacios de rock duro, si no quieres que parezca la oficina de una discográfica decadente y pasada de moda.

Un ejemplo lo tienes en la nueva casa de Alaska y Mario Vaquerizo, que combina en gran armonía elementos muy propios de su imagen artística con otros de estilos completamente diferentes y menos radicales.

Ya sabes, como siempre en la vida, lo poco agrada y destaca, pero lo mucho…

Precisamente, uno de los trucos de la televisiva pareja es emplear complementos de aire gótico (pero relajado, si no te propones competir en oscuridad con la casa de la Familia Addams…), como los colores oscuros.

Una solución para evitar el exceso es usar rayas, que restarán seriedad y le darán la luz que necesitas para que tu ánimo no se vea afectado por una carencia de brillo y color.

Por supuesto, las estrellas de este estilo son los propios cantantes y grupos de tu elección. Para darles protagonismo, puedes colgar cuadros con sus pósters, enmarcar discos en vinilo, camisetas de festivales, versos que lleves tatuados en el alma tras oírlos miles de veces…

Si optas por el blanco y negro para todos estos objetos ganarás mucho en elegancia y distinción, y harás que sean mucho más fácil de combinar con otros factores de tu interiorismo actual o futuro.

Si te gusta el rock británico de maestros como los Beatles y dispones del presupuesto para darte el capricho, puedes cubrir tus paredes de ladrillos como si de una taberna de Liverpool se tratase. Existen plaquetas en el mercado de la decoración actual que simulan esta superficie sin tener que perder tanto espacio o hacer una reforma colosal, y que se colocan de forma rápida y económica.

Algunas marcas, como Marshall, son sinónimo de música y actitud rockera en estado puro. Lo saben, y ahora venden al gran público altavoces de todos los tamaños con la forma inconfundible de los grandes bafles y amplificadores de los conciertos. Uno de ellos le dará a tu salón un toque descaradamente heavy.

Para conseguir el toque final, idea una iluminación acorde al estado de ánimo musical que quieras generar en cada momento. Puedes optar por luces fuertes, para recortar siluetas en fiestas con la música a tope, o suavizar la luz para irte a la cama soñando con las aventuras que te inspiran tus temas favoritos.

¿Qué te parecen todas estas ideas para darle volumen a la decoración de tu hogar?

¿Cuál es el estilo urbano que te gustaría que estudiase para la próxima entrada de esta serie de estilos de vida? 😉

Cómo hacer Yoga o Pilates en tu casa, consejos, trucos e ideas para encontrar la relajación y el bienestar, de los profesionales de las reparaciones de averías domésticas de HomeServe

Trucos e ideas para sacarle el máximo partido a tu buhardilla

Cómo sacar el máximo partido a tu buhardilla, con los profesionales de las reparaciones y el mantenimiento del hogar de HomeServe España.

Imágenes de casadiez.micasarevista.com, virlovastyle.com, decorablog.com y leroymerlin.es.

La primera vez que vi a Tony Stark, el díscolo multimillonario bajo la máscara de Iron Man, fue entre el polvo y la penumbra de la buhardilla de mi abuela, en el pueblo.

Su rostro, mucho más serio y menos irónico del que nos venden hoy Marvel y Robert Downey Jr., apareció al abrir una de las muchas cajas de cartón de mis tíos que se esparcía azarosamente por aquella buhardilla sin orden ni concierto.

Si tú también has disfrutado de alguna buhardilla en tu familia, sabrás que es el lugar de una casa en el que vive la magia y donde el tiempo se detiene.

Cómo sacar el máximo partido a tu buhardilla, con los profesionales de las reparaciones y el mantenimiento del hogar de HomeServe España.

En ella se almacenan tesoros familiares de varias generaciones. Objetos casi sagrados, que se comunican entre sí mediante telarañas, a la espera de que tu pequeño explorador interior los encuentre e investigue a fondo.

Y es que muchas buhardillas quedan condenadas a ser almacenes inhabitables mientras la vida real sucede un par de metros bajo sus suelos. Pero esta función de trastero puede evolucionar y convertirse en un espacio activo de la casa para trabajar, disfrutar o descansar, si tienes en cuenta algunas de las siguientes ideas y consejos…

Cómo sacar el máximo partido a tu buhardilla, con los profesionales de las reparaciones y el mantenimiento del hogar de HomeServe España.

Antes de mover un dedo, decide qué uso le darás a tu buhardilla

¿La convertirás en un despacho para trabajar en paz y lograr que nadie perturbe tu inspiración? ¿O prefieres reservarla para el juego de los niños? Quizá veas en ella la biblioteca que nunca tuviste, tu nuevo salón de billar, o una práctica habitación de invitados para tu familia y amigos.

Cómo sacar el máximo partido a tu buhardilla, con los profesionales de las reparaciones y el mantenimiento del hogar de HomeServe España.

Sea cual sea su uso, necesitará diferentes estructuras, diseños y componentes. Calcula los espacios disponibles y los que requiere cada mueble, y decide si necesitas crear separaciones. Puedes dividir zonas mediante mobiliario o biombos, aunque te recomiendo que dejes tu buhardilla diáfana, parecerá más grande y aprovecharás al máximo su espacio y su luz.

Por cierto, ¿conoces los 7 trucos de los profesionales del interiorismo para agrandar espacios pequeños?

Ten en cuenta también si necesitas acondicionar el lugar con una instalación de agua o evacuación de aguas residuales, en caso de que desees instalar un baño, WC, etc.

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Facilita el acceso instalando una escalera nueva

Una de las partes más emocionantes de cada buhardilla es ese momento en el que accedes a ella mediante su escalera. En ocasiones, se trata de escalones vetustos clavados a la pared. En otras, la buhardilla está tan integrada que se accede mediante una elegante escalera de caracol.

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Piensa que, cuanto más sencillo sea escalar esos peldaños, menos accidentes se producirán, y más personas podrán hacer uso y disfrute del cielo de nuestros hogares.

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Si vas a reformar la trampilla de subida, puedes elegir entre prácticos modelos de escaleras escamoteables, que son aquellas que se pliegan con facilidad sobre sí mismas cuando no están en uso. Eso sí, si tu casa y tu presupuesto son holgados, no dudes en optar por una escalera de obra, permanente y dotada con un sólido pasamanos. Tus mayores y los más pequeños lo agradecerán.

Preinstalaciones: el agua, la electricidad y la televisión llegan a lo más alto

Si tu buhardilla ya estaba acondicionada para un uso habitual, o es de obra nueva, será frecuente que encuentres puntos de luz con sus respectivos enchufes, salidas para el cable de la antena de televisión, e incluso subidas y bajantes de aguas.

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Pero si su uso anterior era de almacén, necesitarás realizar una inversión doméstica importante para llevar ahí arriba todos los suministros.

Climatización: a gusto, todo el año

No es un tema baladí, y menos cuando lleguen enero o agosto con temperaturas. Merece la pena invertir en prolongar el circuito de la calefacción del hogar, instalar radiadores o un emisor eléctrico.

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Si tienes la posibilidad de colocar una chimenea o estufa, crearás un lugar muy especial. Y en verano, nada mejor que instalar un buen aparato de aire acondicionado para hacer frente a la acumulación de grados centígrados que se producirá bajo ese techo. Y si necesitas que estar protegido, no dudes en conocer nuestro seguro.

Por supuesto, te recomiendo instalar un buen aislamiento térmico tras las paredes para reducir tanto el impacto climático como los ruidos desde el exterior. Colocar una gruesa lana de roca hará este trabajo de maravilla.

Luz natural, tu mejor aliado para rehabilitar la buhardilla

Donde hay luz solar, hay alegría. Si te encaja, abre nuevos vanos en los techos de tu nuevo cuarto favorito en forma de ventanas, esto puede suponer ese cambio radical que andas buscando.

Cómo sacar el máximo partido a tu buhardilla, con los profesionales de las reparaciones y el mantenimiento del hogar de HomeServe España.

Elige un tipo de apertura que aproveche al máximo el espacio y cuya hoja no estorbe (por ejemplo, oscilobatiente, o también abatible hacia el exterior).

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Ten en cuenta también el grado de aislamiento térmico de tu estancia ya que los rayos solares y el frío inciden con crudeza máxima.

Por ello, deberás elegir cuidadosamente los materiales y optar por aquellos cristales y marcos de la ventana que te garanticen un aislamiento de calidad. Elige un acristalamiento con cámaras de aire y baja emisividad.

Mantener el máximo hermetismo entre el exterior y el interior en estos puntos reducirá hasta en un 50% las pérdidas de calor y frío en cada época del año.

Ojo, eso sí, con la cantidad de luz que dejas entrar por tus ventanas en el techo: un exceso puede hacer el lugar impracticable. Para evitarlo, instala cortinas plisadas, estores o celosías venecianas, o persianas en el exterior que te ayuden a moderar la intensidad del flujo solar. Aquí podrás encontrar trucos para colocar cortinas en tus ventanas y puertas.

Iluminación artificial para complementar el aporte natural

Y para hacer habitable el espacio durante la noche es fundamental poner luces generales y puntuales, que aporten a esos metros cuadrados una visibilidad agradable.

Cómo sacar el máximo partido a tu buhardilla, con los profesionales de las reparaciones y el mantenimiento del hogar de HomeServe España.

Una buena idea es colocar en el techo o en una pared rieles de focos LED orientables individualmente, que te permitirán regular y redireccionar la luz.

Recuerda que puedes usar los puntos de luz para realzar zonas u objetos (como cuadros o librerías), o apuntarlos hacia zonas vacías en el techo para que la luz rebote, más suave y sin molestar a los ojos.

Si quieres conocer todos los trucos de nuestros electricistas profesionales para sacar el máximo partido a una estancia mediante la luz, haciéndola parecer más grande, sigue y comparte este tuit:

Y si necesitas más inspiración, esta obrará milagros: instalar espejos y sus 6 trucos decorativos.

Almacenamiento: librerías de obra frente a estanterías modulares

Por último, centrémonos en cómo almacenarás todos tus enseres. Puedes elegir entre crear espacios útiles y a medida desde la misma obra o reforma con materiales como el yeso o la escayola, que te ayudarán a sacar todo el rendimiento posible a esos huecos raros entre vigas y esquinazos.

Cómo sacar el máximo partido a tu buhardilla, con los profesionales de las reparaciones y el mantenimiento del hogar de HomeServe España.

Y también cuentas con la opción, más moderna y nórdica, de comprar cajoneras modulares de baja altura, desplazables y asociables entre sí mediante mecanismos de enganche. Serán de gran utilidad para aprovechar los puntos de menor altura de la buhardilla.

Por último, cuenta con las nuevas generaciones de muebles plegables, ideados para ahorrarte el máximo espacio con solo unos movimientos.

Desde luego, después de este repaso mental de cómo sería mi buhardilla perfecta, se me han puesto los dientes largos y la nostalgia me ha provocado una decisión inmediata: la próxima escapada, me vuelvo al pueblo materno para darle una vuelta a esa vieja y desaprovechada buhardilla de mis abuelos.

¿Y tú? ¿Tienes buhardilla que rehabilitar? ¿Qué te gustaría hacer con ella?

¡Cuéntanos en los comentarios de aquí debajo! 😉

Cómo hacer Yoga o Pilates en tu casa, consejos, trucos e ideas para encontrar la relajación y el bienestar, de los profesionales de las reparaciones de averías domésticas de HomeServe

5 puntos clave para reformar tu cocina este año

fotos: Patri Blanco, ReparaliaLos profesionales de reparaciones y reformas del hogar de Reparalia, expertos en todos los gremios de tu hogar, te traen ideas y consejos para reformar tu cocina con cabeza y para elegir los mejores materiales, resistentes, duraderos… ¡y bonitos!

Hoy vamos a “jugar a las cocinitas” de la mano de una amiga y experta en decoración cuya bitácora no deberías perderte, Patri Blanco.

Esta entusiasta del hogar y sus múltiples posibilidades recopilaba en un post algunas ideas si te estás planteando renovar tu cocina, y a nosotros nos parecen tan buena idea que hemos decidido recogerlas y añadir algunos otros consejos marca de la casa para que no se te escape nada en la receta de tu cocina perfecta.
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1. Antes de nada, haz inventario

Toma tu libreta de las buenas ideas y siéntate a admirar tu actual espacio: ¿Qué hay? ¿Qué le falta? ¿Qué necesita ser sustituido o arreglado? ¿Qué sección es la que más necesidad de cambio tiene? ¿Electrodomésticos? ¿Armarios? Y sobre todo, ¿Qué presupuesto tengo y cómo lo reparto entre todo esto?
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2. Planifícalo sobre un folio en blanco

No hace falta que seas Calatrava para dibujar tu cocina desde arriba. Dibuja un boceto sencillo con la distribución que imaginas. Coloca armarios y electrodomésticos, muebles, sillas, mesas…

Dale vueltas y cambia lo que sea de sitio para optimizar el uso del espacio y racionalizar tus movimientos. Inspírate mirando revistas de decoración y catálogos de tiendas de muebles, y busca los pros y los contras de las cocinas de tus amigos y amigas.

Ahora, presta atención a tus propios movimientos en la cocina: del frigo al horno o fogones, de aquí a la zona de lavado… ¿detectas patrones repetitivos? Es normal: aprovecha este conocimiento para situarlo todo de la forma más práctica posible según tus necesidades.
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3. Pasa al metro y mídelo todo

Desde el espacio real, hasta el de cada elemento que quieras conservar y cada nueva incorporación que desees incluir.

Patri Blanco tiene algunas orientaciones para ti en cuanto a las medidas ideales para cada cosa:

Armarios superiores: Por seguridad y comodidad, colócalos a más de 1,40m del suelo y a 20 ó 35 cm de profundidad. Su altura ideal es de entre 70 y 90 cms. Entre la encimera y ellos, deja al menos 50 cm de margen.

La encimera, superficie de trabajo: para que puedas operar con comodidad, permítete al menos unos 40 cm libres a cada lado de la zona de cocción y de la zona de lavado. La altura ideal de la encimera desde el suelo es de unos 90 a 100 cm.

Entre las zonas de lavado y cocción: deja al menos 45 cm.

Muebles bajos: unos 60 cm de fondo y 90 cm de altura.

 

4. Campo de batalla: la encimera

Los profesionales de reparaciones y reformas del hogar de Reparalia, expertos en todos los gremios de tu hogar, te traen ideas y consejos para reformar tu cocina con cabeza y para elegir los mejores materiales, resistentes, duraderos… ¡y bonitos!Patri Blanco destaca el papel protagonista de esta pieza en nuestro esquema. No en vano, es el Gladiator de nuestra cocina, el Superman de la estancia… vamos, el que se lleva todas las tortas.

Y estamos de acuerdo con ella en que merece la pena invertir un buen dinero en que sea de un material de calidad, resistente y vistoso pero sufrido.

Debe aguantar sin despeinarse cortes, abrasiones, líquidos de todo tipo. Ha de limpiarse con rapidez y facilidad. Y ya que es de los elementos más llamativos del lugar, ser bonito y encajar estéticamente con el resto del equipamiento.

El coste se define por metro lineal, y puedes encontrar materiales que van de los 50€ a los 400€.

¿Materiales estrella? Mármol y granito.

Aunque el mármol es más delicado y mucho más caro. La apuesta segura es el granito, disponible en acabados antibacterianos y a prueba de películas de acción (calcula unos 100€ el metro lineal para incluir este ingrediente en tu receta de cocina).

Otros materiales son la madera (más frágil pero con tratamientos antihumedad) o el cuarzo (el famoso Silestone, tan de moda), que resulta duradero, resistente, impermeable, pero más caro y algo sensible a altas temperaturas.

Otra de nuestras grandes predilecciones son las cocinas de acero inoxidable. Le darán un aspecto profesional a tu rincón de los sabores y te permitirán alcanzar un grado de higiene superior. Están MUY de moda y, eso sí, tendrás que tener mucho cuidado con la abrasión para que no pierdan el brillo. Precio, cerca de los 150€ el metro lineal.
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5. Tendencias y consejos de un profesional

Wylie Dufresne –dueño del célebre restaurante wd~50– ha sido nominado 10 veces a mejor Chef de Nueva York (más que tu cuñado, recuérdaselo cuando te insista sobre su famosa paella).

El año pasado, por fin, ganó el premio.

Los profesionales de reparaciones y reformas del hogar de Reparalia, expertos en todos los gremios de tu hogar, te traen ideas y consejos para reformar tu cocina con cabeza y para elegir los mejores materiales, resistentes, duraderos… ¡y bonitos!.
Y le dedicamos un post con sus 5 consejos estrella para equipar tu cocina like a f***** boss.

Después de darle vueltas a lo que quieres para tu cocina, lee lo que una bestia de la cocina te deja como legado después de vivir al máximo entre fogones durante tanto tiempo.

Seguro que te resulta inspirador.

Por otra parte, todos los años se celebra en Las Vegas el encuentro Kitchen and Bath Show, en el que fabricantes y diseñadores dejan boquiabiertos al todo el mundo con sus propuestas.

Seguro que te interesa conocer los grifos que cambian el color del agua mediante LEDs según la temperatura que elijas, las innovaciones que hacen fusionarse tu cocina y tu móvil, o las nuevas formas de purificar el agua para sanear vuestras comidas…

Echa un vistazo al 5 Top tendencias en cocinas y baños para 2015 desde Las Vegas.

 

Cómo vender o alquilar tu casa más rápido y por más dinero: el Home Staging

Si tienes una casa en venta o alquiler, te interesa ponerla a punto con Home Staging para multiplicar su valor percibido. Cuenta con los mejores profesionales para conseguirlo en Reparalia.

Intentas evitar seguir reduciendo el precio de tu vivienda. Normal. Y eso que ya has probado todos los portales inmobiliarios, desde Fotocasa a Idealista. Incluso has tenido la brillante idea de publicar tu anuncio en portales extranjeros, y en otros idiomas, para ampliar tu público entre la Europa más pudiente.

Pero el teléfono sigue sin sonar, y las voces al otro lado suenan frías, desconfiadas, especuladoras. No percibes el tono apasionado de quien se acaba de enamorar de las fotos.

Pero, ¡un momento! ¿No será precisamente eso? ¿Tiene tu piso o chalet la apariencia de un lugar del que te enamorarías a primera vista?

Vuelve a mirar las fotos. Olvida que es tuyo. Contempla la pintura, los suelos, el estado de las instalaciones… Ahora, visítalo con ojos críticos y presta atención a todo: ¿está limpio? ¿Los interruptores parecen nuevos? ¿Dan ganas de usar la grifería? ¿O de cambiarla?

Por fin acabas de entender el problema. No sos vos, soy yo: las apariencias.
¡Ah, siempre las apariencias!

Y aquí, amigo mío, aprendemos una palabra poco pronunciada en nuestro país, pero que lleva décadas funcionando en Norteamérica y algunas partes de Europa (también al norte, ¿por qué será?)…

Si tienes una casa en venta o alquiler, te interesa ponerla a punto con Home Staging para multiplicar su valor percibido. Cuenta con los mejores profesionales para conseguirlo en Reparalia.

 

El Home Staging, algo más que un lavado de cara

Esta estrategia de revalorización inmobiliaria trata de acondicionar una vivienda para que se venda lo más rápido posible y al mejor precio.

Resalta sus puntos fuertes y minimiza los débiles. Mejora su apariencia y percepción de calidades. No se trata de esconder los defectos, sino de arreglarlos.

Nosotros, que llevamos mucho tiempo dedicándonos a esto, sabemos enseguida qué puntos de cada casa tienen mayor potencial de mejora y qué inversión necesitan para conseguirla. Porque no todo es reparar en esta vida, ¡también nos encantan los extreme makeover!

Piensa que una vivienda que no esté en perfecto estado puede perder fácilmente un 15% de su valor durante la negociación. Pero al cuidar cada detalle, reparar y renovar, no solo evitas la depreciación, sino que añades valor al precio final ofreciendo un producto inmobiliario mucho más atractivo.

Si tienes una casa en venta o alquiler, te interesa ponerla a punto con Home Staging para multiplicar su valor percibido. Cuenta con los mejores profesionales para conseguirlo en Reparalia.

 

Los 7 mandamientos para vender mejor tu casa

El Home Staging lo deja bien claro:

Despersonalizar, ordenar, despejar, limpiar, reparar, organizar y armonizar.

La decoración es el último paso. Antes deberás pintar y enyesar, sustituir suelos y armarios, alicatar baños, reparar posibles fugas y daños estéticos, por agua, por desgaste… sustituir puertas y ventanas, bañeras por duchas, cambiar la instalación eléctrica y revisar todos los suministros, arreglar faltas de mantenimiento, etc.

Finalmente, y si lo tuyo no son las cámaras, contrata a un fotógrafo que saque el mejor partido de tu recién remozado piso o chalet.

Y ahora sí, publica tu anuncio con seguridad y muchas más garantías de éxito que al principio.

Si quieres conocer los 16 errores más habituales del Home Staging, haz clic aquí

 

Publicidad: ya somos más de 1.000 apasionados del hogar en Twitter y lo queremos celebrar: POR CADA NUEVO FOLLOWER de @Reparalia aportaremos 1€ a nuestro proyecto de acción social en Valencia con Cáritas.   

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