Entradas etiquetadas como ‘piso’

Cómo hacer una mudanza: ¡8 puntos para repasar del primer al último momento!

Si estás inmerso en este momento vital tan emocionante como adelgazante, tranquilo: TODO VA A SALIR BIEN.

Cuando estamos cómodamente instalados en nuestra vivienda desde hace un tiempo, todo parece funcionar más o menos bien de forma autónoma.

El agua sale caliente del grifo. Internet parece funcionar, porque Facebook nos muestra la última tendencia doméstica y, sí, las facturas llegan puntualmente a tu buzón (aunque la mayoría de los proveedores domésticos ya te la envían vía e-mail si lo solicitas, ahorrándole el peso a los bosques).

Pero ahora toca reiniciar todo eso. Trasladar tu vida entera a otra dirección. Una tarea apasionante para algunos y tremendamente estresante para casi todos.
.

Así pues, la planificación será clave para evitar disgustos, retrasos y errores de cálculo

Si quieres sacar un 10 en tranquilidad durante esta próxima mudanza, apúntate estas claves y todo irá de maravilla:

 

1. Antes de nada, habla con tus compañías proveedoras de servicios domésticos

Puede que seas capaz de trasladar tus posesiones completas de A a B en solo un fin de semana. Pero tu compañía del agua, del gas, la del teléfono y la eléctrica no funcionan tan rápido.

Llama un mes antes a cada una de ellas para cerciorarte de qué papeleos debes llevar a cabo para cambiar tu dirección de forma correcta y a tiempo. Y una vez hecha esta labor, repítela en forma de comprobación 15 días antes y, de nuevo, 3 días antes de la mudanza física.

¡Lo último que quieres es llegar a tu nueva residencia y no tener agua para ducharte después de cargar con toneladas de libros!

.
Si eres despistado, te recomiendo que te crees un pequeño listado con los contactos de tus proveedores en una nota del móvil, y te programes alarmas en esas fechas para llevar esta tarea a cabo.

De paso, pide que te pasen en bloque las últimas facturas y que desconecten el servicio si es necesario.

 

2. ¿Harás tú tu mudanza o contratarás a expertos para ayudarte?

Según la Federación Española de Empresas de Mudanzas (FEDEM), en cada traslado se transporta una media de entre 40 y 70 cajas. Habitissimo completa este dato con otro muy interesante: el coste medio de una mudanza hecha por profesionales en España es de 321,36 euros.

Eso sí, ten cuidado si decides contratar a una empresa para llevarla a cabo. Lo primero es que debes avisarles con, al menos, dos semanas de margen para que te garanticen su disponibilidad y no tener problemas.

Si optas por una opción legal (sorprendentemente, solo el 60% de las personas lo hacen), dispondrás, para tu sosiego, de un seguro de responsabilidad civil (que se hará cargo de cualquier daño o pérdida que los operarios lleven a cabo en tus electrodomésticos y otras propiedades).

Si, por el contrario, te sumas al 40% de personas que cada año optan por empresas pirata, serás tú el responsable último en caso de accidente durante el traslado.

Créeme, cuando veas a los operarios desmontar, cargar, subir y volver a montar todos tus muebles voluminosos, la televisión y tus cuadros, querrás respirar sereno con un contrato oficial de mudanza y sus correspondientes seguros en el bolsillo.

¡Ahorrarte un poco en el presupuesto puede salirte tremendamente caro!

Si, por el contrario, cuentas con tiempo libre y ayuda —¡necesitarás muchas manos!—, puedes optar por hacer tú mismo tu mudanza. Calcula entonces el coste del alquiler de una furgoneta (puede rondar los 150 € para toda la mudanza).

Otro coste a sumar a tu presupuesto es el de cajas, cinta adhesiva y plástico burbuja. Piensa que este último sale a unos dos euros el metro cuadrado, y tendrás mucho que envolver con él, por lo que el coste de esta sección de papelería puede ascender fácilmente a los 100 €.

Los niños mimados de cada mudanza deben ser, por experiencia, cuadros y marcos de fotos, obras de arte, pantallas, vajillas y plantas. Requieren mucho plástico burbuja y avisos bien visibles de “FRÁGIL” en cada caja que los contenga.

 

3. Documentos importantes

Desde papeles bancarios, escrituras, libros de familia, expedientes médicos, medios de pago, documentación de vehículos, facturas, diplomas y certificados profesionales o domésticos… Haz acopio de todos ellos e introdúcelos en una carpeta que no perderás de vista en ningún momento y no irá con el resto de la mudanza, sino siempre contigo.

̶P̶u̶e̶d̶e̶s̶  debes perder la caja con tu colección de pongos. Pero no te permitas el lujo de perder de vista documentos importantes que te costaría enormemente solicitar de nuevo a entidades públicas y privadas.

 

4. Limpieza general

Tanto del hogar que dejas como aquel al que aterrizas. Generalmente, las casas se entregan siempre limpias. Pero tu criterio de limpieza jamás será el mismo —en un índice de “cariño”— que el del anterior inquilino.

Por eso es recomendable que te encargues tú mismo de poner a punto tu nueva morada antes de que sea invadida por decenas de cajas, muebles y estorbos para la labor.

Ten en cuenta que se trata de una oportunidad única de dejar como nuevos algunos rincones que tardarán eones en volver a ver la luz del sol.

.
.

5. ¿No te dejas nada? ¿SEGURO?

Has repasado todo lo que está a la vista, y mucho de lo que no. Correcto. Ahora, haz memoria y repasa todos tus lugares secretos. Escondrijos en los que guardas dinero, joyas o piezas de valor para que no sean encontradas por eventuales ladrones.

Si llevas muchos años en esta casa, puede que haya varios de estos lugares repartidos entre cajones, estantes y huecos ocultos, y no te acuerdes de ellos. ¡Es el momento de jugar a los espías con tus propias cosas y asegurarte de no dejarte nada importante!

6. Llaves: unas llegan, y otras se van

Asegúrate de recopilar todas las copias de llaves que te dejó el anterior casero para devolvérselas. De la misma manera, recibe las nuevas, haz tantas copias como sean necesarias (al menos una por habitante, otra de seguridad y una más para un amigo que viva cerca o vecino de confianza) y comprueba que todas ellas funcionan.

No te saltes este último paso. No quieres comprobar que la copia está mal hecha esa noche que la que las pierdes y llamas a alguien a altas horas de la madrugada…

 

7. El frigorífico, desconectado un día antes.

Recuerda que debes desconectarlo de la red eléctrica y vaciarlo por completo al menos 24 horas antes de la mudanza física, para poder trasladarlo con garantías y minimizar el riesgo de averiarlo por el camino.

No lleves contigo comida perecedera, consúmela las últimas semanas antes de la mudanza (incluida la del congelador).

.

8. Elegir bien el horario de tu mudanza es FUNDAMENTAL

¿Recuerdas los largos atascos de tráfico que hay en tu ciudad cuando comienza y cuando termina la jornada laboral?

Imagínate verte encerrado en uno de ellos con esa enorme furgoneta con toda tu vida a la espalda. O buscar aparcamiento y lugares donde parar a descargar en medio de ese panorama.

Mejor, huye de las franjas de 8 a 10 de la mañana y de 17:30 a 19:30 de la tarde para mover vehículos.

 

Si aún tienes dudas sobre qué más necesitas para que tu mudanza sea ideal y no una pesadilla, revisa estas otras 6 leyes de una mudanza perfecta, que se complementan con las que acabamos de ver.

¡Y comenta aquí debajo cualquier duda o idea que quieras compartir con nosotros! 😉

 

Si compartes piso, estás tardando en seguir estos 4 consejos

A veces es una experiencia idílica de risas y compadreos ilimitados, cercana al hermanamiento que tanto admirábamos en Friends. Otras, un castigo permanente en forma de incumplimientos de obligaciones -¡Ay, la limpieza! ¡Ay, los robos frigoríficos con nocturnidad y alevosía…!

Para la mayoría de nosotros, compartir piso resulta una mezcla de ambas, donde debemos aprender a cooperar en tareas y entornos íntimos.

La convivencia es lo suficientemente difícil, como para añadir otros factores estresantes como los gastos económicos, los contratiempos y las averías. Y, por eso, hoy quiero compartir contigo consejos que te ayuden a minimizar estos otros quebraderos de cabeza ya que existen soluciones muy prácticas que os ayudarán a acercar posturas, ahorrar tiempo y dinero (y que podréis invertir en estrechar lazos con una pizza).

.
Antes de entrar a vivir… seguid este check list

Tu futuro compañero puede ser un incordio por las noches o demostrar manías psicopáticas agudas y difíciles de detectar a primera vista. Eso es algo que no sabrás hasta que empieces a convivir con él. Pero tu futura casa debería pasar, antes de serlo, el siguiente listado de comprobaciones para asegurarte de que no te den gato por piso. ¡Esto sí lo puedes evitar!

Humedades, cuentas pendientes de anteriores inquilinos, aislamientos acústicos y térmicos deficientes… nuestros expertos en mantenimiento y reparación del hogar han previsto todos los posibles fallos de una casa en esta lista que te recomiendo que imprimas y lleves a cada visita:

.
Aprovechad vuestros móviles para el mantenimiento de vuestro hogar

Si ya cuesta decidirte por cómo pintar un determinado espacio de tu casa cuando estás solo, a veces es necesario firmar auténticas Conferencias de Yalta para llegar a un acuerdo con tus compañeros de piso.

Para facilitar estos juicios y sus posteriores tareas, he recopilado las 8 aplicaciones de smartphone que no pueden faltaros en el bolsillo.

¿Lo más rápido para involucrar a tus compis de piso en esta misión de paz? Etiquetarlos aquí debajo:

Ahorrad espacio, empezando por los muebles

Que no te engañen: donde caben dos, no siempre caben tres. Por eso es fundamental que uséis el coco a la hora de amueblar una casa donde los metros cuadrados son oro puro. Espcialmente si compartes piso, donde el territorio está tan dividido, y si además, vuestro presupuesto es limitado.

A ello ayudan las firmas más revolucionarias de decoración y sus diseños versátiles multitarea, como los que encontrarás en el post 6 muebles ‘transformer’ que hacen palidecer a Optimus Prime.

Otra solución muy práctica es reutilizar muebles, tanto los vuestros como los que podáis encontrar en la calle, dándoles un nuevo uso creativo y original.

¿Un ejemplo? Las clásicas persianas de madera de toda la vida:


Lo importante cuando compartes piso es desarrollar el músculo de la imaginación, que te permitirá sacarle el máximo partido a cada cosa que pase por tus manos.

Y en eso, el maestro es nuestro amigo Javi ‘Yonolotiraría’, al que entrevistamos en uno de nuestros workshops creativos y cuya inspiración te recomiendo en este vídeo:

.
Anticipaos a roturas y averías y ahorrad dinero con un microseguro

Todo son risas hasta que la caldera se rompe en mitad de una ducha o el radiador revienta y convierte tu salón en una piscina. Entonces empiezan los problemas con el: ¡Yo no he sido! ¿Quién debe pagar esta derrama?

Tras las acusaciones y los intentos de salirse de ‘rositas’, comienza un frenético baile de llamadas para encontrar al profesional adecuado, económico, disponible y con garantías que acuda a resolver la papeleta lo antes posible.

Para evitarte este estrés de antemano, ahorrar tiempo y garantizarte al mejor reparador posible para tu problema, a un precio óptimo y en un periquete, contrata un buen pack de protección que cubra las partes más sensibles de tu hogar.

 

En HomeServe tenemos paquetes muy pequeños en precio, pero muy grandes en servicios y resultados cuando más lo necesitas.

Podrás asegurar frente a problemas inesperados desde toda la tecnología de tu hogar -ordenadores, móviles, televisores…- hasta la electricidad, la fontanería, el gas, o contar con un manitas para todo que te monte muebles o te instale lámparas.

 

Si compartir piso es un bonito reto, con todas estas ideas lo puedes convertir en una aventura enriquecedora y asegurada frente a muchos de los inconvenientes que todos hemos sufrido más de una vez… ¡solos o en compañía!

 

 

 

Descubre Stonetack, el primer panel autoadhesivo de pizarra natural

Imágenes de cupastone.es

La innovación en el hogar nos ofrece en ocasiones productos tan espectaculares y diferentes a lo habitual en todas las casas, que cuando los descubro no puedo si no recomendarlos una y otra vez con la ilusión de un niño con zapatos nuevos.

Es el caso de la última creación de los gallegos Cupa Stone, y se llama Stonetack®. Es el primer panel autoadhesivo de pizarra natural.

Su adaptabilidad cobra especial importancia en un momento en el que el acceso a financiación para la compra de vivienda no resulta sencillo, y con el alquiler como única opción para una gran parte del mercado inmobiliario, las inversiones de gran calado en reformas no parecen interesar.

Sin embargo, cada vez existen formas más creativas, resultonas y económicas de darle una vuelta por completo a la estética de una casa, y es aquí donde aparecen opciones revolucionarias como Stonetack®.

Su sencillez de instalación y la grandilocuencia de sus resultados a simple vista colocan a este revestimiento de pared todo terreno como una gran idea para renovar un rincón de tu casa por poco dinero y con mucho gusto y sensación de exclusividad.

Algo que puede revalorizar el valor percibido de un inmueble frente a compradores o arrendadores en solo unas pocas horas.

Rápido, fácil y sin obras

Este nuevo concepto es apto para todas las manitas, y aunque se recomienda que sea instalado por profesionales para lograr los resultados óptimos, podrás colocarlo tú mismo en casa sin problemas y sin necesidad de demasiadas herramientas.

Cada panel está formado por lajas de pizarra que incorporan una fina capa de cinta adhesiva para fijar el panel al muro.

Por eso este novedoso producto DIY (Hazlo Tú Mismo) se instala de una forma rápida y sencilla en tres pasos:

  1. Limpia la superficie.
  2. Retira el film protector del adhesivo.
  3. Pégalo directamente sobre la pared, haciéndolo ideal para viviendas y espacios comerciales.

Stonetack® está disponible en cajas que incluyen 6 paneles de 54×30 cm de superficie y entre 5,5 y 7,5 mm de espesor, suficientes para cubrir una superficie de aproximadamente 1 m2. Su tonalidad negra y brillante, así como su elegante textura transmiten una decoración de aspecto auténtico y natural.

Mira qué sencillo es instalarlo en este vídeo:

Además de ser visualmente muy atractivo, es 100% ecológico y accesible para cualquier bolsillo.

Pero si finalmente te decantas por un sistema de renovación de tus paredes más tradicional, sabes que siempre puedes contar con los profesionales de HomeServe.

¿Te apuntas a destacar tu pared favorita con lo último de Cupa Stone?


 

10 pasos imprescindibles para compartir casa sin problemas durante las vacaciones

9 trucos, ideas y consejos para compartir tu hogar con amigos, visitantes o clientes de Airbnb de forma impecable y ahorrando todo tipo de problemas

Imágenes: elmundo.es, maluviajes.comeuroresidentes.comapexlockandkey.com

Hay una fórmula estupenda para ahorrar dinero (e incluso ganarlo) en épocas vacacionales, y es compartir tu hogar con otras personas.

Ya lo hagas en formato de intercambio con amigos o desconocidos, o a través de plataformas como Airbnb, poner tu casa a disposición de los demás te puede reportar oportunidades muy interesantes.

Eso sí, para hacerlo bien y no defraudar a tus invitados, te recomiendo seguir una serie de normas básicas antes de ceder tus llaves a otros.

¡Toma nota y conviértete en el perfecto anfitrión!

9 trucos, ideas y consejos para compartir tu hogar con amigos, visitantes o clientes de Airbnb de forma impecable y ahorrando todo tipo de problemas

1. La limpieza es lo primero

Puede que tengas gustos excéntricos, una manera muy especial de combinar colores o una colección extravagante que deje descolocados a tus amigos. Vale. Pero hay algo que, bajo ningún concepto, se puede aceptar cuando le prestas o alquilar tu vivienda a otra persona, y es entregársela sucia.

Piensa que siempre es una magnífica ocasión para poner a punto todas tus habitaciones, guardar o tirar cosas que no necesites, y comprobar que todo funciona correctamente y tiene una apariencia deseable.

Y si no tienes tiempo para llevar a cabo una limpieza general, contrata a alguien para que lo haga por ti.

9 trucos, ideas y consejos para compartir tu hogar con amigos, visitantes o clientes de Airbnb de forma impecable y ahorrando todo tipo de problemas

2. Instrucciones para disfrutar de tu casa

Desde la tele al microondas, la gran mayoría de cosas que hay en tu hogar son de uso y entendimiento universal, sí. Pero también hay aparatos y configuraciones de equipos que no son tan fácilmente comprensibles, y para estas, nunca está de más dejar unas instrucciones claras, visuales y concisas de empleo.

Lo primero por lo que te preguntarán es la conexión a internet. Deja sobre la mesa un papel con el nombre de tu red privada y su contraseña para ayudar a tus inquilinos a conectarse nada más llegar. Te lo agradecerán enormemente, especialmente si son extranjeros.

9 trucos, ideas y consejos para compartir tu hogar con amigos, visitantes o clientes de Airbnb de forma impecable y ahorrando todo tipo de problemas

Por cierto, si elaboras estas instrucciones con fotos ganarás un punto de karma; si lo haces en español e inglés (o más idiomas), otro más; y si además las envías de forma digital (en PDF) para ahorrar papel y que puedan tenerlas encima durante todo el viaje en sus móviles o tabletas, recibirás el punto definitivo.

No olvides comentarles detalles del funcionamiento del barrio como dónde y cuándo depositar las basuras de cada tipo (puntos de reciclaje incluidos), lugares de interés (supermercados de confianza, farmacias, tiendas 24 horas, etc.).

9 trucos, ideas y consejos para compartir tu hogar con amigos, visitantes o clientes de Airbnb de forma impecable y ahorrando todo tipo de problemas

3. Comida y bebida

Los mejores anfitriones dejan siempre un detalle para sus visitantes en forma de agua embotellada, quizá una botella de vino o cervezas, y algún snack dulce o salado para reponer fuerzas en el momento de la llegada (una cesta con fruta sería digna de aplauso).

También es importante que dejes el interior de tu frigorífico limpio y ordenado, sin comida que pueda caducar en los próximos días ni olores molestos.

Deja espacio tanto en nevera y congelador como en la despensa o los armarios de la cocina para la persona o personas que habiten tu casa puedan comprar y almacenar su propia comida, y déjales vajilla y utensilios culinarios limpios y a mano para que puedan preparar sus almuerzos domésticos sin problemas.

Por cierto, ¿aún no sabes cómo colocar los alimentos en tu frigorífico para que duren más tiempo y en mejor estado? ¡Ponte manos a la obra!
.

9 trucos, ideas y consejos para compartir tu hogar con amigos, visitantes o clientes de Airbnb de forma impecable y ahorrando todo tipo de problemas

4. Copias de llaves

Es buena idea cerciorarte de cuántas personas pernoctarán en tu vivienda en esas fechas para proporcionarles más de una copia de llaves en caso de que fuera necesario.

Si tu residencia es grande y cabe más de una familia, por ejemplo, te agradecerán sobremanera esa facilidad para moverse con más independencia entre ellos.

9 trucos, ideas y consejos para compartir tu hogar con amigos, visitantes o clientes de Airbnb de forma impecable y ahorrando todo tipo de problemas

5. Plantas y mascotas que requieran atención durante tu ausencia

No es poco habitual pedir a tus visitantes que se hagan cargo del riego de tus plantas durante esos días. Eso sí, comunícalo de antemano para asegurarte de que tus inquilinos temporales no tienen problemas con esa tarea y especifica con concreción qué plantas necesitan ser regadas y con qué frecuencia deseas que lo hagan.

Lo mismo si tienes alguna mascota que vayas a dejar en casa, como peces de un acuario.

6. Deja espacio para sus cosas

Uno de los conflictos más habituales en los hogares compartidos es la falta de espacio para las cosas del turista.

Para evitarlo, asegúrate de dejarle un espacio en tu armario (al menos algunas perchas y sitio en la barra y un cajón suficientemente grande para que coloque su ropa durante su estancia).

9 trucos, ideas y consejos para compartir tu hogar con amigos, visitantes o clientes de Airbnb de forma impecable y ahorrando todo tipo de problemas

7. Sábanas y toallas limpias

Este será uno de los puntos que marque tu calidad como anfitrión: deja, perfectamente limpios, aromatizados y doblados, un kit de descanso y aseo por cada persona que recibirás.

Añade a esto papel de WC suficiente y detalles extra como toallitas húmedas, bastoncillos de oídos, secador de pelo, etc. para que tu nota sea de excelente para arriba.

8. Su descanso es primordial

Si sabes que en tu barrio hay algo de ruido en determinados momentos, como el producido por bares o discotecas en fin de semana, deja también un kit de sueño sobre la cama o en la mesita de noche, compuesto de tapones de espuma para oídos (puedes hacerte con estuches individuales en farmacias) e incluso antifaces.

9. Asegúrate de que todo funciona a la perfección en casa

Tanto si sueles alquilar o compartir tu casa como si no, es una excelente costumbre hacer que, periódicamente, sus equipamientos y sistemas sean revisados por profesionales para comprobar que la red eléctrica funciona bien, que no existen fugas de agua en tuberías ni grifos, que tanto aire acondicionado como calefacción operan correctamente y sus gastos en la factura de la luz están optimizados…

Cuenta con nuestros profesionales del hogar y packs de protección de todos los gremios para llevar a cabo estas revisiones, para prever y localizar a tiempo averías, reducir los consumos eléctricos y riesgos de tus electrodomésticos y ofrecer a tus inquilinos y a ti mismo las mejores condiciones de habitabilidad y seguridad en tus instalaciones privadas.

9 trucos, ideas y consejos para compartir tu hogar con amigos, visitantes o clientes de Airbnb de forma impecable y ahorrando todo tipo de problemas

10. Y, por último, conviértelos en vecinos compartiendo tu conocimiento

¿Verdad que los sitios para guiris no tienen encanto alguno? No hay nada cuando llegas a una nueva ciudad como ir a los sitios que de verdad conocen y disfrutan los oriundos.

Por eso sería un detalle perfecto dejar una serie de recomendaciones —más allá de las que te comentábamos más arriba sobre el funcionamiento básico de tu barrio— con ideas para salir, bares y restaurantes que te gusten especialmente, puntos de ocio y experiencias recomendables… que ayuden a tus visitantes a vivir tu población como los propios residentes.

¿Crees que me dejo alguna otra pista importante? ¿Cuáles son tus propias recomendaciones para alquilar o compartir casa?

¿Quieres vender o alquilar una casa? Lee primero esta entrevista sobre Home Staging a Constanza Subijana

Foto: Constanza Subijana de Home Staging Decor.

Dicen los que más saben de esto que vender una casa es provocar flechazos. Si estás pensando en vender o alquilar una casa, seguro que llevas tiempo pensando en Home Staging.

Si sigues habitualmente nuestro blog ya sabrás de qué te hablamos, pero si aún estás despistado, hoy es el día perfecto para descubrir esta disciplina del marketing inmobiliario que te permite vender más rápido y con un beneficio mayor cualquier vivienda.

Porque hoy entrevistamos a una de las socias fundadoras de la Asociación de Home Staging de España (AHSE), Constanza Subijana, que te contará todo lo que necesitas saber para sacarle más partido económico a esa residencia que quieres poner en el mercado.

Si buscas vender o alquilar tu piso o casa, lee esta entrevista con ideas, trucos y consejos profesionales de Home Staging de Constanza Subijana para Reparalia / HomeServe.

Foto: Constanza rodeada de profesionales del Home Staging en la Conference & Expo de la IAHSP, ‘Raise the Bar’.

Salvador de la Casa:  Para empezar, una pregunta obligada para todos los públicos, ¿qué es el Home Staging?

Constanza Subijana: El Home Staging es una serie de técnicas de marketing inmobiliario, que pasan por la presentación de la vivienda, fotografía profesional del inmueble, etc., que harán que la vivienda se venda antes y a mejor precio. Es un servicio clave en el proceso de venta inmobiliaria.

Generalmente la inversión en Home Staging es mucho menor que la primera bajada de precio que hace el propietario cuando no vende su vivienda, por lo que cada vez más se está recurriendo al Home Staging antes de poner a la venta un inmueble. En EE. UU. el 75% de las viviendas en el mercado inmobiliario han pasado por el filtro de un home stager. Aquí estamos a años luz, pero el número de intervenciones va creciendo.

Si buscas vender o alquilar tu piso o casa, lee esta entrevista con ideas, trucos y consejos profesionales de Home Staging de Constanza Subijana para Reparalia / HomeServe.

S.d.C: ¿Cuáles son los elementos más importantes a tener en cuenta en un hogar que queramos alquilar/vender?

Constanza Subijana: Lo más importante es pensar en el comprador y ponerse en su piel, así podremos preparar la vivienda para que le encante, y simplemente, la compre.

La vivienda debe ser desahogada y por ella se tiene que generar un tour para las visitas de los compradores.

Además, no hay que olvidar que responda positivamente en todos los sentidos al comprador, que sea amplia, que esté limpia, que huela bien, que la temperatura sea agradable…  La visita de un comprador es muy importante y la vivienda debe ser y estar perfecta, en todos los sentidos.

Si buscas vender o alquilar tu piso o casa, lee esta entrevista con ideas, trucos y consejos profesionales de Home Staging de Constanza Subijana para Reparalia / HomeServe.

Foto: algunas de las herramientas que usan los Home Stagers son las calculadoras de gastos, tanto para determinar el coste de sus servicios como el ROI (Retorno de la Inversión) que el cliente hace.

S.d.C:  Si solo pudiésemos realizar técnicas de Home Staging en una estancia de la casa, ¿cuál debería ser?

Constanza Subijana: Yo me declinaría por el salón, terraza, jardín… Las zonas nobles de la casa, y que son las que más se comparte con familia y amistades y que son las que más resaltan.

La fachada de la vivienda y la cocina, también son estancias muy solicitadas por los compradores.

La cocina y los baños son indicadores de la antigüedad de la casa.
.

Por cierto: Si vendes o alquilas tu casa, no se te ocurra hacer esto: los 16 errores del Home Staging.
.

S.d.C: ¿Cuánto puede incrementar el valor de una vivienda gracias a esta práctica?

Constanza Subijana: Hay estadísticas que cifran entre un 11-20 % el aumento de precio de una vivienda. Es realmente asombroso.

 

S.d.C: Cristales rotos, persianas estropeadas, grifos que gotean… ¿Cuáles son las principales reparaciones que encuentras a la hora de abordar un nuevo proyecto?

Constanza Subijana: El pintar la vivienda es casi una necesidad en todas las viviendas que trabajo. Actualizamos baños, manillas de las puertas que no funcionan bien, persianas antiguas… Si buscas vender o alquilar tu piso o casa, lee esta entrevista con ideas, trucos y consejos profesionales de Home Staging de Constanza Subijana para Reparalia / HomeServe.

S.d.C: Y para acabar, ¿qué consejos le darías a alguien que vaya a realizar un proyecto de Home Staging por primera vez?

Constanza Subijana: Que piense en quién va a ser el potencial comprador de la vivienda, que cree espacios que dentro de que sean neutros y limpios, tengan algo que aporte calidez y haga que el comprador se visualice viviendo allí. Por otro lado, que tenga en cuenta el presupuesto, debe tener en cuenta el ROI, en este caso, que lo que se vaya a invertir sea proporcional a lo que se pretende revalorizar el alquiler o el precio de venta..

Si quieres profundizar en esta técnica para vender o alquilar tu inmueble casa antes y mejor, sigue leyendo las reflexiones de Constanza Subijana aquí.

Fotos de Félix Davilla.

4 grandes problemas con la pintura de tu casa y sus 4 soluciones

Los expertos pintores de Reparalia, especialistas en solución de todo tipo de problemas con la pintura, humedades, moho, grietas, etc. te traen ideas, trucos y consejos para pintar tu casa como un auténtico profesional.

Como bien sabéis muchos de nuestros seguidores habituales, aproximadamente cada 15 días tenemos un consultorio profesional en directo con nuestros mejores profesionales en todos los gremios: pintores, fontaneros, electricistas, cerrajeros

En esas sesiones respondemos a todas vuestras preguntas sobre los problemas más habituales en todos los hogares, que son el fiel reflejo de la realidad que nos solemos encontrar cada día en las miles de reformas y reparaciones que llevamos a cabo en todo el país.

Desde nuestro blog os animamos siempre a atreveros a desarrollar vuestro lado manitas en las tareas de bricolaje más accesibles de una vivienda, con consejos, trucos y tutoriales en vídeo. Pero nadie nace siendo maestro, y a veces las cosas se complican un poco
.

.
Por eso, periódicamente, recopilamos las preguntas más habituales sobre cada gremio. Y hoy nos toca repasar los problemas más consultados sobre el mágico mundo de la pintura.

Acompáñanos, porque es muy probable que hayas tenido, tengas o llegues a tener un inconveniente como los cuatro siguientes, y conviene estar preparados para afrontarlos:

 

1. Quiero quitar el gotelé de las paredes, pero no sé si lijarlas directamente o si aplicarles una pasta base para eliminar irregularidades, alisarla y lijar. -Luisbenhur (12-9-2016)

Dependiendo de si la pintura de tu pared es plástica o temple, te resultará más o menos fácil quitar el gotelé.

Si tu pared tiene pintura plástica, tienes dos opciones: puedes alquilar una lijadora grande específica para esto, lijar toda la superficie y, posteriormente, con ayuda de una llana o una espátula, rellenar todas las imperfecciones con Aguaplast.

Déjalo secar y, con un taco de lija de grano fino, alisa la superficie. Tras esto, ya lo tendrás listo para pintar. Solo, e insisto en esto, SOLO si eres habilidoso con la llana, rasca la primera capa del gotelé con la intención de que no sobresalga ningún grano y queden todos al mismo nivel.

También existen unas masillas de relleno específicas para estos casos, que completan los huecos entre los granos de gotelé para alisar las paredes. Los pasos siguientes serían los mismos que en la primera opción.

Por otro lado, si la pintura de tu pared es de temple, tendrás que mojar la pared con un rodillo. Una vez empapada, y con ayuda de una espátula, ármate de paciencia y raspa todo el gotelé. Como aún te quedarán imperfecciones, rellena con aguaplast y lija la superficie.

De todas formas, nuestros pintores profesionales saben que la eliminación del gotelé es un asunto de Estado. Por eso hemos hecho este vídeo consejo en el que os explicamos las opciones para acabar con él con todo lujo de detalles:
.

.
2. Tengo grietas en las paredes, y aunque las reparo periódicamente con yeso o masilla, al cabo de un tiempo vuelven a salir. ¿Cómo lo soluciono de una vez por todas? 
-Víctor Cerro (1-7-2016)

Si se trata de un espacio pequeño, lo mejor es taparlas con vendas de fibra de vidrio. Pero si se trata de una superficie grande, lo recomendable es colocar un velo específico para grietas -también de fibra de vidrio- que se puede encontrar fácilmente en cualquier tienda de pintura.

Para colocarlo, primero es necesario preparar la pared, tal y como se explica en este vídeo de Bricocrack TV:
.

.
Una vez lista la pared, solo hay que seguir estos pasos:

1. Aplicamos un fijador al agua en la superficie a trabajar.

2. Una vez seco, se corta el velo en tiras de la longitud que hay del suelo hasta el techo. Siempre es bueno dejar unos 5 centímetros de margen por si nos quedásemos cortos.

3. Colocamos el velo con una cola especial para este menester, que encontraremos en la misma tienda de pinturas. Para esparcir bien la cola, utilizamos un rodillo y dejamos reposar unos 5 minutos. Después, podremos colocar el velo.

4. Una vez que colocados todos los trozos, con la pared totalmente cubierta, volvemos a darle una capa de cola para asegurarnos de que queda bien fijado.

5. Cuando esté seco, podemos aplicar la masilla o el yeso, tal y como estabas haciendo hasta ahora. Recuerda ayudarte de una espátula metálica para colocar el velo, para evitar que salgan burbujas.

.
3. 
En las paredes y techos que dan al exterior me están saliendo manchas negras. Ya he probado con pinturas líquidas antimoho y el problema no se resuelve, ¿a qué se debe y cuál es la solución? 
-Peposor (6-6-2016)

Si ya has probado con líquidos y pinturas antimoho, solo te queda probar a utilizar antes de su próxima aplicación una pintura tixotrópica (especial para cubrir manchas y evitar que reaparezcan). Después de aplicarla, vuelve a la carga con pinturas antihumedad.

Los expertos pintores de Reparalia, especialistas en solución de todo tipo de problemas con la pintura, humedades, moho, grietas, etc. te traen ideas, trucos y consejos para pintar tu casa como un auténtico profesional.

Foto: Pisos.com

Si el problema volviera a darse de nuevo, estaría claro que existe un grave problema de mal aislamiento en las paredes, en cuyo caso, no sería suficiente con pintar y necesitarías llamar a un experto en eliminación de humedades y filtraciones.

Estos problemas no son fáciles de tratar y requieren de mucha experiencia.

 

4. Al quitar un papel pintado muy antiguo, la pared se ha quedado llena de baches y humedades. Hemos dado plaste, pero al lijar se cae la pintura antigua y hasta el poco yeso que hay detrás. ¿Hay alguna técnica o producto para resolver este problema? -Iratxe Pando (7-6-2016)

Efectivamente, la solución pasa por aplicar un fijador a la pared. En el mercado existen varios, rebajados con agua y que se deben aplicar igual que la pintura.

Una vez esté seco, y dejando 4 horas tras la fijación, ya se puede pintar sin problema con el color elegido.

Por cierto, si te estás planteando poner papel pintado en alguna de tus paredes -vuelve a estar de moda y gracias a esta tendencia tienes algunos diseños espectaculares– no te pierdas otro de nuestros vídeo consejos para hacerlo como un auténtico profesional:


.
¿Qué te han parecido estas ideas?

¿Tienes alguno de estos problemas o conoces a alguien que esté luchando contra gotelés, grietas, humedades o paredes que se caen a trozos?

Comparte con ellos estas soluciones para que vuelvan a disfrutar del placer digno de Stendhal de contemplar unas paredes lisas e impolutas.

 

5 trucos y consejos para vender o alquilar tu casa más rápido (Secretos del Home Staging)

 

Los expertos en reparación de todo tipo de averías del hogar de Reparalia te dan 5 consejos de Home Staging para vender o alquilar tu casa más rápido y por más dinero

Si quieres vender o alquilar tu casa más rápido y por más dinero, necesitas un curso rápido de Home Staging.

Esta estrategia de acondicionamiento inmobiliario trata de reforzar lo mejor de cada casa y minimizar sus puntos débiles, mejorando la impresión que se llevarán tus visitantes y potenciales clientes.

Por algo es la tendencia de moda entre las agencias inmobiliarias.

Hoy, y de la mano de la experta interiorista canadiense Bridget Savereux, presentadora del programa televisivo The Stagers, te damos 5 pistas para vender y/o alquilar antes tu propiedad inmobiliaria entre tanta competencia.

Los expertos en reparación de todo tipo de averías del hogar de Reparalia te dan 5 consejos de Home Staging para vender o alquilar tu casa más rápido y por más dinero

¡Toma nota!
.

1. Potencia su atractivo, ya desde el exterior.

Si tu vivienda es un chalet o es muy exterior, está claro que los potenciales compradores empezarán a juzgarla por su fachada, el estado del jardín, los buzones… cualquier detalle cuenta. Pero incluso si se trata de un piso, lo más interior posible, cualquier elemento desde la entrada tendrá importancia. Por eso, aunque se trate de zonas comunes, trata de adecentar –limpiando, pintando o sustituyendo- cualquier elemento que no se encuentre en perfecto estado.

Los expertos en reparación de todo tipo de averías del hogar de Reparalia te dan 5 consejos de Home Staging para vender o alquilar tu casa más rápido y por más dinero

Repara las averías exteriores: habla con el conserje o presidente de la comunidad para que arregle las luces, ascensor, pasillos y señalizaciones en mal estado. Y haz que tu puerta destaque entre todas las demás, dando la bienvenida de una forma especial. ¿Qué tal un felpudo bonito y sorprendente para diferenciarte?

 

2. Limpia, limpia y vuelve a limpiar.

Es básico ofrecer una imagen absolutamente higiénica: barre, friega, aspira, elimina cualquier mancha de suelos y paredes, deja brillantes ventanas y espejos. Asegúrate de que no hay ningún mal olor en la casa y, al contrario, coloca ambientadores con aromas suaves pero sugerentes.

Los expertos en reparación de todo tipo de averías del hogar de Reparalia te dan 5 consejos de Home Staging para vender o alquilar tu casa más rápido y por más dinero

Los muebles deben estar en perfecto estado. Y, tal y como decía tu madre… ¡la cama, siempre hecha!

 

3. Reduce elementos.

Deshazte de cualquier objeto decorativo que sobre, pues menos es más, y dará a tus visitantes la oportunidad de imaginarse la habitación como a ellos les gustaría, y no como te gustaba a ti.

Los expertos en reparación de todo tipo de averías del hogar de Reparalia te dan 5 consejos de Home Staging para vender o alquilar tu casa más rápido y por más dinero

Esconde figuritas, pósters, periódicos antiguos, ropa, etc, etc. y deja solo algunos elementos decorativos de tendencia (una buena revista de arte o de decoración, o un libro de fotografía, le darán el toque de tendencia suficiente).

 

4. Neutraliza el estilo de tu hogar.

Como te adelantábamos, se trata de hacer ver tu actual casa como su futurible hogar. Por eso hay que retirar cosas personales, como fotos de familia, de vacaciones, piezas religiosas, accesorios muy personales, imanes de nevera, etc.

Los expertos en reparación de todo tipo de averías del hogar de Reparalia te dan 5 consejos de Home Staging para vender o alquilar tu casa más rápido y por más dinero

Un folio en blanco abierto a su imaginación es lo que un comprador necesita para convencerse de que puede ser feliz en esa vivienda.

 

5. Elimina los muebles grandes.

No solo restan percepción espacial a las estancias, haciéndolas parecer más pequeñas. Además, le harán creer a tu posible comprador que cada habitación tiene menos posibilidades decorativas de las que tiene en realidad. Sustituye los muebles grandes por otros pequeños, para dar una sensación de amplitud.

 

Si quieres profundizar en el arte del Home Staging y no perder ni un minuto más tratando de vender tu vivienda, sigue este enlace a nuestro post…

Los 16 mayores errores del Home Staging, que te recomendamos repasar ahora mismo.

.
En este otro post te mostramos algunos ejemplos reales de mejoras en una vivienda realizadas por nuestros profesionales, que te darán una idea de cómo sacarle todo el partido a tu actual casa para hacerla irresistible ante los compradores:

Los expertos en reparación de todo tipo de averías del hogar de Reparalia te dan 5 consejos de Home Staging para vender o alquilar tu casa más rápido y por más dinero

¿Qué te parecen estas ideas? ¿Tienes en mente alguna reforma?

¿Qué estás haciendo tú para tratar de vender o alquilar más rápido tu casa?

Checklist: 12 preguntas a vida o muerte antes de alquilar ese piso

 Los profesionales en reparación de todo tipo de averías del hogar de Reparalia te exponen hoy las 12 preguntas y respuestas que debes hacerte si estás en periodo de búsqueda de piso, casa o apartamento de alquiler, para disfrutar con garantías de una relación sana con tu casero y tu cuenta corriente.

.
Si tú también has vivido la caza del piso perfecto
, sabrás que es duro, nivel Liam Neeson.

Se trata de un juego escabroso entre tu imaginación (que resulta el mejor Photoshop para cada problema y es capaz de recrear fiestas míticas en cocinas minúsculas) y la dura realidad: limitaciones físicas, prohibiciones de tu casero, costosas reformas…

Lo sé. Tienes dudas. Un minuto parece perfecto, y el siguiente lo ves cochambroso y lleno de problemas.

Por eso te proponemos hoy una lista de preguntas que plantearte antes de dar el “sí, firmo”, tanto en soledad como con tu pareja o tus compañeros de piso.

Si las 12 respuestas te satisfacen, evitarás perder el sueño, el dinero, la paz y las ganas de volver a buscar casa alguna otra vez en tu vida…

 

1. ¿Necesito un agente inmobiliario para ayudarme a encontrar piso?

Y de ser así, ¿Cuánto estoy dispuesto a gastarme en sus servicios?

Los profesionales en reparación de todo tipo de averías del hogar de Reparalia te exponen hoy las 12 preguntas y respuestas que debes hacerte si estás en periodo de búsqueda de piso, casa o apartamento de alquiler, para disfrutar con garantías de una relación sana con tu casero y tu cuenta corriente.Imagen: cmonmurcia.com

Depende de la zona en que estés buscando, un agente inmobiliario puede resultarte de enorme ayuda si le indicas todos tus criterios de búsqueda y dejáis claros los gastos de agencia y su papel en la contratación del inmueble.

Piensa que una inmobiliaria puede ahorrarte muchísimo tiempo y encontrar pisos ideales que no estén enlistados en Internet, bien porque sus propietarios sean personas mayores que desconozcan las maravillas de Fotocasa o Idealista, o porque simplemente prefieran una selección de sus inquilinos más profesional.

El coste habitual por encontrarte tu nuevo hogar suele ser de una mensualidad, pero asegúrate tanto de este detalle como del resto de condiciones de sus servicios.

 

2. ¿Necesitaré un co-firmante?

Muchos propietarios exigen a sus inquilinos pasar un pequeño examen para evaluar tu nivel financiero. Te preguntarán tus ingresos, los ahorros de los que dispones y, si son muy forofos, probablemente también de qué equipo eres.

Los profesionales en reparación de todo tipo de averías del hogar de Reparalia te exponen hoy las 12 preguntas y respuestas que debes hacerte si estás en periodo de búsqueda de piso, casa o apartamento de alquiler, para disfrutar con garantías de una relación sana con tu casero y tu cuenta corriente.

Imagen: sublimeirrealidade

Se comprensivo y responde con transparencia y tranquilidad todas sus preguntas para fomentar la relación de confianza mutua que será necesaria en caso de que vivas en sus posesiones.

Si tú o el conjunto de los compañeros de piso no alcanzaseis los mínimos requeridos por el propietario, necesitaréis un co-firmante a modo de garante que aporte al dueño la garantía de que no habrá problemas con los pagos.

Antes de comenzar la búsqueda de tu nuevo hogar, autoexamina tus finanzas y prevé si necesitarás este tipo de ayuda. Para cuando veas tus primeros pisos, ya deberías saber si puedes asumir el alquiler de forma independiente o haber hablado con tus padres u otras personas de confianza para contar con su apoyo.

 

3. ¿Puedo decorar el piso? ¿Cuáles son las limitaciones?

La mayoría de las veces, los contratos dictan que el lugar debe devolverse en las mismas condiciones en que se entregó. Esto implica no pintar de colores diferentes, a no ser que estés dispuesto a devolver el color original tras tu paso por allí (o perder la fianza).

Los profesionales en reparación de todo tipo de averías del hogar de Reparalia te exponen hoy las 12 preguntas y respuestas que debes hacerte si estás en periodo de búsqueda de piso, casa o apartamento de alquiler, para disfrutar con garantías de una relación sana con tu casero y tu cuenta corriente.

Imagen: Twitter

Lo mismo va por instalación de estanterías, equipamientos, papeles pintados, etc. Revisa las cláusulas referentes a cambios en el apartamento y negócialo con vista con tu casero.

Puede que lleguéis a acuerdos interesantes, como que él te pinte el piso entero del color que ambos acordéis antes de que entres a vivir.

 

4. ¿Cuánta gente puede vivir aquí?
¿Puedo poner mi piso alquilado en Airbnb?

Mucho ojo con esto: si el contrato estipula un número máximo de inquilinos viviendo en el lugar, no debes superarlo porque te arriesgas a una denuncia.

Los profesionales en reparación de todo tipo de averías del hogar de Reparalia te exponen hoy las 12 preguntas y respuestas que debes hacerte si estás en periodo de búsqueda de piso, casa o apartamento de alquiler, para disfrutar con garantías de una relación sana con tu casero y tu cuenta corriente.

Imagen: MovieGuide

Estudia también la legislación en tu zona geográfica para conocer con certeza si puedes anunciarte en Airbnb para sacar algún dinero extra durante tus ausencias: hay ayuntamientos en España, como el de Barcelona, que han decidido multar los alquileres de viviendas turísticas sin licencia municipal para esta actividad. Las sanciones están siendo ejemplares en la Ciudad Condal, así que ten cuidado e infórmate antes de dar ningún paso.

 

5. ¿Se permite introducir mascotas en el apartamento?

Si tienes perro o gato, deberás preguntarlo. No intentes colarlos sin conocimiento del inquilino: no es justo para él, y lo terminará descubriendo. La mayoría de las mascotas desgastan los pisos más delicados (parquets y tarimas flotantes) con sus uñas, además de producir alergias que pueden resultar reveladoras durante una visita.

Los profesionales en reparación de todo tipo de averías del hogar de Reparalia te exponen hoy las 12 preguntas y respuestas que debes hacerte si estás en periodo de búsqueda de piso, casa o apartamento de alquiler, para disfrutar con garantías de una relación sana con tu casero y tu cuenta corriente.

Imagen: swallowdaily

También es una cuestión negociable: no es lo mismo tener un pequeño carlino o un gato siamés que un labrador más grande que tu sobrino de 12 años.

 

6. ¿Cuál es la normativa del edificio?

¿Existen horas a partir de las cuales no se puede hacer ruido? ¿Hay instalaciones de uso común, como piscinas, gimnasios, patios, azoteas o tendederos? ¿Cuáles son sus horarios, restricciones o normas de uso?

Los profesionales en reparación de todo tipo de averías del hogar de Reparalia te exponen hoy las 12 preguntas y respuestas que debes hacerte si estás en periodo de búsqueda de piso, casa o apartamento de alquiler, para disfrutar con garantías de una relación sana con tu casero y tu cuenta corriente.

Imagen: teen385

Y el ruido, ¡ah, el ruido! Puede que estés en un momento de tu vida en el que la fiesta sea norma. Y puede que te preocupe el descanso de forma prioritaria.

Te recomiendo, en ambos casos, pegar un timbrazo amable a tus vecinos de arriba, abajo y laterales, para descubrir su perfil, sus exigencias, su experiencia con el ruido… ¡puede ser la visita más importante para disfrutar tu próxima vivienda!

 

7. ¿Quién firmará como inquilino y será, por tanto, responsable?

Si sois varios, debéis decidir el régimen de contratación en primer lugar.

Los profesionales en reparación de todo tipo de averías del hogar de Reparalia te exponen hoy las 12 preguntas y respuestas que debes hacerte si estás en periodo de búsqueda de piso, casa o apartamento de alquiler, para disfrutar con garantías de una relación sana con tu casero y tu cuenta corriente.

Imagen: toutlecine

¿Hay alguno de vosotros que tenga planificado quedarse más tiempo en la casa? ¿Otros que estarán de forma temporal? ¿Qué posibilidades financieras tiene cada uno para afrontar cualquier responsabilidad?

Es un asunto muy serio que debéis debatir con confianza y sinceridad.

 

8. ¿Hay plaza de parking?

Algunos edificios incluyen un lugar para aparcar tu coche o motocicleta, otros tienen plazas para aparcar bicicletas u otros vehículos. Infórmate tanto de su disponibilidad como de su situación y de sus costes asociados.

Los profesionales en reparación de todo tipo de averías del hogar de Reparalia te exponen hoy las 12 preguntas y respuestas que debes hacerte si estás en periodo de búsqueda de piso, casa o apartamento de alquiler, para disfrutar con garantías de una relación sana con tu casero y tu cuenta corriente.

Imagen: fourtitude

Infórmate también de la normativa: si la plaza es grande, ¿puedes introducir tu coche y tu moto o bici juntos? ¿O está prohibido? ¿Existe vigilancia privada o cámaras de seguridad? ¿Hay algún tipo de control en entrada o salida de vehículos? ¿Quién es responsable en caso de robo?

 

9 ¿Están incluidos los gastos mensuales de agua, gas, electricidad, Internet, recogida de basuras…?

Cada edificio y cada casero son un mundo: en algunos, la calefacción es central y está incluida (un gasto menos, y muy importante).

Los profesionales en reparación de todo tipo de averías del hogar de Reparalia te exponen hoy las 12 preguntas y respuestas que debes hacerte si estás en periodo de búsqueda de piso, casa o apartamento de alquiler, para disfrutar con garantías de una relación sana con tu casero y tu cuenta corriente.

Imagen: toutlecine

¿Quién paga los gastos de comunidad? ¿Tú o tu casero? Todo esto debe reflejarse en el contrato para no llevarse a engaños posteriores que supongan extras mensuales inesperados.

 

10. ¿Quién paga cada reparación en caso de avería?

Para esto, te recomendamos leer este post nuestro, en el que desgranamos quién debe pagar cada tipo de avería según la ley.

Los profesionales en reparación de todo tipo de averías del hogar de Reparalia te exponen hoy las 12 preguntas y respuestas que debes hacerte si estás en periodo de búsqueda de piso, casa o apartamento de alquiler, para disfrutar con garantías de una relación sana con tu casero y tu cuenta corriente.

Imagen: revistagq.com

Con este conocimiento en la mano, lo mejor es que te pongas en contacto primero con tu casero cada vez que suceda un siniestro, y acordéis juntos una forma de afrontar su reparación.

Recuerda que dispones de seguros de todo tipo de gremios, complementarios al seguro de hogar obligatorio, para garantizarte un coste mínimo y una atención inmediata en caso de cualquier tipo de avería, como estos que te proponemos desde 2,91€ al mes.

Te serán en gran ayuda para resolver de forma rápida y económica la gran cantidad de averías y roturas que no están contempladas entre las garantías de un seguro de hogar común.

 

11. ¿Cuál es la duración del contrato y qué condiciones hay si se rompe por alguna de las partes?

Generalmente, se firman por un año y son renovables. Pero esta parte es especialmente negociable. Puedes alquilarlo solo por 6 meses si estás en una situación laboral inestable o piensas mudarte pronto de nuevo. Depende del acuerdo al que lleguéis inquilino y propietario.

Los profesionales en reparación de todo tipo de averías del hogar de Reparalia te exponen hoy las 12 preguntas y respuestas que debes hacerte si estás en periodo de búsqueda de piso, casa o apartamento de alquiler, para disfrutar con garantías de una relación sana con tu casero y tu cuenta corriente.

Imagen: sport.es

Las cláusulas del contrato dictaminarán también el coste de romper este acuerdo, en forma de fianza o compensación económica.

Ten en cuenta que cualquier desviación del contrato que lleves a cabo puede suponerte una multa o una denuncia. Y si tienes firmantes que te avalen, un problema muy serio para ellos.

 

12. ¿Cuánto dinero debo adelantar como garantía?

Normalmente esta cifra se encuentra entre el mes y los tres meses de renta. Otro punto a negociar con tu casero, que debe reflejarse en el contrato para su posterior devolución a tu salida.

Los profesionales en reparación de todo tipo de averías del hogar de Reparalia te exponen hoy las 12 preguntas y respuestas que debes hacerte si estás en periodo de búsqueda de piso, casa o apartamento de alquiler, para disfrutar con garantías de una relación sana con tu casero y tu cuenta corriente.

Imagen: roflhard.blogspot.com.es

Preguntas y más preguntas. Muchas dudas. Miedos también.

Pero, ¡eh!, estamos hablando del lugar que dará cobijo a tus alegrías y tus penas durante los próximos tiempos. Merece la pena tomártelo en serio, dedicarle tiempo y dejarlo todo atado y bien atado para vivir con tranquilidad esta próxima etapa de tu vida.

¡Mucha suerte con la búsqueda, y cuenta con nosotros si ocurre cualquier problema! 😉

 

Por cierto, si estás de alquiler y quieres darle una vuelta a la decoración de tu casa sin hacer obras, encuentra en este post un poco de inspiración

Los expertos en reparación de averías y roturas de tu hogar de Reparalia, te traen hoy varias ideas para decorar y disfrutar tu terraza o balcón este verano, según la tendencia y por poco dinero Reparalia_Blog_12_preguntas_alquiler_piso_casa_apartamento_propietario_inquilino_dudas_casero_responsabilidad_alquilar_decorar_sin_obras

Cómo vender o alquilar tu casa más rápido y por más dinero: el Home Staging

Si tienes una casa en venta o alquiler, te interesa ponerla a punto con Home Staging para multiplicar su valor percibido. Cuenta con los mejores profesionales para conseguirlo en Reparalia.

Intentas evitar seguir reduciendo el precio de tu vivienda. Normal. Y eso que ya has probado todos los portales inmobiliarios, desde Fotocasa a Idealista. Incluso has tenido la brillante idea de publicar tu anuncio en portales extranjeros, y en otros idiomas, para ampliar tu público entre la Europa más pudiente.

Pero el teléfono sigue sin sonar, y las voces al otro lado suenan frías, desconfiadas, especuladoras. No percibes el tono apasionado de quien se acaba de enamorar de las fotos.

Pero, ¡un momento! ¿No será precisamente eso? ¿Tiene tu piso o chalet la apariencia de un lugar del que te enamorarías a primera vista?

Vuelve a mirar las fotos. Olvida que es tuyo. Contempla la pintura, los suelos, el estado de las instalaciones… Ahora, visítalo con ojos críticos y presta atención a todo: ¿está limpio? ¿Los interruptores parecen nuevos? ¿Dan ganas de usar la grifería? ¿O de cambiarla?

Por fin acabas de entender el problema. No sos vos, soy yo: las apariencias.
¡Ah, siempre las apariencias!

Y aquí, amigo mío, aprendemos una palabra poco pronunciada en nuestro país, pero que lleva décadas funcionando en Norteamérica y algunas partes de Europa (también al norte, ¿por qué será?)…

Si tienes una casa en venta o alquiler, te interesa ponerla a punto con Home Staging para multiplicar su valor percibido. Cuenta con los mejores profesionales para conseguirlo en Reparalia.

 

El Home Staging, algo más que un lavado de cara

Esta estrategia de revalorización inmobiliaria trata de acondicionar una vivienda para que se venda lo más rápido posible y al mejor precio.

Resalta sus puntos fuertes y minimiza los débiles. Mejora su apariencia y percepción de calidades. No se trata de esconder los defectos, sino de arreglarlos.

Nosotros, que llevamos mucho tiempo dedicándonos a esto, sabemos enseguida qué puntos de cada casa tienen mayor potencial de mejora y qué inversión necesitan para conseguirla. Porque no todo es reparar en esta vida, ¡también nos encantan los extreme makeover!

Piensa que una vivienda que no esté en perfecto estado puede perder fácilmente un 15% de su valor durante la negociación. Pero al cuidar cada detalle, reparar y renovar, no solo evitas la depreciación, sino que añades valor al precio final ofreciendo un producto inmobiliario mucho más atractivo.

Si tienes una casa en venta o alquiler, te interesa ponerla a punto con Home Staging para multiplicar su valor percibido. Cuenta con los mejores profesionales para conseguirlo en Reparalia.

 

Los 7 mandamientos para vender mejor tu casa

El Home Staging lo deja bien claro:

Despersonalizar, ordenar, despejar, limpiar, reparar, organizar y armonizar.

La decoración es el último paso. Antes deberás pintar y enyesar, sustituir suelos y armarios, alicatar baños, reparar posibles fugas y daños estéticos, por agua, por desgaste… sustituir puertas y ventanas, bañeras por duchas, cambiar la instalación eléctrica y revisar todos los suministros, arreglar faltas de mantenimiento, etc.

Finalmente, y si lo tuyo no son las cámaras, contrata a un fotógrafo que saque el mejor partido de tu recién remozado piso o chalet.

Y ahora sí, publica tu anuncio con seguridad y muchas más garantías de éxito que al principio.

Si quieres conocer los 16 errores más habituales del Home Staging, haz clic aquí

 

Publicidad: ya somos más de 1.000 apasionados del hogar en Twitter y lo queremos celebrar: POR CADA NUEVO FOLLOWER de @Reparalia aportaremos 1€ a nuestro proyecto de acción social en Valencia con Cáritas.   

¡SÍGUENOS y forma parte de su futuro!    #FollowSolidario

https://twitter.com/Reparalia