¿Quieres saber en qué puntos prestar especial atención para tratar de evitar gastos inesperados en la medida de lo posible?
Toda vivienda es, por definición, una especie de organismo vivo en el que varios sistemas funcionan y conviven para proporcionarte una estancia lo más cómoda posible.
E igual que cualquier organismo, tiene sus ciclos de vida, su desgaste, sus accidentes…. Así que puedes estar seguro de que, tarde o temprano, algo fallará.
Y no, no somos adivinos. Pero contamos con algo mejor que una bola de cristal para prever qué puede fallar en tu hogar y cuánto te puede costar repararlo: la estadística que extraemos de las miles de reparaciones de todos los gremios que llevamos a cabo cada semana en toda España.
Así que, como decía el romano Vegecio, si vis pacem, para bellum (“si deseas la paz, prepara la guerra”) y cuida y vigila con especial mimo estos puntos de tu hogar:
1. Grifos y cisternas que pierden agua.
La fontanería de tu hogar es delicada y te surte de agua varias veces al día en distintos puntos de la casa. Aquí se producen algunas de las averías más comunes. Algunas podrás prevenirlas, como los atascos en inodoros, fregaderos o bañeras. Otras, como las roturas de canalizaciones, son casi imposibles de predecir. Pero ten en cuenta que arreglar una filtración causada por un atasco puede llegar a costar unos 200€.
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Descubre aquí QUIÉN HA DE PAGAR CADA REPARACIÓN según la ley vigente.
2. Averías en el termo.
Estos aparatos sufren un alto desgaste de forma continua. A partir de los 5 años pueden empezar a dar síntomas de agotamiento. Una norma es fundamental: invierte en un buen aparato, porque aquí lo barato sale (muy) caro. La reparación de un termo oscila los 70€, pero sustituirlo por uno nuevo alcanza los 300€.
Como es mucho más económico detectar el problema a tiempo, revisa anualmente la instalación en busca de fugas, roturas y desajustes peligrosos.
3. Roturas de electrodomésticos.
Has de saber que un correcto uso y mantenimiento de los mismos puede alargar muchísimo su vida útil y regatear averías durante mucho tiempo.
Es mejor contar con un buen seguro, como Electroplus, que te cubra la reparación de lavadoras, lavavajillas y frigoríficos, y contar siempre con modelos lo más eficientes posible.
4. Pequeños arreglos de bricolaje.
Desde reparar la pintura o el yeso de una pared debido al paso de unos cuadros por allí, hasta lámparas descolgadas o apliques eléctricos estropeados. Lo mejor es tratar las instalaciones con cuidado, y utilizar siempre los medios adecuados para fijar decoración en paredes (cuanto menos invasivos, mejor, siempre que se mantenga la seguridad).
5. Problemas con la instalación eléctrica.
Cambiar un enchufe cuesta unos 50€, mientras que sustituir un diferencial llega hasta los 100€.
Lo mejor para evitar problemas es no sobrecargar el circuito eléctrico (olvídate de enchufar muchos electrodomésticos a una sola regleta, así como de comprar ladrones o regletas de mala calidad y sin sistemas de protección). Desenchufa dispositivos y electrodomésticos cuando no los estés utilizando, y revisa periódicamente tu instalación en busca de problemas en la tensión o la distribución de electricidad.
Ahora ya sabes qué averías con más comunes y algunos costes aproximados. A continuación, descubre cuáles de ellas son responsabilidad del propietario de la casa y cuáles tendrá que pagar el inquilino.
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