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¿Alquilas tu piso? Ponlo a punto a bajo coste y sácale todo el partido

Si has puesto de alquiler tu piso, desearás encontrar cuanto antes al inquilino ideal y sacarle el mayor partido económico a tu propiedad. Sigue estos trucos para adecentar tu casa y conseguir darle una vida nueva a cada detalle de tu casa, con las ideas de nuestros expertos profesionales del hogar de Reparalia.

(Precaución: si sigues estos consejos, harán largas colas para ver tu piso)

Cuando uno decide alquilar su piso se da cuenta de que la competencia es cada vez más feroz. Los arrendatarios, cada vez más observadores y exigentes. Y los detalles, fundamentales para terminar de convencerlos y que no se decidan por “el quinto derecha de enfrente, que parece que está más cuidado, como más nuevo”.

Para que tu piso se alquile solo en la primera visita y puedas pedir la cantidad que consideras adecuada sin sufrir grandes regateos, debes crear un ambiente deseable que invite a entrar a vivir hoy mismo. Y minimizar el ejercicio imaginativo de tu cliente (“esto habría que cambiarlo”, “esto podría estar mejor”, “¿cómo quedaría esto con un lavado de cara?”) al mínimo.

Una pequeña inversión de tiempo y poco dinero te ayudará a mejorar mucho el potencial de tu piso antes de enseñarlo. Podrás hacerlo con mayor seguridad en lo que ofreces, pedir más dinero por él y tardarás mucho menos en cerrar el trato, y todo ello redunda en ahorro y ganancia.

 

UN PISO MÁS VENDEDOR, ESPACIO POR ESPACIO

> BAÑOS Y COCINAS <

-Techos más sufridores. Y no por ser del Atleti, es que los vapores y condensaciones de estas áreas los castigan mucho más y la pintura tiende a cuartearse y estropearse antes. Dale una mano de pintura tú mismo, sin más coste que los materiales.

-Silicona de bañeras y fregaderos. Cuando se estropean dan muy mala imagen, sustitúyelas cada 2 años como máximo tal y como te recomendamos en este vídeo consejo, o contando con un profesional (solo le llevará una hora de mano de obra).

-Grifos de diseño. Resultan muy llamativos y apreciados, y por un coste más que razonable (a partir de 30€) podrás retirar ese viejo grifo que afea el conjunto del baño o la cocina.

Si has puesto de alquiler tu piso, desearás encontrar cuanto antes al inquilino ideal y sacarle el mayor partido económico a tu propiedad. Sigue estos trucos para adecentar tu casa y conseguir darle una vida nueva a cada detalle de tu casa, con las ideas de nuestros expertos profesionales del hogar de Reparalia.-Alcachofa de la ducha muy molona. Si instalas una nueva con efecto lluvia y hasta iluminación por LEDs, le darás a tu baño un toque de spa muy diferenciador con respecto al quinto derecha de enfrente. Dale en los morros a su propietario por una pequeña inversión, con modelos como estos.

-El fregadero de Chicote. Y nos referimos a uno tan limpio y bonito, que en él podrías comer ostras en reducción de Fairy como un señor. Cámbialo por unos 50€ y haz tu cocina más apetecible. O llamamos al Chef Ramsey.

Lápiz blanqueador de juntas, su efecto visual es espectacular, ¡pruébalo!-El truco del almendruco: repasa las juntas de los azulejos con un lápiz de ferretería específico para esta tarea.  ¡El efecto será increíble! Parecerá que acabas de renovar los azulejos, dando un aire muy limpio al espacio. Cuesta unos 4€. Muy bien pagados.

-La campana extractora, como los chorros del oro. Este punto de la cocina se juega parte de tus aspiraciones: déjalo sucio y tu visitante fruncirá el ceño con asco. O sigue nuestro vídeo consejo para dejarlo como nuevo con un producto desengrasante, y saborea las mieles del éxito.

 

> LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA <

-Cambia enchufes e interruptores de toda la casa. Te costará unos 20€ / unidad, con mano de obra incluida, y darán a tu hogar una apariencia de funcionamiento óptimo. Además, piensa en lo feas que quedan esas llaves de luz manoseadas por otros inquilinos, ¿tú las tocarías a gusto? Pues eso.

-Empotra los cables a la vista. Cuanto más limpia parezca la instalación, más nueva y menos problemática parecerá la casa.

 

> MEJORA LA CLIMATIZACIÓN DE LA CASA <

-Las ventanas son elementos muy diferenciadores a la hora de elegir nueva casa. Un aislamiento óptimo de energía y ruidos es fundamental para vivir en paz y ahorrar. Así que si no puedes afrontar el cambio de todas ellas por modelos de doble cristal, al menos instala burletes como te recomendamos en este vídeo consejo.

Si has puesto de alquiler tu piso, desearás encontrar cuanto antes al inquilino ideal y sacarle el mayor partido económico a tu propiedad. Sigue estos trucos para adecentar tu casa y conseguir darle una vida nueva a cada detalle de tu casa, con las ideas de nuestros expertos profesionales del hogar de Reparalia.

 

 

En resumen: con una inversión de unos pocos cientos de euros puedes convertir un piso de apariencia vieja y gastada en un lugar nuevo a estrenar, si cuidas algunos detalles en los que, créenos, tus visitantes se fijarán mucho antes de decidirse por estrechar tu mano.

¿Se te ocurren otras ideas para maquear tu piso de alquiler? ¿Cuáles son los puntos en los que más te has fijado cuando buscabas uno para ti?

¡Mucha suerte tanto si buscas nuevo hogar como si ofreces el tuyo en alquiler!

 

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11 comentarios · Escribe aquí tu comentario

  1. Dice ser onemore

    Pues claro que así el piso está mucho mejor, obviamente… pero invirtiendo una pasta gansa… obviamente que así es fácil dejar un piso apetecible.

    03 Septiembre 2013 | 13:18

  2. Dice ser Ivan

    Si ningún arrendador CEDIESE a las gilipolleces de la gente, los arrendatarios no tendrían más cojones que acogerse a lo ‘que hay’, tanto en condiciones económicas como en contenidos, porque siempre han habido pisos un poco más decentes que otros, pero eran más caros claro. El problema es que hay mucho arrendador que es gilipollas, así de sencillo.
    Ésta es la España de los listillos, y los lerdos.
    1saludo.

    03 Septiembre 2013 | 13:47

  3. Dice ser Unabuenainquilina

    Iván, ¿tú eres de los arrendadores que nos hacen un favor dejándonos vivir en vuestros pisos por los que os pagamos una pasta religiosamente todos los meses? Porque sinceramente suenas así…
    Llevo muchos años viviendo de alquiler y puedo decir que jamás he tenido problemas con ningún/a casero/a. Ahora, también digo que me encargo bien de huir de los que no me dan buena espina, sobretodo los peseteros…y así debierais hacer los/as propietarios/as, molestaros un poquito en “conocer” a la gente que estáis enseñando el piso, y no solamente darle las llaves a quien primero te ponga la pasta en la mano, luego os echáis las manos a la cabeza y os posicionáis como víctimas.
    Saludos

    03 Septiembre 2013 | 15:57

  4. Dice ser Victor

    Para Iván:

    Si los arrendadores NO QUISIERAN ROBAR ofreciendo auténticas zulos tercermundistas a precio de oro, los arrendatarios no pediríamos gilipollec3s como dices.

    Como en todo en la vida, hay casos para todos los gustos. No generalicemos.

    03 Septiembre 2013 | 15:58

  5. Dice ser Solana

    Onemore, Iván, puedo deciros que acabo de alquilar un piso (como arrendataria, quiero decir), y me he decidido precisamente por los detalles que me ha demostrado el propietario al enseñármelo: pintó la casa entera para ofrecerlo como nuevo, cambió los interruptores porque estaban gastados por los anteriores inquilinos, sustituyó siliconas y blanqueó juntas… exactamente como indica Salvador en este post.

    La sensación de estrenar piso cuando entras a vivir de alquiler es muy importante, al menos para mi. Y también saber que tu casero no es el típico pesetero, sino una persona que se inclina por un trato humano y agradable para ambas partes.

    Creo que pago suficiente por este lugar como para poder sentirme como en casa, ninguno le está haciendo un favor al otro, es un trato justo.

    03 Septiembre 2013 | 23:50

  6. Dice ser TOLDO

    Está claro, antes se alquilaba cualquier pisucho a precio de oro porque había poca oferta y mucha demanda, ahora es al contrario, y si no tienes un piso decente no lo alquilas, y si no le hacer ciertos arreglos o cedes un poco con posibles inquilinos, no lo alquilas, y precisamente en los tiempos que corren, hay muchos arrendadores que necesitan el dinero del alquiler, por lo que tienen que ceder si o si.
    El mercado está invertido.

    04 Septiembre 2013 | 10:27

  7. Dice ser Loren

    El mejor consejo es sin duda repasar las juntas de cocinas y baños. Efectivamente, lucen como nuevas con mínimo esfuerzo y por unos pocos euros.

    Me gusta mucho vuestro blog, seguid así.

    04 Septiembre 2013 | 11:01

  8. Dice ser Fran

    Desde luego, los que sigan con la mentalidad de ofrecer cuchitriles sin arreglar lo llevan claro a partir de ahora y con esta crisis galopante. Como decís algunos por aquí, la oferta se ha disparado y ahora es el arrendatario el que tiene la sartén por los cuernos. Hay que ponerse las pilas y ofrecer productos y servicios de calidad.

    04 Septiembre 2013 | 12:01

  9. Dice ser lunaticko

    Pago 350 euros de alquiler +57 de luz + 53 de internet( un poco capricho para tener 30 mb)+ entre 20 y 100 euros de gas natural depende de que sea invierno o no, vivo solo en un duplex, salon con cocina americana abajo, habitacion y baño arriba, y me parece escesivo 350 euros de alquiler, empece pagando 420 y poco a poco lo voy reduciendo ya que mi casera esta bastante contenta.

    04 Septiembre 2013 | 13:23

  10. Dice ser TOLDO

    hombre, un duplex 350€, excesivo… no se que quieres pagar…
    menos que lo que el propietario paga de comunidad???
    tampoco hay que abusar y hay que pagar el precio justo de mercado, ni la usura del propietario, ni la usura de inquilinos.

    04 Septiembre 2013 | 14:01

  11. Dice ser Candly

    Thank you for sharing. Your post worth of reading. Waiting for new posts. buyincoins

    05 Noviembre 2013 | 10:29

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